Aak 27 1771 GA Wieringerwerf
€ 319.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 248.000 -
293.000
Wonen
110 m2
Perceel
151 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een kant en klare woning met moderne afwerking? Zoek dan niet verder! Deze woning is namelijk in 2022 geheel van binnen gerenoveerd. Gelegen in de kindvriendelijke "Schepenwijk" van Wieringerwerf met een groot winkelaanbod en scholen in de nabije omgeving. Beneden treft u een lichte doorzon woonkamer met vloerverwarming en nieuwe open keuken. Boven zijn wel vier slaapkamers en tevens een vernieuwde en extra grote badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche. Ook de tuin heeft u niks te klagen en is het heerlijk vertoeven op het terras achter de woning of onder de overkapping.
Wilt u kopen en gelijk wonen? Dan kan dat. Deze woning wordt namelijk geheel gemeubileerd aangeboden (zit in de prijs) in verband met emigreren.
Begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast en het toilet. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. Lichte doorzon woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte met een plavuizen vloer, open trap naar de eerste verdieping en open keuken. De keuken (2022) is ruim, heeft veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. In de keuken zit tevens de tuindeur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers met rechte wanden en de vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede etage met voorzolder met cv-ketel opstelling en plek voor de wasmachine en -droger. Riante vierde slaapkamer met dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Volledig betegelde voortuin en een diepe gedeeltelijk betegelde achtertuin gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde van de tuin staat een berging met poort naar de achtergelegen steeg. Parkeergelegenheid in de parkeervakken voor de woning en op het plein achter de woning.
PRIJS
Richtprijs € 319.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 719, Groot : 1 are, 51 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 372 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 9 m²;
4. De externe bergruimte is 10 m² (Schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 129 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1974: Bouwjaar woning
2022: Renovatie binnenzijde woning
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Verder heeft de woning radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar: 2022. Meterkast met 10 x 230 voltgroepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar. De meterkast, bedrading, riolering en cv-ketel met leidingwerk in de gehele woning is in 2022 vernieuwd.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palenfundering, spouwmuren en betonnen vloeren. De woning heeft rondom kunststof kozijnen (deels vernieuwd) met deels dubbel en deels HR++ glas. Zadeldak gedekt met pannen. De woning is geïsoleerd bij het dak en het glas.
ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag
ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden.
LIGGING
Gunstig gelegen in de kindvriendelijke "Schepenwijk" in Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.
BIJZONDERHEDEN
De woning wordt gemeubileerd verkocht.
AANVAARDING
Aanvaarding kan per 1 juni
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.900
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aak 27 in Wieringerwerf
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 248.000 -
293.000
+5.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.900/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aak 27 in Wieringerwerf ligt tussen de 248.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aak 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aak 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-12-2021
Verkocht
09-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aak 27 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,06 km |
Bushalte | 0,70 km |
Centrum | 1,52 km |
Snelweg afrit | 2,04 km |
Supermarkt | 1,15 km |
Kinderopvang | 1,07 km |
Basisonderwijs | 0,44 km |
Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 269.050
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aak 27.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus