Handelsweg 2, Harmelen
169 m²
1071 m² perceel
7 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Nieuwendijk 92 3443 BN Woerden
€ 850.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 649.000 -
757.000
Wonen
102 m2
Perceel
507 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in één van de meest geliefde straten van Woerden? Kijk dan niet verder dan deze vrijstaande woning met royale berging! De woning is uitgebreid met een aanbouw op de begane grond, een erker en vier dakkapellen. De tuin is circa 35(!) meter diep met een aangebouwde royale berging en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Verder kun je genieten van een lichte woonkamer met erker, een open keuken, kelder, drie slaapkamers en een royale badkamer. En vergeet de 14 zonnepanelen niet. Kortom: een buitenkans! Zien we je binnenkort?
De woning is gelegen op een populaire locatie in Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen aan brede lanen met veel groen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals het zwembad, sportgelegenheden, diverse basisscholen en middelbare scholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook station Woerden bereik je in een handomdraai.
Indeling
Begane grond:
De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden op de oprit, afgewerkt met grind. Via de authentieke voordeur bereik je de entree met een Portugese tegelvloer, de trapopgang naar boven, de deur naar de kelder, het toilet en toegang naar de woonruimte.
De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een schouw. De wanden en plafonds zijn gestuct en de vloer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Het zijraam zorgt voor extra veel lichtinval.
De aanbouw aan de achterzijde is lager gelegen en bereikbaar met een trapje. Hier bevinden zich de woonkeuken en aansluitend de bijkeuken. De woonkeuken is uitgerust met een grijze Belgische hartstenen tegelvloer, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is langs één zijde opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Koel-vriescombinatie
In de bijkeuken zijn achter een vaste schuifkastenwand de opstelplaats van de wasmachine/droger en de CV-ketel te vinden. Daarnaast is er een deur naar de inpandige berging.
Verdieping:
De overloop is praktisch ingericht en heeft een luik naar de bovengelegen vliering. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, wat momenteel is ingericht als één slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De naastgelegen badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel.
Berging:
De aangebouwde berging is van een royaal formaat (26 m2) en heeft een vaste trap naar de bovengelegen bergzolder. Daarnaast is de berging voorzien van elektra, wateraansluiting en een motorbrug. De ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby, klussen of het stallen van de fietsen en motoren. Vanuit de berging heb je openslaande deuren naar de overkapping.
Tuin:
De diepe achtertuin is uniek. Gezien de afmeting en de situering van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het hek in het midden van de tuin verdeeld het gazon en het terras van elkaar. Daarnaast kun je onder de overkapping gezellige uurtjes doorbrengen, zelfs wanneer het weer minder is.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931
- Woonoppervlak: ca. 102 m²
- Berging: ca. 26 m²
- Perceel: 507 m²
- Glas-in-lood ramen bij de entree
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Er zijn vier dakkapellen geplaatst in 1992
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2020
- Dakbedekking van de keuken is vernieuwd in 2023
- De gevels in de aanbouw zijn geïsoleerd
- Voorzien van dak- en vloerisolatie
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken
- Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2018
- HR CV-ketel 2024
- Voorzien van energielabel B
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Royale berging met vliering
- Ligging aan een groene laan met voornamelijk karakteristieke woningen
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke eengezinswoning op een toplocatie te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.333
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 507 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 315m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwendijk 92 in Woerden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 649.000 -
757.000
+8.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 8.333/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwendijk 92 in Woerden ligt tussen de 649.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwendijk 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwendijk 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwendijk 92 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwendijk 92 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 3,57 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,99 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 451.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwendijk 92.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwendijk 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwendijk 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwendijk 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus