Oudemolensedijk 3, Fijnaart
163 m²
725 m² perceel
6 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Voorstraat 16 4797 BG Willemstad
€ 600.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 449.000 -
549.000
Wonen
134 m2
Perceel
395 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Wonen in het prachtige Willemstad binnen de historische vesting in de prominente Voorstraat in een karakteristiek Rijksmonumentaal woonhuis en toch met hedendaags comfort en isolatie?
Dat is mogelijk in deze verrassend ruime en goed verbouwde woning met maar liefst 40 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten gelegen. De woning biedt dankzij de royale uitbouw op de begane grond een zee aan ruimte.
Ook de eerste verdieping mag er wezen met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Maar dit is nog niet alles. Deze woning is uniek gemaakt door het toevoegen van een personenlift. Zo is de verdieping voor iedereen toegankelijk. Het gemak van een appartement, gecombineerd met de luxe en comfort van een heerlijke tuin en privacy. Kortom, zoek je een pareltje in de vesting, dan is deze woning het bezichtigen meer dan waard.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, gemoderniseerde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de riante living.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer, een gashaard, glad gestucte wanden en een fraaie vaste kastenwand met schuifdeuren naar de woonkeuken. Ideaal is de personenlift naar de eerste verdieping!
Bij dit monument behoort uiteraard het karakteristieke balkenplafond en lambrisering in de woonkamer.
De grote uitgebouwde woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en een mooie bijpassende massief eiken keuken met gezoet natuursteen werkblad met gefrijnde rand. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken zoals een koelkast, een vriezer, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een apothekerskast, een 5-pits Falcon fornuis met ovens en separate grill. Daarboven een afzuigschouw met kanaal naar buiten.
In de uitbouw zit een mooie lichtkoepel voor extra lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren is de diepe en zonnig gesitueerde achtertuin bereikbaar.
Naast de woonkeuken is de bijkeuken gesitueerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha Avanta HR combi 2010), een openslaande deur naar de achtertuin en niet te vergeten, toegang tot het moderne in stijl betegelde toilet met wandcloset en fontein.
Eerste verdieping:
Ruime bovenhal met Velux dakraam, bergruimte, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is met de lift bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met flinke kastruimte aan zowel de linker als rechterzijde. Deze kamer is extra ruimtelijk doordat deze open is tot aan de nok. Middels een deur is het dakterras boven de keuken bereikbaar.
De twee voorslaapkamers bieden een mooie maat voor kinderen. Desgewenst kan hier ook één grote slaapkamer van gemaakt worden.
De heerlijke badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet met wandcloset, 2 Velux dakramen en inbouwspots in het plafond. De badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Bergzolder:
Middels een losse trap bereikbare bergzolder. Ideaal voor de kerstspullen en meer.
Achtertuin:
De verzorgde diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met een groot terras tegen de achtergevel, een eveneens groot gazon, borders, bomen, hagen, mooie struiken en een terras tegen het einde van de tuin met een groot tuinhuis. Via de achterom is de achtergelegen Groenstraat bereikbaar.
Algemeen:
- De woning is voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Het dak is niet geïsoleerd, maar de verdiepingsvloer wel waardoor de woning eigenlijk geheel geïsoleerd is;
- Er is geen energielabel beschikbaar omdat rijksmonumenten zijn vrijgesteld;
- Unieke toegankelijkheid dankzij personenlift.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 449.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1650
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 395 m2
- Inhoud 512 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 272m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 16 in Willemstad
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 449.000 -
549.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.478/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorstraat 16 in Willemstad ligt tussen de 449.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-02-2020
Verkocht
geboden
26-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,73 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,11 km |
| Snelweg afrit | 2,54 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 556.839
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorstraat 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus