Opera 43, Zaandam
155 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Lepelaarstraat 12 1551 GE Westzaan
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
510.000
Wonen
110 m2
Perceel
152 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HEELIJK RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET DE POLDER ALS NAASTE BUURMAN.
Goed verzorgde eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, separate wasmachine/drogerruimte, royale living op de begane grond door uitbouw aan de achterkant, open keuken en praktische bijkeuken.
Ook is er gedacht aan duurzaamheid. Zo beschikt u over 9 zonnepalen wat weer scheelt in de stroomkosten!
De tuin is gelegen op het zonnige westen, waar u van menig zon uurtje kunt genieten. Naast de tuin heeft u fraai uitzicht over de weilanden en ziet u de koeien van de buurman voorbij lopen.
De basisschool en de supermarkt zijn op loopafstand. In de woonwijk zelf is er ook nog een speelplaatsje voor de kleintjes. Met de fiets bent u zo bij het NS station en met de auto kunt u via het bedrijventerrein snel naar de snelweg. Kortom een ideale ligging met rust en ruimte.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1962
Inhoud woning: Circa 335m³
Woonoppervlakte: Circa 110m²
Oppervlakte grond: 152m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 38m²
open keuken: Circa 7m²
bijkeuken: Circa 2,7m
badkamer: Circa 5m²
wasmachinekamer: Circa 2m²
slaapkamer: Circa 13m², 9,5m², 10,3m²
schuur: Circa 3,6 meter x 2,9 meter
Tuinligging: Westen, 6,5 meter breed en 8 meter diep
Isolatie ramen: Ja, deels HR++
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: B, geldig tot 3-3-2033
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2003
Apparatuur: Koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap
Kleur: Wit/crème kleurig
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: 2008
Oplevering: In overleg (half september 2024)
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 1757, groot 152ca eigen grond
Hoekwoning gelegen op eigen grond
Vanuit de woning en de tuin heeft u zicht op de weilanden
Drie ruime slaapkamers
Fraaie badkamer
Fijne living door uitbouw aan de achterkant van de woning
Woonkamer gelegen op het Westen
Voorzien van 8 zonnepanelen
Achtergevel voorzien van buitenkraan
Rustige ligging
Spouwmuur na geïsoleerd en zijgevel opnieuw gevoegd
ENGLISH:
VERY QUIET CORNER HOUSE WITH THE POLDER AS NEAR NEIGHBOR.
Well-maintained family home with 3 spacious bedrooms, modern bathroom, separate washing machine/dryer room, spacious living room on the ground floor through extension at the rear, open kitchen and practical utility room.
Sustainability has also been considered. This means you have 9 solar panels at your disposal, which in turn saves on electricity costs!
The garden is located on the sunny west, where you can enjoy many hours of sunshine. Next to the garden you have a beautiful view over the meadows and you can see the neighbor's cows walking past.
The primary school and the supermarket are within walking distance. In the residential area itself there is also a playground for the little ones. You can easily reach the railway station by bicycle and you can quickly reach the highway via the business park by car. In short, an ideal location with peace and space.
PARTICULARITIES:
Year of construction of house: Approximately 1962
House contents: Approximately 335m³
Living area: Approximately 110m²
Land area: 152m² of private land
Living room area: Approximately 38m²
open kitchen: Approximately 7m²
utility room: Approximately 2.7m
bathroom: Approximately 5m²
washing machine room: Approximately 2m²
bedroom: Approximately 13m², 9.5m², 10.3m²
shed: Approximately 3.6 meters x 2.9 meters
Garden location: West, 6.5 meters wide and 8 meters deep
Window insulation: Yes, partly HR++
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: B, valid until March 3, 2033
Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good
Kitchen built: Approximately 2003
Equipment: Refrigerator, dishwasher, oven, gas hob and extractor hood
Color: White/cream colored
Special easements: None, see title deed
Heating by: Nefit combi boiler built in: 2008
Delivery: In consultation (mid-September 2024)
Cadastrally known municipality of Westzaan, section D, number 1757, large 152ca of private land
Corner house located on private land
From the house and the garden you have a view of the meadows
Three spacious bedrooms
Beautiful bathroom
Nice living room due to extension at the back of the house
Living room located on the West
Equipped with 8 solar panels
Rear facade with outside tap
Quiet location
Cavity wall after insulating and side wall re-pointed
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.091
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lepelaarstraat 12 in Westzaan
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 461.000 -
510.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.091/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lepelaarstraat 12 in Westzaan ligt tussen de 461.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lepelaarstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lepelaarstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
08-07-2018
Verkocht
24-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lepelaarstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lepelaarstraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,83 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,99 km |
| Snelweg afrit | 3,61 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lepelaarstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaarstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lepelaarstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lepelaarstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus