Mimosahof 13, Paterswolde
100 m²
414 m² perceel
4 kamers
€ 549.000
Hoog in de markt
Boerhoorn 40 9481 HE Vries
€ 650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
574.000
Wonen
150 m2
Perceel
506 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Boerhoorn 40, Vries
Een unieke kans om landelijk en vrijstaand te wonen in het fijne dorp Vries.
Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp in een rustige buurt: binnen 5 minuten loop je
in de vrije natuur óf rijd je op de A28.
Achter het huis ervaar je de rust van de natuur. De gemakken van de voorzieningen van het dorp
dichtbij en het vrij uitkijken over de landerijen maken het een heerlijke plek om te wonen.
De sfeervolle woning, gebouwd in 1987, heeft een A+ label dankzij de optimale isolatie, triple glas,
een nieuwe heteluchtinstallatie met koelmodule en hybride warmtepomp (2023) en 24
zonnepanelen.
indeling
Entree: een ruime hal, met toilet en douche
Begane grond: woonkamer met vrij uitzicht op de landerijen met kamer en suite, geschikt als
studeer- of slaapkamer. Voorzien van een massief eikenhouten tapisvloer en open keuken van
massief notenhout met afzuigkap, vaatwasser en oven.
1e verdieping: 4 slaapkamers waarvan de meest ruime slaapkamer met balkon, uitkijkt op de
landerijen. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Een nieuwe luxe badkamer (2022) met
ligbad, wastafel en aparte douche, allen voorzien van geborsteld messing kranen.
De woning heeft een ruime oprit voor 4 auto’s met aansluitend een garage met aparte studio. De
studio is geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met boiler en elektrische verwarming waardoor
deze uitstekend gebruikt kan worden als atelier of kantoor.
Daarnaast zijn er nog voldoende bergruimtes: een tweede schuur en zolderverdiepingen in de
woning en boven de garage.
Tuin
De woning heeft zowel een ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein als een
fijne achtertuin met vrij uitzicht. Deze is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en heeft meerdere
zitjes in de zon en in de schaduw.
Goed om te weten
- onderhoudsvrije zinken voorgevel
- alle zinken goten zijn in 2020 vervangen
- bijzonder laag energieverbruik
- zonwering op het zuiden
- waterontharder
- aansluiting voor laadstation aanwezig
- aanvaarding in nader overleg
Het dorp Vries
Vries is een esdorp in de gemeente Tynaarlo met ruim 4000 inwoners en ligt op 6 km van Assen en
nog geen 20 km van Groningen. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, o.a. 2
supermarkten, bakker, slager, 2 basisscholen, kerk, diverse sportmogelijkheden, huisarts, apotheek
en tandarts. Vries is een ideaal dorp voor mensen die graag in een rustige en groene omgeving willen
wonen, maar wel de gemakken van de stad op korte afstand willen hebben.
Kortom, wil je genieten van het buitenleven en de ruimte hebben in en om het huis, maak dan snel
een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.333
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 506 m2
- Inhoud 586 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 192m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boerhoorn 40 in Vries
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 496.000 -
574.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.333/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boerhoorn 40 in Vries ligt tussen de 496.000 en 574.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boerhoorn 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boerhoorn 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tynaarlo
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tynaarlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boerhoorn 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tynaarlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boerhoorn 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,86 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 3,56 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boerhoorn 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerhoorn 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boerhoorn 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boerhoorn 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus