Griendweg 6, Achtmaal
173 m²
467 m² perceel
5 kamers
€ 669.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Potgieter 25 4884 DA Wernhout
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 564.000 -
578.000
Wonen
168 m2
Perceel
304 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.
Een schitterende en energiezuinige woning die met hoogwaardige materialen is afgewerkt.
De royale woonkamer met volledig uitgeruste open keuken voorziet u van alle moderne gemakken die u nodig heeft.
Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer, ontbreekt het niet aan ruimte. De zolder herbergt nog eens twee slaapkamers.
Maar er is meer! Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige extra kamer, geschikt voor diverse doeleinden denk hierbij aan een kantoorruimte, levensloopbestendig wonen of een speelkamer voor de kinderen.
Buiten is een royale achtertuin, compleet met een sfeervolle overkapping voorzien van een glazen schuifwanden waardoor u in alle weersomstandigheden van het buitenleven kunt genieten.
Deze instapklare half vrijstaande woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne leefomgeving. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging, deze woning is misschien wel uw nieuwe thuis!
LIGGING
De woning is gelegen in de dorpskern van Wernhout, in de nieuwe woonwijk Dahliakwartier. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning.
Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de sfeer en uitstekende afwerking van deze woning. De prachtige parketvloer in visgraatmotief strekt zich uit over de gehele begane grond (met uitzondering van de kantoorruimte en toilet). Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, meterkast en middels een eigentijdse stalen taatsdeur is de ruime woonkamer te betreden. De vloerverwarming zorgt voor comfort op de gehele begane grond. De woonkamer is voorzien van een airconditioningunit
De zeer ruime en lichte woonkamer heeft fijne raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Zo heeft u aan de voorzijde een vrij uitzicht over de omgeving en aan de achterzijde een prachtig zicht op de achtertuin.
De op maat gemaakte wandkast biedt voldoende opbergmogelijkheden. Zo kan hier een televisie geplaatst worden zodat er geen snoeren zichtbaar zijn, dit geeft een nette en strakke uitstraling. Tevens is er een projectiescherm en beamer (ter overname), zo heeft u thuis uw eigen bioscoop! Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots.
De eigentijdse open keuken (Next125) beschikt over een kookeiland en biedt diverse opbergmogelijkheden met onder-/bovenkasten en push-to-open lades. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat (Bora) met kookveldafzuigsysteem, een Siemens vaatwasser en een Quooker kraan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte met een compleet keukenmeubel inclusief AEG combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de extra ruimte.
De extra ruimte op de begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar biedt flexibiliteit voor verschillende doeleinden. Het kan dienen als slaapkamer op de begane grond, praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen.
Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een extra toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime en lichte slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en draai-/kiepramen. Bovendien beschikken twee van de slaapkamers over een veelzijdige airconditioningunit die zowel kan koelen als verwarmen.
De moderne badkamer is van alle luxe voorzien en is geheel betegeld en compleet ingericht met een bubbelbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel in badkamermeubel, spiegelkast en een design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Wij zijn aangenaam verrast door de ruimte en mogelijkheden die deze verdieping biedt.
Op de ruime zolder zijn nog eens twee royale slaapkamers en een ruime wasruimte.
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Eén slaapkamer beschikt over een airconditioningunit, die zorgt voor een aangename temperatuur.
In de wasruimte is de aansluiting voor een wasmachine en droger, de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en het verdeelstation van de 7 zonnepanelen geïnstalleerd.
ACHTERTUIN
De gemakkelijk te onderhouden achtertuin is aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating. Vanuit deze tuin is er directe toegang tot de ruime berging en een poort biedt een achterom.
De prachtige overkapping vormt een heerlijke toevoeging, waar men kan genieten van de buitenlucht mede dankzij de glazen schuifwanden.
BIJZONDERHEDEN:
- Moderne, energiezuinige en ruime woning
- De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen
- De woning heeft een alarmsysteem en beveiligingscamera’s
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met superplus isolatieglas
- Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin
- Luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur
- Moderne royale compleet ingerichte badkamer
- Perceel ca. 304 m2
- 5 royale slaapkamers
- 7 zonnepanelen
- Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin
- Ruime berging
- Eigen oprit met plaats voor het parkeren van een auto
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 564.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 304 m2
- Inhoud 699 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Potgieter 25 in Wernhout
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 564.000 -
578.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.423/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Potgieter 25 in Wernhout ligt tussen de 564.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Potgieter 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wernhoutsew. 75-A
Wernhout
83%
175 m²
+7 m²
525 m²
+221 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Potgieter 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
25-02-2020
Verkocht
07-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zundert
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zundert. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Potgieter 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zundert.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Potgieter 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,12 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 11,14 km |
| Supermarkt | 2,90 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.604
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Potgieter 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potgieter 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potgieter 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Potgieter 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus