Thijstraat 23, Rossum
122 m²
520 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
het Eertman 55 7595 BW Weerselo
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
477.000
Wonen
137 m2
Perceel
396 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bereid je voor om de concurrentie te verslaan, zowel op als buiten de baan! Dít huis serveert een perfecte ‘smash’: indrukwekkend, krachtig en stijlvol. Betreed de moderne leefkeuken en de woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. Maar dat is nog niet alles! Buiten wacht een diep perceel, een overdekt terras & 9 zonnepanelen die je energie opslaan. Wordt dit jouw ‘matchpoint’ & ben jij vaak op de tennisbaan of in de sporthal te vinden, links- of rechts de hoek om en je bent er al!
Ace
Met zo’n keuken als deze scoor je direct een punt. Maximaal uitgebouwd waardoor die gave leefkeuken is ontstaan. De keukenunit is geplaatst in een hoekopstelling waarbij je lekker veel ruimte hebt. De wandunit is uitgerust met sfeervolle deco-verlichting, inbouwapparatuur en heeft genoeg ruimte om al je servies, pannen en ingrediënten op te bergen. Daarnaast beschikt deze moderne keuken over een gaskookplaat, vaatwasser rvs schouw en een stoer granieten (werk)blad. Zet die grote eettafel maar op z’n plek voor de schuifpui en terwijl jij aan het kokerellen bent, klets je gewoon gezellig mee met de tafelgesprekken. Buiten eten? Sla de schuifpui open naar het overdekte terras. Enjoy!
Tweede punt
'Wow, wat een licht en ruimte!' De woonkamer waar het daglicht door de erker zo fijn naar binnenvalt. De ruimte nodigt uit tot ontspanning en er is genoeg plek om die gave zithoek te creëren. Hier wil je de komende jaren met veel plezier wonen. De wanden zijn strak gestuct, voorzien van een lichte kleur en er ligt een parket tegelvloer met net als in de keuken vloerverwarming. Je ploft hier heerlijk op de bank om een avondje te Netflixen.
Derde Punt
De praktische elementen kunnen natuurlijk niet ontbreken, zo is er die handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, grenzend aan de keuken, een ruime inpandig bereikbare garage en ideaal: de carport aan de voorzijde van de garage/entree. Zo heb je bij regenachtig weer genoeg tijd om je huissleutels te pakken & de boodschappen droog binnen te krijgen.
Deuce
Nog twee punten te gaan! Wortd dit huis de winnaar? Je start de dag in hier in de badkamer. Dit gaat (samen) absoluut lukken, want naast de riante inloopdouche is er altijd plek voor 2 met zo’n dubbele wastafel en genoeg opbergruimte voor al je badkamer accessoires en handdoeken. Daarnaast is er vloerverwarming, een vrijdragend toilet, het plafond is strak gestuct met inbouwspots en spiegels om jezelf een hele goedemorgen te wensen.
Voordeel
Nog één punt te gaan! Heerlijk slapen op de eerste verdieping waar je vanuit de overloop toegang hebt tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn identiek qua afwerking: licht & strak, een stoere laminaatvloer, gestucte wanden met tevens nog een hip kleurtje op de muur. Houd je hoofd koel want tijdens een hittegolf hoef je niet na te denken of je wel voldoende nachtrust krijgt. In deze woning is extra luxe aanwezig met de airco op de overloop, deze zorgt gegarandeerd voor een behaaglijke temperatuur tijdens deze dagen. Goodnight!
Wil jij een vierde slaapkamer? Dat kan, on top! Zelfs de verdieping is ‘tip top’ afgewerkt. Er is genoeg opbergruimte en aansluitingen voor jouw wasmachine en droger zijn aanwezig. Tip: een gave dakkapel en je hebt nog meer ruimte. Aan jou de keus!
Matchpoint
Sta jij op het punt om dit huis voor je te winnen? Met de breedte en de diepte 18m (!) van deze tuin op het zuiden zit het wel goed. De dag starten met een heerlijk kopje koffie onder het overdekte terras of met vrienden/familie tot in de late uurtjes BBQ’en, hier zit je goed! Laat de zomers maar komen, want deze tuin biedt tevens een plek voor jouw kinderen om te vertoeven. Met een trampoline, speeltoestel of zelfs een zwembad is er volop ruimte voor plezier en avontuur. Puur genieten is hier gegarandeerd.
Word jij helemaal vrolijk van een huis waar niets meer aan hoeft te gebeuren? Kom snel een kijkje nemen en win de game!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 477.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 396 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 182m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van het Eertman 55 in Weerselo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 434.000 -
477.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.058/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van het Eertman 55 in Weerselo ligt tussen de 434.000 en 477.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van het Eertman 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of het Eertman 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-05-2024
Te koop
€ 419.000
Door makelaar
25-12-2017
Verkocht
14-12-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dinkelland
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dinkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van het Eertman 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dinkelland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het Eertman 55 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,97 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 7,21 km |
| Supermarkt | 6,97 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.419
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van het Eertman 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor het Eertman 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor het Eertman 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor het Eertman 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus