Koeweide 26, Westervoort
165 m²
280 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Commandeurlant 28 6932 NH Westervoort
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
459.000
Wonen
103 m2
Perceel
312 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie en fijne locatie ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning met veel lichtinval, een ruime garage/berging en achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! Aan de voorzijde vrij gelegen en ruim zicht over de straat via de erker. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
Circa 103 m2 Woonoppervlakte | Energielabel A | Toilet vervangen 2023 | Gasloos
In een rustige woonwijk gelegen op fietsafstand van alle noodzakelijke voorzieningen in Westervoort zoals: winkels en eetgelegenheden, treinstation, bushalte om de hoek, sportfaciliteiten, scholen, speeltuintjes en uitvalswegen (A12). Kortom een prima woning voor de doorstromers op de woningmarkt.
Begane grond:
Entree: entree met garderobe, meterkast met uitgebreide groepen en stadsverwarmingsinstallatie,
Toilet vernieuwd in 2023 met fontein en wandcloset en trap naar eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kamer is aan voorzijde van de woning gelegen en voorzien van doorgelegde eikenhouten visgraatvloer. Lekker veel lichtinval door de grote raampartijen en erker aan voorzijde van de woning. Doorloop naar de achterzijde waar de eethoek en keuken gesitueerd zijn. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met meerdere stoelen.
De open hoekkeuken aan achterzijde is geplaatst in 1991 en in hele goed staat. In de keuken diverse inbouwapparatuur;
• Keramische kookplaat
• Combi oven magnetron
• Vaatwasser
• Koelkast
Zowel vanuit de keuken via schuifpui als garage toegang naar heerlijke zonnige achtertuin. Voorzien van diverse vaste beplanting en rondom schuttingen. Vrijstaand tuinhuisje aanwezig. Via de poort naast garage toegang naar de voorzijde van de woning waardoor je dus niet altijd door de garage heen hoeft.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft naar 2 slaapkamers: de royale ouderslaapkamer, aan voorzijde van de woning met een inbouwkast met schuifdeuren en dakkapel. Slaapkamer 2 is ook een ruime slaapkamer en ligt aan de achterzijde met uitkijk over de tuin. De mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te creëren door de grote slaapkamer aan voorzijde te splitsen.
De net afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met vernieuwde regendouche (2024), toilet, wastafel.
Zolder:
Middels vaste trap toegang naar een lichte fijne zolderruimte waar met gemak een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Voldoende bergruimte door middel van knieschotten met schuifdeuren aan beide zijden. Hier is ook de mechanische ventilatie box aanwezig en een vernieuwd dakraam. Tevens is hier de opstelling en aansluiting van de wasapparatuur.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1990
Indicatie inhoud: 437 m3.
Woonoppervlakte: 102,6 m2.
Garage: 18,9 m2
Tuinhuis: 5,4 m2
Perceeloppervlakte: 312 m2.
Bijzonderheden:
Energielabel A (maart 2024 opgenomen)
Isolatie middels dak- muur en vloerisolatie
Bewoond door eerste eigenaren
Stadsverwarming aanwezig
Gasloos
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Gevels gereinigd door erkend bedrijf in 2019
Buitenschilderwerk 2021 uitgevoerd door schildersbedrijf
Badkamer 1991
Keuken 1991
Toilet 2023
Elektrische bedienbare kanteldeur in garage
Ruime oprit voor meerdere auto’s
Rookmelders in woning aanwezig
Oplevering in overleg
Meer informatie naast Huispedia is te vinden op
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.262
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Commandeurlant 28 in Westervoort
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 417.000 -
459.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.262/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Commandeurlant 28 in Westervoort ligt tussen de 417.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Commandeurlant 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Commandeurlant 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westervoort
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westervoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Commandeurlant 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westervoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Commandeurlant 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,31 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 3,30 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 425.551
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Commandeurlant 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Commandeurlant 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Commandeurlant 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Commandeurlant 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus