Rijkswal 48, Woudrichem
92 m²
120 m² perceel
4 kamers
€ 515.000
Redelijke vraagprijs
Vlet 3 4251 DD Werkendam
€ 459.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
573.000
Wonen
118 m2
Perceel
344 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkmiddag:
Individuele bezichtigingen op de kijkdag woensdag 22 mei van 15:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken!
Een vrijstaande woning met een verrassing! Aan de geliefde straat de Vlet 3 bieden wij deze ruime, nagenoeg vrijstaande woning met garage aan. De geschakelde garage (enkel met buren) zorgt er voor dat het woonhuis een vrije ligging heeft. Verrassend is dat achter de garage een uitbouw gerealiseerd is, voorzien van een extra slaap-werkkamer met wasruimte. Wanneer er via de woonkamer een doorgang wordt gemaakt, is er de mogelijkheid tot een levensloopbestendige woning! Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit of in de garage. Het hoge punt dak geeft de woning een prettige uitstraling. Dit royale gezinshuis ligt op een perceel van 344 m² en beschikt onder meer over 3 fijne slaapkamers, een grote woonkamer en keurige keuken. De tuin biedt u volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Oplevering kan snel.
INDELING BEGANE GROND
Via de oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto’s, bereikt u de voordeur. Via de zij-entree bereikt u de ruime hal met garderobe, de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer betreft een zeer grote woonkamer. Mede door de diverse lichtramen in de voor-, zij- en achtergevel heeft de woonkamer een lichte en fijne uitstraling. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, in de leuke erker is plaats voor een grote eettafel. De U-vormige keuken is voorzien van witte kastfronten in combinatie met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur.
Slaap- werkkamer
Deze verrassende ruimte is te gebruiken voor meerdere doeleinden en is voorzien van diverse lichtramen en drie loopdeuren. Deze ruimte is geheel naar eigen wens te gebruiken bijvoorbeeld als slaapkamer, speelkamer of praktijk aan huis.
Inpandige garage
De garage c.q. berging beschikt over elektra en verlichting. Aan de voorzijde is deze toegankelijk middels een kanteldeur en er is een loopdeur naar de wasruimte.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte van de slaapkamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer vormt het hart van deze verdieping. In deze badkamer met dakkapel zijn een inloopdouche met glazen wand, een douchecabine en twee wastafels met spiegel aanwezig.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Over de gehele lengte van de woning is een ruime zolder aanwezig met een lichtraam in zowel de voor- als achtergevel, te bereiken via een vaste trap. Hier kunnen eventueel nog een of twee slaapkamers worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige tuin welke is voorzien van sierstenen, borders en mooie beplanting in de voortuin. Door de geplaatste coniferen kunt u genieten van optimale privacy. De houten berging is achterin de tuin gelegen.
Goed om te weten
. Rolluiken, grotendeels elektrisch, op de begane grond;
. Elektrische zonwering over de gehele breedte van de woning;
. Doordat het huis in 1992 is gebouwd, is het voorzien van dubbele beglazing en van dak-, muur- en vloerisolatie.
Mooie leefomgeving voor jong en oud
De woning is gelegen in een buitengewoon rustige woonomgeving, aan de rand van het dorp. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op zeer korte afstand is het winkelgebied van het centrum, met alle denkbare voorzieningen, te vinden. Ook scholen, kerken, sportclubs en verenigingen zijn er volop in Werkendam. Op een steenworp afstand treft u ook de rivier ‘de Merwede’ aan met haar uiterwaarden en zandstrandjes. Hier kunt u genieten van de prachtige natuur. Hier vaart ook het voetveer richting Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem. Bent u op zoek naar meer bijzondere natuur, dan is 'Nationaal Park De Biesbosch' een uitstekende keuze! De A27 en A15 zijn vlot bereikbaar en er is een pontverbinding met Dordrecht via "De Kop van het Land".
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.890
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 344 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 138m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlet 3 in Werkendam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 518.000 -
573.000
+8.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.890/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vlet 3 in Werkendam ligt tussen de 518.000 en 573.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vlet 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlet 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Te koop
€ 459.000
Door makelaar
23-12-2023
Uit de verkoop
16-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlet 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,19 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 3,60 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.049
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlet 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlet 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlet 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vlet 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus