Wielstraat 61, Beneden-Leeuwen
86 m²
285 m² perceel
6 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Lakenstraat 7 6659 BE Wamel
€ 350.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
367.000
Wonen
86 m2
Perceel
368 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 1926 raakten in Maas en Waal talloze mensen letterlijk huis en haard kwijt tijdens de watersnoodramp. Na deze tragedie werden er in het gebied zo’n 300 Watersnoodhuisjes gebouwd. Deze werden geschonken door onder andere het Nederlandse Rode Kruis, het Belgische Rode Kruis en de Schuytstichting. Kenmerkend aan deze vaak vrijstaande huizen zijn onder andere de smalle gevel met de spitse kap.
Aan de Lakenstraat in Wamel bevinden zich vandaag de dag nog een aantal van deze bijzondere huizen. En eentje daarvan is nu te koop. Op nummer 7 vind je zo’n uniek huis met een woonoppervlakte van 110 m2. Deze bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 360 m2. De woning staat dicht op het trottoir, waardoor deze een zeer diepe achtertuin heeft. Bovendien ligt het huis in de kern van het dorp, dus je woont hier heerlijk centraal.
Wonen
Voordat je überhaupt een stap over de drempel hebt gezet, is de kans groot dat de vonk al is overgeslagen. Want dit witgeverfde huis is gewoonweg té snoezig met dat spitse dak, de ramen met roeden en de ouderwetse voordeur. Hopelijk blijft het vuur branden, ook met de wetenschap dat de binnenkant nog wel een update kan gebruiken.
De woonkamer biedt in ieder geval genoeg mogelijkheden. Qua afmetingen is deze prima en dankzij de grote ramen met roedeverdeling en balkenplafond voelt deze woonkamer instant gezellig aan. En met bijvoorbeeld gestucte muren zal deze ruimte er ineens ook veel eigentijdser uitzien.
Koken
Vanuit de woonkamer (en ook vanuit de entree) loop je zo de gesloten keuken in. Ook deze is goed qua ruimte; er past zelfs een kleine eettafel in. De keuken zelf functioneert ook nog prima, al kunnen we hem niet meer echt modern noemen. Mocht je hem willen vervangen dan kun je ervoor kiezen om het muurtje tussen de woonkamer en keuken weg te halen. Op die manier betrek je de keuken meer bij de eetkamer en wordt het geheel ruimtelijker.
Slapen en baden
De badkamer is klein (bestaande uit een douche en wastafel), maar fijn. Deze is dus nog in prima staat. De enige ‘maar’ is wellicht voor sommigen: de plek (op de begane grond). Je kunt eventueel boven een badkamer realiseren, mocht je daar een slaapkamer (deels) voor willen opofferen. De ruimte is er, want op de eerste verdieping bevinden zich namelijk drie goede slaapkamers.
Buitenleven
De achtertuin ligt op de zonzijde, dus hier pak je geheid alle zonnestraaltjes mee. En kun je niet meer wachten op een beetje zomerwarmte? In de tuin vind je een flinke hobbyruimte plus een tuinhuis met… infraroodcabine. Niet alleen goed voor de spieren en gewrichten, maar ook voor je humeur. Ook leuk, de tuin grenst aan de achterzijde aan een mooi gemeentelijk park.
Zoals gezegd ligt dit huis in het centrum van het gemoedelijke Wamel. Ook voor jonge gezinnen is deze woning ideaal. Vanuit deze plek sta je binnen 5 minuten lopen bij de kinderboerderij, op het schoolplein van de basisschool en in de speeltuin.
Wamel
Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Wamelland en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning.
Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 367.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 368 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 232m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lakenstraat 7 in Wamel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 332.000 -
367.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.070/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lakenstraat 7 in Wamel ligt tussen de 332.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lakenstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ganzenbord 11
Beneden-Leeuwen
63%
112 m²
+26 m²
215 m²
-153 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lakenstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 350.000
Door makelaar
20-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Maas en Waal
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente West Maas en Waal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lakenstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van West Maas en Waal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lakenstraat 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,23 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,31 km |
| Snelweg afrit | 3,89 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.777
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lakenstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lakenstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lakenstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lakenstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus