Nering Bögelstraat 80, Ommen
137 m²
312 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Bakkersweg 1-A 7738 PR Witharen
€ 498.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 634.000 -
754.000
Let op, groot perceel
Wonen
185 m2
Perceel
2.710 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan de rand van Witharen staat dit karakteristieke half vrijstaande woonhuis met vrijstaande schuur, kapschuur, klein stalletje en overkapping (voormalige hooischuur). De woning ligt heerlijk vrij in het buitengebied en heeft in totaal 2710 m2 aan eigen grond. In totaal zijn er 6 slaapkamers, 2 badkamers/doucheruimtes en een kelderruimte.
Witharen is een buurtschap gelegen in een prachtig landelijk en bosrijk gebied. De woning ligt op een goede locatie ten opzichte van het toeristische Ommen, Balkbrug en Dedemsvaart. Deze plaatsen zijn allen in circa 5 autominuten te bereiken. Ook zijn grotere steden zoals Meppel, Hoogeveen en Zwolle gemakkelijk en snel bereikbaar (allen binnen 30 minuten). Witharen zelf heeft een basisschool, een kinderopvang, een buurthuis en een actieve activiteitencommissie die het hele haar door veel activiteiten voor jong en oud organiseren!
Indeling
Begane grond met vloerverwarming: Hal/Entree met meterkast en doorloop naar de keuken en woonkamer.
De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel (ter overname), schuifdeuren naar de keuken en openslaande deuren naar buiten. De half open woonkeuken geeft toegang tot de ruime kelder. De keuken betreft een hoekopstelling keukenwand met bovenkastjes en inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 6-pitsgastoestel.
Tweede (tussen)hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met wc en urinoir, bijkeuken, doucheruimte en slaapkamer. De doucheruimte is eenvoudig maar heeft een douche, wastafel met spiegel en mechanische afzuiging. De slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en heeft een inbouwkast. De ruime bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen en heeft een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste kast met cv en waterontharder.
Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten on der de schuine wand. De derde slaapkamer is alleen te bereiken via een andere slaapkamer.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad, inloopdouche met dubbel douchekop, wastafel meubel met dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Eén van de zolderkamers heeft een vaste kastenwand.
Bijgebouwen en tuin: De ruime tuin rondom de woning biedt plezier voor jong en oud. Voor een klusser is er volop ruimte in de vrijstaande schuur met vliering. Verder op het terrein staat nog een kapschuur voor o.a. de hout voorraad en een overkapping voor het parkeren van auto's. Het kleine stalletje met drinkbak achter in de tuin biedt mogelijkheden voor het houden van kleine dieren.
Bijzonderheden:
- Ruime woning met 185 m2 aan woonoppervlak en 6 slaapkamers;
- Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond;
- 16 Zonnepanelen aanwezig van jaar 2022, opbrengst van 330 Wp per paneel;
- Energiezuinige woning, beschikt over label B;
- Vrij gelegen op een perceel van 2.710 m2;
- Omliggende plaatsen zijn op korte auto afstand gelegen;
- Witharen heeft een basisschool, kinderopvang, buurthuis en actieve activiteitencommissie!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 634.000 - 754.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 2710 m2
- Inhoud 694 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bakkersweg 1-A in Witharen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.710 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 634.000 -
754.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.000
€ 2.692/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bakkersweg 1-A in Witharen ligt tussen de 634.000 en 754.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bakkersweg 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jhr.Repelae. 17
Ommen
55%
204 m²
+19 m²
1205 m²
-1505 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bakkersweg 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bakkersweg 1-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bakkersweg 1-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,10 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 3,39 km |
| Supermarkt | 6,22 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 711.052
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bakkersweg 1-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakkersweg 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakkersweg 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bakkersweg 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus