Pontstraat 18 6367 AM Voerendaal
Deze prachtige carré-woonboerderij staat in een verkeersluwe straat in Kunrade, Voerendaal. Gemeente Voerendaal met haar eigen voorzieningen ligt aan de rand van het prachtige Heuvelland en centraal tussen de steden Heerlen, Maastricht en Sittard.
De woonboerderij is tot in de puntjes verzorgd. Alles klopt: de royale afmetingen, de juiste sfeer en het goede materiaalgebruik. De karakteristieke uitstraling (waaronder Kundersteen uit de lokale groeve) gecombineerd met actuele energetische maatregelen zorgen voor een top-woning. Pontstraat 18 is gebouwd in 1815 en recent in 2003, 2011 en 2022 aangepast aan de wensen en eisen van nu. Er is volop aandacht besteed aan isolatie. Zo zijn het dak, de muren en de vloeren van het woongedeelte geïsoleerd, zijn de cv-ketels in 2023 vernieuwd, is er HR++ beglazing en liggen er maar liefst 53 zonnepanelen op het dak. Het eindresultaat is dan ook energielabel A+.
Zonder ruimtes te vergeten, lichten we er een paar uit. De riante woonkeuken van ongeveer 60m² is het hart van het huis en ingericht met een op maat gemaakt kookeiland en alle gewenste apparatuur van gerenommeerde merkkwaliteit. De enorme glazen pui met screens (5meter hoog!) aan de achterzijde zorgt voor optimaal tuincontact en een prachtig uitzicht. In de woonkamer van ruim 60m² staat een schitterende antieke wenteltrap, die naar een van de twee vides gaat, is een gashaard en een fraaie vrijhangende designhaard. De tweede woonkamer aan de voorzijde van de woning is circa 30m² groot en kan ook dienst doen als luxe kantoorkamer. Op de ouderslaapkamer met badkamer en-suite van circa 37m² en vrij uitzicht is menig luxe hotelsuite jaloers. In de voormalige stallen is een heerlijke ontspanningsruimte gemaakt met sauna, dompelbad en houtkachel. Een andere ruimte is ingericht om te genieten van een lekker glaasje wijn. Ook is er een gastenverblijf (slaapkamer met douche en wastafel), dat eveneens ideaal als sportruimte functioneert. Er zijn nog tal van andere ruimtes, dat het geheel compleet maakt.
Niet alleen op de binnenplaats waant u zich op vakantie, ook aan de achterzijde van het woonhuis is het heerlijk vertoeven op het zonnige terras of aan het verwarmde zwembad (11m x 4m). In alle rust geniet u hier van de privacy en rust, die u verdient na een dag hard werken. Op het eigen terrein is gelegenheid voor het parkeren van meerder auto's.
Pontstraat 18 te Voerendaal is een heel bijzondere woning. Ruimte, licht, kwaliteit, sfeer en luxe zijn de slechts een paar trefwoorden die van toepassing zijn. Enkele cijfermatige kenmerken zijn: de boerderijwoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 347m², een inhoud van ruim 1.500m³ en staat op een perceel van 1915m². De woonkamer en keuken lopen in elkaar over en zijn samen ruim 120m² groot. De tweede woonkamer of studeerkamer is circa 30m² groot. Er zijn vijf (of zes) slaapkamers, drie badkamers (douchegelegenheden) en ruim voldoende bergruimtes.
Foto's zeggen veel, een bezichtiging ter plaats doet de foto's echter verbleken...
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.323
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1815
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 347 m2
- Perceeloppervlakte 1915 m2
- Inhoud 1548 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 1122m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pontstraat 18 in Voerendaal
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.915 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Pontstraat 18 in Voerendaal ligt tussen de 1.219.000 en 1.348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.500.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pontstraat 18.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pontstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Voerendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pontstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Voerendaal.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pontstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 1,30 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.986
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pontstraat 18.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pontstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pontstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Pontstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus