Boerestreek 17, Ureterp
127 m²
1000 m² perceel
9 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Tjalling Harkeswei 75 9241 HL Wijnjewoude
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 715.000 -
791.000
Let op, groot perceel
Wonen
274 m2
Perceel
1.307 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open huis! Zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00. Je kunt zonder afspraak langskomen voor een bezichtiging.
Dubbele bewoning, bed & breakfast, kantoor aan huis, of gewoon lekker ruim wonen… Hier zijn mogelijkheden genoeg!
Ben je op zoek naar een ruime, karakteristieke, vrijstaande én verduurzaamde woning met veel ruimte en een energielabel A? Dan is deze woning aan de Opsterlandse Compagnonsvaart iets voor jou! Deze woning beschikt over maar liefst 274 m² woonoppervlakte en staat op een ruime kavel van 1307 m². De woning is volledig van het gas af. Een hoge energierekening is dus verleden tijd door vloerverwarming, een elektrische warmtepomp, een warmwaterboiler en 20 zonnepanelen.
Door 2 ingangen en 2 badkamers kan de woning eenvoudig opgedeeld worden in 2 woongedeeltes. Zo is het geschikt als kangoeroewoning, kan het gebruikt worden als woning met een aan huis verbonden beroep of als woning met bed & breakfast.
Indeling voorhuis
De ingang van het voorhuis bevindt zich aan de straatzijde. Hier kom je binnen via een voorportaal met daarin de meterkast. Vanuit het voorportaal betreed je de woonkamer. De begane grond van het voorhuis is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een gezellige woonkamer met een houtkachel en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruimte die nu ingericht is als slaapkamer maar waar voorheen een woonkeuken zat. Hier zou eventueel een nieuwe woonkeuken gerealiseerd kunnen worden. Vanuit deze ruimte is ook de kelder toegankelijk. Vanuit de voormalige woonkeuken heb je toegang tot de zijtuin en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een technische ruimte met de wasmachine aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en het boilervat.
Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop zijn veel vaste kasten aanwezig.
Indeling achterhuis
Het achterhuis heeft een eigen entree via de zijkant. Je komt binnen via de hal met een trapopgang en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met de technische ruimte die verbonden is met het voorhuis.
De ruime woonkamer met open keuken is in 2001 aangebouwd en voorzien van vloerverwarming en een serre. De woonkamer en serre hebben een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende weiland.
Op de eerste verdieping van het achterhuis vind je een ruime overloop met wastafelmeubel, 2 slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De achterste slaapkamer is zo ruim dat hier ook eenvoudig een derde slaapkamer te creëren is.
Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden. Vanuit de achtertuin kun je op diverse terrassen genieten van de zon en het vrije uitzicht over een weiland. Hier lopen regelmatig herten en reeën.
In 2019 is er een houtopslag met berging bijgebouwd en er is nog een aangebouwde stenen garage voor extra opslag of klusruimte aanwezig.
De ligging van de woning aan de Opsterlandse Compagnonsvaart tussen Wijnjewoude en Hemrik biedt een prachtig uitzicht op het water en de omgeving. In de zomer kun je genieten van de boten die langs je woning varen.
Wijnjewoude is een gezellig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten. In de omgeving van de woning vind je ook prachtige natuur, zoals het bosgebied de Duurswouderheide, of de bossen van Lippenhuizen/Beetsterzwaag, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Je bent met de auto binnen 10 minuten in Gorredijk en Jubbega en binnen 15 minuten in Oosterwolde en Drachten
Kortom, deze woning biedt veel mogelijkheden en is perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel privacy en een prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze unieke woning!
Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.281
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1904
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 274 m2
- Perceeloppervlakte 1307 m2
- Inhoud 962 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tjalling Harkeswei 75 in Wijnjewoude
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.307 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 715.000 -
791.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 2.281/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tjalling Harkeswei 75 in Wijnjewoude ligt tussen de 715.000 en 791.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tjalling Harkeswei 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dopheide 6
Wijnjewoude
74%
197 m²
-77 m²
645 m²
-662 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Dûmnysbosk 4
Nij Beets
64%
273 m²
-1 m²
705 m²
-602 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tjalling Harkeswei 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2023
Te koop
09-07-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Opsterland
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opsterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tjalling Harkeswei 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opsterland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tjalling Harkeswei 75 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 24,09 km |
| Bushalte | 1,26 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 5,18 km |
| Kinderopvang | 0,91 km |
| Basisonderwijs | 2,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 831.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tjalling Harkeswei 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjalling Harkeswei 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tjalling Harkeswei 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tjalling Harkeswei 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus