Sebbeleestraat 12, Doetinchem
189 m²
305 m² perceel
5 kamers
€ 559.000
Laag in de markt
Hagelkruisweg 46 7031 WK Wehl
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 747.000 -
820.000
Wonen
214 m2
Perceel
624 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale vrijstaande woning is gelegen aan een grasveld en gebouwd in boerderijstijl in 1995. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 214m2, de inhoud is berekend op 972m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 624m2. De laatste jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een aantal leuke extra’s. zo is de volledige eerste verdieping onder handen genomen en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
Laat u verrassen door de vier goed bemeten slaapkamers, de royale woonkamer met erker of de ruime garage. Tevens beschikt de woning over een kantoor, bijkeuken, eigen oprit voor twee auto’s en een ruime achtertuin, welke op het oosten is gelegen.
Aan de voorzijde van de woning is een grasveld gelegen, waar uw kinderen heerlijk kunnen spelen en waardoor vrij uitzicht gegarandeerd is. Het gezellige dorp Wehl beschikt over een eigen supermarkt, NS-station, een basisschool, zwembad, diverse winkels, bevat een actief verenigingsleven en is gelegen op loopafstand van het Wehlse bos. Diverse uitvalswegen brengen u tevens gemakkelijk in Doetinchem (10 minuten), Arnhem (25 minuten) of Duitsland (15 minuten).
Zien we u snel aan de Hagelkruisweg?
Via een robuuste voordeur komt u uit in de toegangshal met vide. De hal beschikt over een toilet met fontein, uitgebreide meterkast met driefase aansluiting en apart kantoor. De royale woonkamer is uitgerust met gashaard, openslaande deuren en kijkt via de erker aan de voorzijde prachtig uit over het grasveld.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met vloerverwarming en is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vernieuwde koelkast, oven en 4-pits keramische kookplaat. Via de keuken komt u uit in de praktische bijkeuken, welke toegang verleend aan de voorraadkelder en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. De garage is verwarmd en inpandig te bereiken. De ruime achtertuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via achterom.
De volledige eerste verdieping is in de laatste jaren volledig onder handen genomen. Er zijn in totaal vier royale slaapkamers te vinden, waarvan er drie zijn uitgerust met een rolluik. De masterbedroom beschikt over twee dakramen, een ingebouwde kast en een aparte ruimte, welke prima ingericht kan worden als inloopkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en is uitgerust met vloerverwarming, een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie met vochtmeter.
Via vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte 214m2;
- Overige inpandige ruimte 57m2;
- Inhoud 972m3;
- Perceeloppervlakte 624m2;
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Eerste verdieping gerenoveerd;
- Luxe badkamer;
- Cv-ketel (2015) ATAG HR-combiketel;
- Kantoor en bijkeuken aanwezig;
- Ruime garage met elektra, verwarming en water;
- Gelegen op een uitstekende locatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.154
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 214 m2
- Perceeloppervlakte 624 m2
- Inhoud 972 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WEHL M 650
- Oppervlakte 624m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hagelkruisweg 46 in Wehl
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 747.000 -
820.000
+8.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.154/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hagelkruisweg 46 in Wehl ligt tussen de 747.000 en 820.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hagelkruisweg 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hagelkruisweg 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hagelkruisweg 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hagelkruisweg 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,01 km |
| Snelweg afrit | 2,03 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hagelkruisweg 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hagelkruisweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hagelkruisweg 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hagelkruisweg 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus