Duerswâld 3 9241 GW Wijnjewoude
Duerswald 3, Wijnjewoude - Een uniek landgoed met talloze mogelijkheden!
Laat u betoveren door de vrijheid en privacy van Duerswald 3 in Wijnjewoude, een prachtig landhuis omgeven door weelderige bossen en uitgestrekte heidevelden. Dit landgoed bestaat uit een indrukwekkend landhuis, gebouwd onder architectuur, en een sfeervol bijgebouw dat volledig is gerenoveerd. Met een centrale ligging ten opzichte van Drachten, Groningen, Assen, Leeuwarden en Heerenveen, geniet u hier van het beste van beide werelden.
Het landhuis is in 2007 met oog voor natuurlijke elementen en harmonie met de omgeving ontworpen en gebouwd. Het bestaat uit drie afzonderlijke, met elkaar verbonden delen. Binnenin zorgen de ruime kamers en grote ramen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De buitenkant is vervaardigd met onderhoudsvrije materialen, en dankzij een energielabel A en het ontbreken van een gasaansluiting dragen de huidige eigenaren bij aan duurzaamheid. Met een (aard-)warmtepomp, 34 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een warmteterugwinsysteem, is deze woning energieneutraal. Bovendien is er glasvezel beschikbaar voor snel internet en televisie. De schuur is uitgerust met een 3-fase meterkast met krachtstroom, ideaal in combinatie met zonne-energie voor het opladen van een elektrische auto. Bij de installatie van de warmtepomp met open bron is tevens een eigen waterbron aangelegd.
Het charmante bijgebouw biedt een volledig appartement met aangrenzende schuur waarin een garage voor twee auto's, twee paardenboxen en een ruime zolder met lier zijn gevestigd. Dit alles op bijna 4 hectare grond, inclusief tuinen, terrassen, weilanden en een paardenbak geschikt voor dressuur- en mensport. Vanaf het erf kunt u genieten van talloze recreatiemogelijkheden te voet, per fiets of te paard. Binnen een kwartier bereikt u de nabijgelegen golfclub Beetsterzwaag. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
Dit unieke object biedt talloze mogelijkheden, zoals het hebben van een eigen kantoor aan huis, dubbele bewoning, bed & breakfast, of gewoonweg voor degenen die net zo verliefd worden op de locatie en het huis als de huidige bewoners.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf de schoonheid en veelzijdigheid van Duerswald 3 in Wijnjewoude.
INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, ruime lichte living met trapopgang, landelijke keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten, toegang naar de kelder, 3 slaapkamers, wasruimte (indien gewenst te gebruiken als 5e slaapkamer), studeerkamer en badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop/vide, multifunctionele ruimte (nu in gebruik als 2e woonkamer), slaapkamer met naastgelegen badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet.
Grote zolder met de warmte terugwin installatie
Grote diepe kelder met hierin de warmtepomp.
INDELING BIJGEBOUW
Begane grond:
Keuken, voorkamer met houtkachel, toilet, badkamer met douche en wastafel. Hierboven op zolder bevindt zich een slaapkamer, hieraan vast de genoemde schuur met grote zolder.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 343 m²
Perceelgrootte: 39.140 m²
Energielabel A
Het hele hoofdgebouw en het woudhuisje beschikken over een plavuizenvloer i.c.m. vloerverwarming
Zomers kan de warmtepomp ook koelen en door de warmte terugwin installatie is er ook altijd verse en gefilterde lucht.
Onderhoudsvrije buitenzijde door red cedar bekleding en aluminium kozijnen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.213
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 343 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 39140 m2
- Inhoud 1626 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duerswâld 3 in Wijnjewoude
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Duerswâld 3 in Wijnjewoude ligt tussen de 1.373.000 en 1.517.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.445.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duerswâld 3.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duerswâld 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opsterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Duerswâld 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opsterland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duerswâld 3 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,73 km |
| Bushalte | 1,13 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 4,25 km |
| Supermarkt | 4,25 km |
| Kinderopvang | 2,17 km |
| Basisonderwijs | 2,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 831.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duerswâld 3.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duerswâld 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duerswâld 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Duerswâld 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus