Raadhuisstraat 13, Waspik
335 m²
614 m² perceel
11 kamers
€ 998.500
Hoog in de markt
Benedenkerkstraat 35 5165 CA Waspik
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 822.000 -
908.000
Wonen
253 m2
Perceel
1.874 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heb jij woonfantasieën over een instapklare woonboerderij? Nummer 35 aan de Benedenkerkstraat is negen jaar geleden volledig gestript, verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Het resultaat mag er zijn. Strakke wanden, op maatgemaakte kasten, een woonkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een megaschuur waar je nog alle kanten mee op kunt.
De achtertuin is groots en heeft een weids uitzicht. Je vindt er een fijn terras plus een grote veranda waar je op warme zomeravonden niet meer van weg wilt.
Er is zoveel te zien in en om deze woning dat je het beste zelf even langs kunt komen. Maak vandaag nog een afspraak en laat je verrassen door deze sfeervolle (familie)woning boordevol mogelijkheden.
De bijzonderheden van de woning:
• Instapklare woonboerderij met vrij uitzicht aan de achterzijde
• Eigen oprit
• Mogelijkheid tot toekomstbestendig maken
• Ruime woonkamer met houtkachel
• Fraaie woonkeuken
• Kelder
• Praktische bijkeuken
• Multifunctionele ruimte begane grond
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. multifunctionele ruimte)
• 4 slaapkamers eerste verdieping
• Airconditioning op 2 van de 4 slaapkamers
• Maatwerkkasten woonkamer, overloop en slaapkamers
• Ruime badkamer
• Separaat toilet
• Groene tuin met grote veranda
• Zeer riante schuur met potentie
• Volledig voorzien van dubbel glas (HR++ glas)
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• CV-ketel: Itho Daalderop, bj: 2015
• Schilderwerk buiten zonkant woning: 2021
De voordeur van Benedenkerkstraat nummer 35 ligt aan de straatzijde. Maar de huidige bewoners gebruiken de voordeur die aan de zijkant ligt, naast de grote schuur. In de hal vind je toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de schuur, bijkeuken en de woonkeuken.
Oef, dat is mooi wat je daar ziet. De strakke keuken met landelijke en warme touch is het hart van het huis. Hier kook je en klets je bij met je gezin en/of je gasten. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, anderhalve spoelbak, koelkast, een composiet werkblad en heel veel opbergruimte. In de keuken vind je een deur naar de kelder en een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel aanwezig.
Via de bijkeuken bereik je de multifunctionele ruimte. Gebruik deze multifunctionele ruimte als speelplek voor de kinderen of tover hem, speciaal voor de tieners, om in een chill room. Maar je kunt er ook een slaapkamer met bijbehorende badkamer van maken. Daar is bij de verbouwing negen jaar geleden al rekening mee gehouden, door er een vloer in te leggen die er gemakkelijk uit kan worden gehaald.
De woonkamer, die dankzij houten klapdeuren afgesloten kan worden van de keuken, is een sfeervolle ruimte. Dit komt niet in de laatste plaats door de houtkachel. Ook het balkenplafond doet een sfeervolle duit in het zakje. De deur in de woonkamer brengt je naar de hal die bij de voordeur (straatkant) van de woning hoort. In deze hal zit ook de meterkast.
Aan de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers en een separaat toilet. Maar eerst nemen we een moment voor de overloop. Wat een ruimte. De maatwerkkasten zijn niet alleen heel erg handig om spullen in op te bergen, ze zien er ook nog eens mooi uit.
Slaapkamer één (de ouderslaapkamer) ligt aan de voorzijde en is voorzien van glas-in-loodramen, een hoge nok en karakteristieke houten balken. In de maatwerkkasten aan beide zijden, kun je je complete garderobe kwijt. Slaapkamer twee ligt aan de zijkant, heeft een Velux-dakraam en ook een maatwerkkast. Slaapkamer drie, aan de voor- en zijkant, is de verrassing van deze verdieping. Deze speelse kamer heeft een verhoging en een vide. De vide wordt nu als bergruimte gebruikt, maar hier kan ook worden geslapen natuurlijk. Leuk voor de tiener! De laatste slaapkamer, nummer vier, beschikt net als slaapkamer drie over een airconditioning. De nette en neutrale badkamer bestaat uit een dubbele wastafel plus meubel, ligbad, inloopdouche en een design radiator.
De schuur naast de woning verdient een eigen alinea. Met deze vierkante meters kun je nog alle kanten op. De schuur mag zowel een woon- als werkfunctie krijgen. Je kunt hier dus een generatiewoning van maken als je wilt of een praktijk aan huis openen.
Via de schuur kom je onder andere uit bij de tuin. En die tuin is groots, groen en weids. Achter de tuin ligt een maïsveld en in het voorjaar staan hier schapen. Het groen, de schapen, de bomen: zo’n uitzicht verveelt nooit. De tuin zelf bestaat uit sierbestrating, gazon, terras en een grote veranda. De veranda is een fijne plek om, tijdens het barbecueën, al dat moois rustig in je op te nemen. Voor het terras, grenzend aan de oprit, staat nog een (stenen) schuur. Ook hier vind je veel opbergruimte. Kortom: een tuin (en huis) om van te houden.
De ligging van de woning:
De woning is gelegen aan de bedrijvige Benedenkerkstraat. Winkels en basisscholen zitten op loopafstand. Binnen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.
In 1997 werd Waspik bij de gemeente Waalwijk gevoegd. Waspik ligt tussen Raamsdonk en Capelle. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Oosterhout en Waalwijk. Nabijgelegen kernen zijn Waspik-Zuid, Raamsdonk, 's Gravenmoerse Vaart en Capelle. Ten zuidwesten van Waspik ligt het natuurgebied Westelijke Langstraat. Tussen Waspik en Waspik-Zuid ligt De Vest, een natuurontwikkelingsgebied waar ook een retranchement was gelegen dat deels is gereconstrueerd. Door Waspik loopt het Zuiderafwateringskanaal.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.458
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 253 m2
- Perceeloppervlakte 1874 m2
- Inhoud 1579 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1537m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Benedenkerkstraat 35 in Waspik
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 822.000 -
908.000
+9.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.458/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Benedenkerkstraat 35 in Waspik ligt tussen de 822.000 en 908.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Benedenkerkstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwevaart 72
Sprang-Capelle
68%
239 m²
-14 m²
1380 m²
-494 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Capelsedreef 30
Sprang-Capelle
63%
204 m²
-49 m²
890 m²
-984 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Benedenkerkstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-10-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Benedenkerkstraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Benedenkerkstraat 35 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,36 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 2,20 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.156
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Benedenkerkstraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenkerkstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenkerkstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Benedenkerkstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus