Waal 8, Waal
85 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Waal 13 2968 GB Waal
€ 425.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
594.000
Wonen
117 m2
Perceel
540 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen in een rustige woonomgeving op steenworp afstand van de Lek.
- Met een legio aan ruimte in de schuren voor hobbyisten.
- Genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven in de royale achtertuin.
- 5 slaapkamers, een kantoorkamertje & circa 117 m² woonoppervlak.
Een buitenkans met mogelijkheden te over! Dit aanbod is gesitueerd op een werkelijk prachtige locatie. Aan de overkant van de dijk grenst de rivier De Lek met aan de voet van de dijk een strandje, het huis zelf bevindt zich in een rustige zijstraat van de dijk waar je vrijwel enkel en alleen bestemmingsverkeer treft. De perceeloppervlakte bedraagt 540 m² en biedt daarop een geheel vrijstaande woning, een drietal schuren en een leuk aangelegde royale tuin met onder andere de mogelijkheid om je eigen groenten te telen! Extra voordeel bij deze woning is de mogelijkheid om je auto te parkeren op eigen terrein onder de carport naast het huis.
Al met al is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning nabij het water!
De globale indeling:
Begane grond: entree / hal met meterkast; trapopgang naar de verdieping en trapkast; toiletruimte voorzien van toilet en handwasfonteintje; badkamer met ligbad, wastafel en witgoedaansluiting; keukenruimte voorzien van hoekopgestelde unit met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; woonkamer met haardpartij en inbouwkast; slaapkamer met diverse inbouwkasten en toegang tot bergzoldertje; bijkeuken met opstelling van de CV-ketel.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder; vier slaapkamers; computerkamertje.
Tweede verdieping: per vlizotrap bereikbare bergzolder.
Goed om te weten:
- Energielabel D.
- Met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk.
- De grote houten schuren beschikken beide over een vliering.
Ligging: Qua ligging biedt Waal (gelegen tussen Nieuwpoort en Ameide) het beste van 2 werelden: enerzijds gelegen tussen de rivier en de polder, anderzijds gelegen op ca. 30 autominuten van Utrecht en Rotterdam (ook middels O.V.).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 523.000 - 594.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 540 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 297m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waal 13 in Waal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 523.000 -
594.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waal 13 in Waal ligt tussen de 523.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waal 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Veersedijk 20
Groot-Ammers
63%
129 m²
+12 m²
875 m²
+335 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waal 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-10-2023
Verkocht
geboden
30-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waal 13 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,01 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 9,72 km |
| Supermarkt | 3,04 km |
| Kinderopvang | 3,06 km |
| Basisonderwijs | 3,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waal 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waal 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waal 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waal 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus