Forintdreef 5, Woerden
142 m²
196 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
Fort Oranje 1 3445 DA Woerden
€ 600.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 611.000 -
699.000
Wonen
109 m2
Perceel
590 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fort Oranje 1, hoewel enigszins gedateerd, ademt karakter en geschiedenis. Deze half-vrijstaande woning biedt niet alleen een heerlijke ruimte, maar is ook de kans om je persoonlijke stempel te drukken op deze karakteristieke woning. Met groene vingers en een creatief inbeeldingsvermogen kan jij dit object met grote tuin, vrijstaande garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein helemaal eigen maken.
De ligging is centraal en praktisch, met het levendige centrum van Woerden en het station op loop- en fietsafstand, zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel wordt. Ook ben je met 5 à 10 minuten op de A12.
Ook de ligging nabij de Oude Rijn benadrukken het unieke karakter van deze geweldige locatie.
Indeling
Begane grond: Op de begane grond vind je een royaal woonoppervlak met een warm donker houtkarakter. De entree geeft toegang tot een klein hal. Vanuit hier bereik je de eenvoudige keuken met barretje. De ruime bemeten woonkamer beschikt over een speelse indeling en diverse ramen aan de voor- en zijkant met zicht op de riante tuin.
Ook de badkamer is gelegen op de begane grond en is net als de keuken functioneel. De badkamer beschikt over en toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluiting voor het witgoed.
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime kamers. Aan de voorzijde bevinden zicht twee dakkapellen en aan beide zijkanten grote ramen. Een van de slaapkamer beschikt over een tweede toilet en een ruimte voor de opstelling van de cv-combiketel. De verdieping is ruim en kan natuurlijk op diverse manieren worden ingedeeld, afhankelijk van jouw behoeften.
Tuin: De tuin van Fort Oranje 1 is riant en groen en ligt aan een watergang welke verbonden is met de Oude Rijn. Ook tref je hier de ruime garage met vliering van ongeveer 25m².
Bijzonderheden
- Zeer rustige en groen ligging;
- Gerealiseerd rond 1800 op een kavel van 590m²;
- Centrum en station Woerden zijn op loop-/fietsafstand gelegen;
- Zeer karakteristieke, half vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 109 m²;
- Energielabel F;
- Omdat verkoper niet de bewoner is wordt de `AS IS, WHERE IS` clausule in het koopcontract opgenomen;
- Ook zal de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Er is bij deze woning geen vragenlijst aanwezig;
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar voor deze woning.
Fort Oranje (ook wel Fort de Vrijheid genoemd) was eerst een fort aan de zuidzijde van de huidige Oude Rijn bij Woerden. Dit fort werd in 1747/1748 gebouwd. Na 1816 werd het opgeheven en gesloopt. Tegenwoordig wordt deze naam gebruikt om de straat te kenmerken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 611.000 - 699.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1800
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 590 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fort Oranje 1 in Woerden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 611.000 -
699.000
+8.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.505/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fort Oranje 1 in Woerden ligt tussen de 611.000 en 699.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fort Oranje 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fort Oranje 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fort Oranje 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fort Oranje 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fort Oranje 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fort Oranje 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fort Oranje 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fort Oranje 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus