Wierdijk 7, Wervershoof
177 m²
274 m² perceel
7 kamers
€ 630.000 / € 1.250 /mnd
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
De Bore 2 1693 HZ Wervershoof
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
651.000
Wonen
130 m2
Perceel
727 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
365 dagen per jaar het vakantiegevoel ervaren?
Dan is dit je kans op deze unieke stek direct gelegen aan De Groote Vliet met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Rustig wonen in een doodlopende straat, deze vrijstaande woning heeft het allemaal met ruim perceel van 727 m² beschikt deze over een eigen aanlegsteiger met botenhelling vanwaar u zo direct de Groote Vliet op vaart welke de verbinding vormt tussen Medemblik, Wervershoof, Twisk en Enkhuizen. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u binnen ca. 15 minuten het Ijsselmeer op.
De achtertuin/-zijtuin is gelegen op het Zuid -Westen en heeft een prachtig uitzicht over het water en openbaar groen. Vanuit de heerlijke veranda heeft u een fenomenaal uitzicht en kunt u al vroeg in het jaar tot in het late najaar genieten.
De vrijstaande woning is solide gebouwd omstreeks 1995, beschikt over betonnen vloeren, is vanuit de bouw uit volledig geïsoleerd en is levensloopbestendig vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, een Spar, Café Restaurant De Zeedijk en voor de kids De Onderdijkse speeltuin. In het centrum van Wervershoof treft u de grotere supermarkten en winkelcentrum met o.a. Hema, Slager, Bakker etc. en diverse cafe’s en restaurants. In de stad Medemblik treft u ook uitgebreide winkelvoorzieningen en diverse gezellige terrassen met eetgelegenheden.
De ligging is zeer centraal nabij uitvalswegen naar de A7 richting Hoorn, Amsterdam en Enkhuizen.
Indeling
Begane grond:
Via de lichte hal komt u binnen welke beschikt over een toilet, meterkast en een deur naar de ruime inpandig bereikbare garage van ca. 24 m² met elektrische overheaddeur welke is voorzien van verwarming, water en elektra. De lichte, straatgerichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken is L-vormig en grenst aan de woonkeuken met eethoek waar u met gemak een ruime eettafel kunt plaatsen en kan genieten van het prachtige uitzicht. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met wasmachine-/ drogeraansluiting en deur naar de tuin.
Er is tevens een slaapkamer aanwezig met openslaande deuren naar de tuin en de veranda, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming en radiatoren.
Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, ruime lichte overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet, open ruimte met vaste kasten en een dakkapel. Aansluitend treft u een ruime slaapkamer met dakvenster en aparte bergruimte met cv-installatie.
De verdieping is verder nog naar eigen wens in te delen en biedt diverse mogelijkheden.
Bijzonderheden
• Gelegen op een unieke locatie aan vaarwater “De Groote Vliet”
• Eigen aanlegsteiger met botenhelling
• Ruim perceel 727 m² en zonnige tuin op het Zuidwesten
• Ruime garage van ca. 24 m² met elektrische overheaddeur
• Levensloopbestendige woning
• Mogelijkheden wonen en werken aan huis
• Dichtbij voorzieningen van Wervershoof en Medemblik
• Nabij uitvalswegen richting A7 richting Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam
Enthousiast geworden? Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en een afspraak is zo gemaakt!
Aanvaarding in overleg (kan spoedig).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 566.000 - 651.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 727 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Bore 2 in Wervershoof
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 566.000 -
651.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.346/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Bore 2 in Wervershoof ligt tussen de 566.000 en 651.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Bore 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Droge Wijme. 5-153
Wervershoof
85%
122 m²
-8 m²
476 m²
-251 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
jan 2024
Droge Wijme. 5-237
Wervershoof
82%
110 m²
-20 m²
465 m²
-262 m²
vrijstaande woning
€ 399.000
jan 2024
Harmanszpla. 13
Wervershoof
69%
126 m²
-4 m²
336 m²
-391 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Bore 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Bore 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Bore 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,91 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 4,90 km |
| Supermarkt | 2,29 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 657.680
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Bore 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Bore 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Bore 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Bore 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus