logo Huispedia

€ 319.000 k.k. (€ 2.900/m²)

Hoog in de markt

Aak 27 1771 GA Wieringerwerf

€ 319.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 248.000 - 293.000
Wonen 110 m2
Perceel 151 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Zoekt u een kant en klare woning met moderne afwerking? Zoek dan niet verder! Deze woning is namelijk in 2022 geheel van binnen gerenoveerd. Gelegen in de kindvriendelijke "Schepenwijk" van Wieringerwerf met een groot winkelaanbod en scholen in de nabije omgeving. Beneden treft u een lichte doorzon woonkamer met vloerverwarming en nieuwe open keuken. Boven zijn wel vier slaapkamers en tevens een vernieuwde en extra grote badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche. Ook de tuin heeft u niks te klagen en is het heerlijk vertoeven op het terras achter de woning of onder de overkapping.

Wilt u kopen en gelijk wonen? Dan kan dat. Deze woning wordt namelijk geheel gemeubileerd aangeboden (zit in de prijs) in verband met emigreren.

Begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast en het toilet. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. Lichte doorzon woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte met een plavuizen vloer, open trap naar de eerste verdieping en open keuken. De keuken (2022) is ruim, heeft veel kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. In de keuken zit tevens de tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers met rechte wanden en de vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede etage met voorzolder met cv-ketel opstelling en plek voor de wasmachine en -droger. Riante vierde slaapkamer met dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Volledig betegelde voortuin en een diepe gedeeltelijk betegelde achtertuin gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde van de tuin staat een berging met poort naar de achtergelegen steeg. Parkeergelegenheid in de parkeervakken voor de woning en op het plein achter de woning.

PRIJS
Richtprijs € 319.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 719, Groot : 1 are, 51 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 372 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 9 m²;
4. De externe bergruimte is 10 m² (Schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 129 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1974: Bouwjaar woning
2022: Renovatie binnenzijde woning

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Verder heeft de woning radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar: 2022. Meterkast met 10 x 230 voltgroepen, kookgroep en 3 x aardlekschakelaar. De meterkast, bedrading, riolering en cv-ketel met leidingwerk in de gehele woning is in 2022 vernieuwd.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palenfundering, spouwmuren en betonnen vloeren. De woning heeft rondom kunststof kozijnen (deels vernieuwd) met deels dubbel en deels HR++ glas. Zadeldak gedekt met pannen. De woning is geïsoleerd bij het dak en het glas.

ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden.

LIGGING
Gunstig gelegen in de kindvriendelijke "Schepenwijk" in Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.

BIJZONDERHEDEN
De woning wordt gemeubileerd verkocht.

AANVAARDING
Aanvaarding kan per 1 juni

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 151 m2
  • Inhoud 372 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 65m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aak 27 in Wieringerwerf

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 248.000 - 293.000
+5.14% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 319.000 € 2.900/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Aak 27 in Wieringerwerf ligt tussen de 248.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aak 27.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Omdraai 23
Omdraai 23 Wieringerwerf
89%
92 m² -18 m²
126 m² -25 m²
tussenwoning
€ 250.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bark 11
Bark 11 Wieringerwerf
93%
117 m² +7 m²
160 m² +9 m²
tussenwoning
€ 289.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Schokker 7
Schokker 7 Wieringerwerf
83%
102 m² -8 m²
177 m² +26 m²
tussenwoning
€ 279.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Aak 92
Aak 92 Wieringerwerf
86%
107 m² -3 m²
169 m² +18 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aak 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 319.000
Alpina (voorheen Verheul Makelaardij)
13-12-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
09-09-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aak 27 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aak 27 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,06 km
Bushalte 0,70 km
Centrum 1,52 km
Snelweg afrit 2,04 km
Supermarkt 1,15 km
Kinderopvang 1,07 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 1,38 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 269.050

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aak 27.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aak 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aak 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Aak 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus