Opera 43, Zaandam
155 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Jaap de Boerstraat 5 1551 GP Westzaan
€ 569.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 543.000 -
600.000
Wonen
102 m2
Perceel
215 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De voorkant van het huis biedt een royale oprit waar gemakkelijk twee auto's geparkeerd kunnen worden. De garage is met een oppervlakte van 18 vierkante meter ruim te noemen en beschikt over een vliering en stroomvoorziening.
De benedenverdieping is voorzien van een Corectec click-PVC vloer. De raampartijen in de woonkamer en keuken zorgen voor een ruimtelijke natuurlijke lichtinval. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een plissé horren. De open keuken is door de tijd heen uitstekend bijgehouden en biedt volop opbergruimte. Recentelijk, in 2019, zijn er een nieuw gasfornuis en een nieuw aanrechtblad geïnstalleerd, waardoor de keuken weer helemaal up-to-date is.
De woonkamer biedt directe toegang tot de schitterende achtertuin, die veel privacy biedt en is aangelegd met wintergroene planten. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging van de tuin kun je al in het vroege voorjaar van de eerste zonnestralen genieten, terwijl je in de zomerse warmte verkoeling vindt onder de schaduw van de elektrische pergola zonwering. Aan het vaarwater grenzend, beschikt de tuin bovendien over een eigen aanlegsteiger, waardoor je gemakkelijk met een bootje het water op kunt gaan. Een terugkerend thema is de zeer goede conditie van het huis. Dit is eveneens zichtbaar in zowel de voor- als achtertuin en de oprit, die in 2019/2020 volledig opnieuw zijn aangelegd.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft twee ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In het midden van deze etage bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet.
Op de bovenste etage vind je de derde slaapkamer, die perfect dienst kan doen als kantoor in huis of als ruimte voor je hobby's. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger, inclusief een extra wasbak. Verder beschikt deze verdieping over ruime opbergmogelijkheden voorzien van verlichting.
Mis deze bijzondere gelegenheid niet om dit instapklare huis te ontdekken in Westzaan. We kijken er enorm naar uit om je een rondleiding te geven. Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging!
- Bouwjaar: 2011
- Perceeloppervlakte: 215 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Energielabel: A
Deze woning geniet van een strategische locatie. Westzaan biedt snelle toegang tot diverse belangrijke verkeersaders. Zowel Amsterdam als Alkmaar zijn met de auto in slechts 25 minuten te bereiken. Ook ligt het strand binnen handbereik. Het treinstation van Zaandam en het bijbehorende winkelcentrum liggen op een korte fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan; de supermarkt bevindt zich vlak om de hoek. Ook voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportclubs zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar in de omgeving.
Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning met garage;
- Direct gelegen aan vaarwater;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit;
- De woning bevindt zich in een autoluwe straat;
- De oprit, voor- en achtertuin zijn in 2019 en 2020 opnieuw aangelegd;
- Fantastische omgeving in Westzaan.
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 569.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.578
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 458 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, in woonwijk
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- WESTZAAN D 2999
- Oppervlakte 215m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jaap de Boerstraat 5 in Westzaan
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 543.000 -
600.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 5.578/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jaap de Boerstraat 5 in Westzaan ligt tussen de 543.000 en 600.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jaap de Boerstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jaap de Boerstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2019
Verkocht
06-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jaap de Boerstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jaap de Boerstraat 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,87 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 3,78 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jaap de Boerstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jaap de Boerstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jaap de Boerstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jaap de Boerstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus