De Lijster 8 7671 VB Vriezenveen
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
366.000
Wonen
130 m2
Perceel
310 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Keurige 2-1 kapwoning met erker en garage gelegen op een fraaie hoek locatie in een rustige kindvriendelijke woonwijk! De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met slaapkamer op de tweede verdieping en een doucheruimte zowel beneden als boven. Op het garage dak liggen 10 zonnepanelen, deze panelen hebben een vermogen van 310 WP per paneel. De zonnige achtertuin ligt op het zuid westen en is voorzien van een aluminium frame met uitschuifbaar zonnedoek, berging aan de garage met overkapping en een houten tuinhuis met openslaande tuindeuren.
Diverse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loop- / fietsafstand van de woning gelegen.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de doucheruimte en de keuken.
De hoekkeuken met vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasbak. Door de uitbouw is er genoeg plek voor een ruime eettafel, ook geeft de schuifpui hier direct toegang tot de achtertuin.
De aangrenzende woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, is voorzien van vloerverwarming en heeft een sfeervolle gashaard. De doucheruimte heeft een douche en een deur naar de achtertuin, deze ruimte is zowel via de hal als via de keuken bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, doucheruimte met massagedouche en wastafelmeubel met spiegel. Twee slaapkamers hebben vaste inbouwkasten.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken. Overloop met bergruimte, CV opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer.
Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten voorzien van een berging aan de garage met overkapping en een houten tuinhuis met openslaande tuindeuren. Het terras achter de woning heeft een aluminium frame met uitschuifbaar zonnedoek. De overkapping achterin de tuin heeft een vaste glazen wand zodat je hier heerlijk uit de wind een zitje kan creëren, ook is hier genoeg ruimte voor hout- of tuinopslag.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers;
- Rondom kunststof kozijnen met horren (m.u.v. voor-, achter- en schuurdeur) met HR glas;
- Boeien en goten zijn in 2023 geheel vernieuwd en plat dak in 2020 met pvc;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte van 310 m2;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken aanwezig;
- Achtertuin op het zuid westen met berging en overkapping;
- Intergas HRE CV ketel van 2023;
- 10 Zonnepanelen met vermogen van 310 WP per paneel;
- Op korte afstand van het centrum, supermarkt, sportvereniging en voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.685
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 543 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Lijster 8 in Vriezenveen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 340.000 -
366.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 2.685/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Lijster 8 in Vriezenveen ligt tussen de 340.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Lijster 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Lijster 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 349.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Lijster 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,75 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 0,95 km |
Snelweg afrit | 1,29 km |
Supermarkt | 0,91 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.808
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Lijster 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus