De Wherelanden 169, Purmerend
132 m²
101 m² perceel
5 kamers
€ 599.000
Redelijke vraagprijs
Hobrederweg 1-A 1464 LH Westbeemster
€ 700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 817.000 -
916.000
Let op, groot perceel
Wonen
230 m2
Perceel
882 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beeldschoon! Een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje schoonheid in de Beemster polder. Op deze fantastische stek kun je heerlijk landelijk en ruim wonen met een panoramisch uitzicht over de landerijen.
Maar het kan nog unieker, namelijk wonen in dit bijzonder excentrieke pand Wilhelmina aan de Hobrederweg in de Westbeemster, met allure van toen en gemakken van nu. Dit in 1907 gebouwde pand heeft een echt rijke historie, oorspronkelijk was het een kaasfabriek, en daarna respectievelijk een expeditiebedrijf, een bakkerij en sinds 1985 is het in gebruik als dubbel woonhuis. Het pand is bijzonder ingedeeld in een tweetal wooneenheden, waarvan wij je thans Hobrederweg 1a te koop aanbieden.
De woning is tijdloos ingericht en heerlijk licht door de vele raampartijen. Deze raampartijen zorgen ervoor dat je zowel op de parterre als vanuit de living op de eerste verdieping kunt genieten van het fantastische uitzicht.
Bijzonder ingedeeld kunnen we de parterre noemen welke ruimte biedt aan een badkamer, woonruimte, keuken en een fijne tuinkamer welke dienst zou kunnen doen als slaapkamer. De tuinkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en vanuit hier kun je al snel heerlijk genieten bij mooi weer. Vanuit het woongedeelte heb je een doorgang naar de grote garage, hier tref je een zee aan ruimte. Alle ruimtes hier zijn voorzien van vloerverwarming.
De parterre klinkt al als een woning op zich, echter via de trap kom je op de etage waar je aangenaam wordt verrast. Niet alleen verrast door nog meer ruimte, maar vooral ook door het adembenemende uitzicht waar je hart sneller van gaat kloppen. Zoals we de tekst begonnen: beeldschoon! Op deze etage tref je een zeer riante woonkamer met veel raampartijen, een rookkanaal met houthaard en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Het terras heeft een vaste trap naar de omliggende tuin. Tevens treft je op deze etage een lichte eetkamer met een fraaie woonkeuken v.v. kookeiland, een drietal slaapkamers (de hoofdslaapkamer is v.v. en-suite-deuren met glas in lood en een walk-in-closet) en een riante badkamer v.v. een tweetal wastafels, een ligbad met jacuzzi en aparte douchegelegenheid. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zolderverdieping met zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde een grote hoeveelheid aan bergruimte.
Om de woning heen ligt een heerlijke parkachtige tuin, een oase van rust met veel groen, borders en diverse terrassen waar je in alle rust kunt genieten van het zonnetje en het prachtige uitzicht. De tuin is goed onderhouden, en grenst aan een wegsloot en uitgestrekte weilanden.
Bijzonderheden:
- Het betreft hier een appartementsrecht.
- Gemoedelijke VvE gezien de aard van de woonsituatie.
- Zonnepanelen aanwezig, 18 zonnepanelen aan de zuidkant.
- De deur van het toilet op de eerste etage is verplaatst naar de overloop.
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.043
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 230 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 882 m2
- Inhoud 816 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobrederweg 1-A in Westbeemster
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 882 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 817.000 -
916.000
+13.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 3.043/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hobrederweg 1-A in Westbeemster ligt tussen de 817.000 en 916.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobrederweg 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oostdijk 41
Zuidoostbeemster
59%
200 m²
-30 m²
1515 m²
+633 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
jan 2024
Purmerender. 36
Zuidoostbeemster
55%
188 m²
-42 m²
470 m²
-412 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobrederweg 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2024
Te koop
€ 700.000
Door makelaar
07-07-2021
Uit de verkoop
21-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Purmerend
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Purmerend. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hobrederweg 1-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Purmerend.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobrederweg 1-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,27 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 3,51 km |
| Supermarkt | 2,84 km |
| Kinderopvang | 2,62 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 956.210
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobrederweg 1-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobrederweg 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobrederweg 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hobrederweg 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus