Freule van Dorthstraat 65 7102 DB Winterswijk
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
121 m2
Perceel
460 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een levensloopbestendige woning, waarin u heerlijk kunt wonen? Zoek dan niet verder! Deze comfortabele, vrijstaande woning biedt u alles wat u nodig heeft op één verdieping: een lichte woonkamer, een royale keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. U kunt ook heerlijk genieten in uw prachtige, vrije tuin. In het bijgebouw is tevens een mogelijkheid van een gastenverblijf gecreëerd, maar u kunt het ook als B&B, kantoor of atelier gebruiken. Overigens is dit huis volledig rolstoelvriendelijk met brede deuren en handgrepen, heeft het geen drempels, een aangepast aanrecht en een royale badkamer!
De woning bevindt zich op een superfijne locatie: in een rustige omgeving met voorzieningen binnen handbereik! Er bevinden zich een aantal supermarkten op korte afstand. Ook het treinstation met een verbinding naar Zutphen en Arnhem ligt in de nabijheid en uiteraard ook het gezellige centrum van Winterswijk, waarin u heerlijk kunt winkelen, eten en drinken. U bent ook zo het dorp uit, waar u terecht kunt voor een wandeling of fietstocht in de natuur, bijvoorbeeld richting het fraaie natuurgebied de Bekendelle.
Indeling
De voordeur in de zijgevel geeft toegang tot de hal met daarin een nette vloer, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kunt u met een vlizotrap de zolderberging bereiken.
Aan de voorzijde van het huis is de ruime slaapkamer gerealiseerd. Er is een directe toegang tot de gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche met zitje, een wastafelmeubel en een extra toilet. Ook is hier plek voor de wasmachine.
Vanuit de hal komt u tevens in de ruime en moderne keuken. De keuken geeft direct toegang tot de woonkamer. Opvallend is direct de hoogte in de woonkamer en de raampartijen. Dat maakt de woonkamer heel ruimtelijk en licht. De houtkachel geeft bovendien extra warmte en verhoogt de sfeer! Via de openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken. Aangrenzend aan de woon-eetkamer is er een extra slaapkamer welke ook goed te gebruiken is als kantoor of hobbykamer.
Buiten
De woning heeft een diepe en vrije achtertuin op het zuiden. Ruimte genoeg om lekker te tuinieren of uw eigen groente te verbouwen. In het bijgebouw is een kamer met een douche en toilet gerealiseerd; leuk om uw gasten te ontvangen of als B&B te gebruiken. Maar als werkplek of atelier is het natuurlijk ook te gebruiken. Daarnaast is er nog volop bergruimte voor uw gereedschap en fietsen.
Naast het huis ligt de oprit met de afsluitbare carport zodat uw auto veilig en droog staat.
Kenmerken:
• Bouwjaar 1966
• Levensloopbestendig: alles gelijkvloers!
• Energielabel D
• Voorzien van pv-panelen
• Isolatieglas en rolluiken
• Elektrisch zonnescherm achtergevel
• In rustige woonomgeving
• Dichtbij voorzieningen
• Gebruiksoppervlakte: 121 m²
• Perceeloppervlakte: 460 m²
• Oprit met daarachter een afsluitbare carport
• Multifunctioneel bijgebouw
• Diepe en vrije tuin op het zuiden
• Ruime, lichte woonkamer met houtkachel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.512
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 460 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 149m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Freule van Dorthstraat 65 in Winterswijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
446.000
+11.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.512/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Freule van Dorthstraat 65 in Winterswijk ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Freule van Dorthstraat 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Narcisstraat 16
Winterswijk
67%
86 m²
-35 m²
290 m²
-170 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Freule van Dorthstraat 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Freule van Dorthstraat 65 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,62 km |
Bushalte | 0,64 km |
Centrum | 1,75 km |
Snelweg afrit | 13,72 km |
Supermarkt | 0,78 km |
Kinderopvang | 0,46 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.970
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Freule van Dorthstraat 65.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus