Prunusstraat 6, Winterswijk
122 m²
156 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Hoog in de markt
Hilteweg 5 7104 BC Winterswijk Meddo
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 437.000 -
483.000
Wonen
186 m2
Perceel
408 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij dit unieke aanbod: een vrijstaand woon-/winkelpand aan de Hilteweg 5! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 186 m² biedt dit pand een zee aan mogelijkheden. De begane grond beschikt over een ruime bergruimte/werkplaats, ideaal voor zowel zakelijk als persoonlijk gebruik, met de toegevoegde bonus van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Wat dit pand nog aantrekkelijker maakt, is de potentie voor transformatie naar 2 of zelfs 3 appartementen. Of u nu een investeerder bent op zoek naar rendement, een ontwikkelaar op zoek naar nieuwe projecten, of een klusser die graag zijn eigen stempel drukt op een woning, dit pand biedt voor ieder wat wils.
Grijp deze kans en maak van dit veelbelovende pand uw eigen unieke thuis of investeringsmogelijkheid.
De woning ligt in de kern van het kerkdorp Meddo. Voorzieningen zoals een café-restaurant, de Naoberkark en basisschool met sporthal zijn direct om de hoek gelegen. Daarnaast loopt of fietst u zo het prachtige buitengebied in via de mooie wandel- en fietspaden. De voorzieningen van Winterswijk zijn op circa 10 auto minuten rijden.
Indeling
Stap binnen in deze veelzijdige woning via de entree aan de zijkant, naast de oprit, of betreed het pand via de voormalige winkelingang. Op de begane grond verwelkomt een royale woonkamer aan de voorzijde, met de mogelijkheid om een keuken als centraal middelpunt te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische werkplaats/berging met een achteringang via dubbele deuren.
Op de verdieping wachten meerdere kamers op u, waaronder twee ruime slaapkamers, een tweede woonkamer en een keuken. Een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche completeert deze verdieping. Vanaf de overloop leidt een deur naar het dakterras, waar u kunt genieten van het buitenleven en de frisse lucht.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een voorzolder en een ruime derde slaapkamer aantreft. Deze woning biedt een flexibele indeling en volop mogelijkheden om het naar uw eigen wensen in te richten. Ontdek de vele facetten van dit unieke pand en maak het uw eigen thuis!
Energielabel
Hoewel het pand momenteel een energielabel G heeft, zijn er recentelijk aanzienlijke verbeteringen aangebracht door de huidige bewoner. Zo is het dak geïsoleerd, zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. Deze upgrades dragen bij aan een verhoogde energie-efficiëntie en lagere energiekosten voor toekomstige bewoners. Bovendien is de meterkast onlangs vervangen, waardoor het pand ook op dat vlak gemoderniseerd en up-to-date is. Deze woning staat klaar voor een nieuwe bewoner die graag de handen uit de mouwen steekt. Met zijn veelzijdige indeling, recente verbeteringen en ruimte voor eigen invulling, biedt dit pand een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een project waarin ze hun eigen stempel kunnen drukken. Of het nu gaat om het creëren van een persoonlijk toevluchtsoord of het realiseren van een uniek bedrijfspand, hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Grijp deze kans en maak van dit pand uw eigen droomproject!
Omgevingsplan
In het omgevingsplan staat de locatie vermeld als ‘Detailhandel’. Het gebruik als woning wordt momenteel door de Gemeente Winterswijk gedoogd.
Kenmerken van de woning:
- Perceeloppervlakte: 408 m²
- Bouwjaar 1960
- HR CV-ketel, bouwjaar 2021
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.586
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 408 m2
- Inhoud 838 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hilteweg 5 in Winterswijk Meddo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 437.000 -
483.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 1.586/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hilteweg 5 in Winterswijk Meddo ligt tussen de 437.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hilteweg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ravenhorste. 115
Winterswijk
66%
158 m²
-28 m²
360 m²
-48 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Hilteweg 21
Winterswijk Meddo
76%
164 m²
-22 m²
273 m²
-135 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 379.000
dec 2023
Eibergseweg 6
Winterswijk Meddo
64%
194 m²
+8 m²
210 m²
-198 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hilteweg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2021
Verkocht
05-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Winterswijk
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Winterswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hilteweg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Winterswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hilteweg 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,17 km |
| Bushalte | 3,13 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 9,82 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 1,47 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 392.116
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hilteweg 5.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hilteweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hilteweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hilteweg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus