Van der Helstlaan 5, Vlissingen
139 m²
622 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Kershage 64 4386 EJ Vlissingen
€ 620.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 628.000 -
702.000
Wonen
167 m2
Perceel
301 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fantastische woning ligt in de populaire wijk Claverveld. Een riante nieuwbouwwoning die is voorzien van fraai sanitair en luxe keuken maar verder nog geheel naar eigen wens af te werken. Met deze woning heb je alle voordelen die nieuwbouw biedt maar zonder lange wachttijd!
In en om de woning zijn diverse kwalitatieve aanpassingen gemaakt. Zo is de oprit reeds voorzien van puinverharding, in de achtertuin is drainage aangebracht die is aangesloten op het hemelwaterafvoer en ligt er 15 meter grondkabel. De benedenverdieping is aan de achterzijde met 1,2 meter uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui. Verder is er een waterontharder en extra 100 liter boiler aanwezig. Ook de PV-installatie is uitgebreid zodat er nu totaal 12 PV-panelen aanwezig zijn.
Begane grond:
De voordeur bevindt zich in de zijgevel van de woning. De hal is zo ingedeeld dat in het verlengde van de meterkast een ruimte is ontstaan die uitermate geschikt is voor een kapstok of het realiseren van een garderobe. Het toilet is afgewerkt met fraai zwart sanitair en voorzien van een nis met een voorbereiding voor een spotje.
Via een zwarte, staal-look deur met transparant glas, stap je de woonruimte binnen. Doordat de hal in het midden van de woning is gesitueerd met de trapopgang daar tegenover, ontstaat er een scheiding tussen woonkamer en keuken en is de keuken eigenlijk een woonkeuken is geworden.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse grote ramen tot de grond wat de ruimte heerlijk licht maakt. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en door de grote schuifpui wordt buiten naar binnen gehaald. Er is een moderne en luxe keukenopstelling met kookeiland welke is voorzien van AEG inbouwapparatuur als oven, magnetron, vaatwasser, grote separate koelkast en vriezer. De kokend waterkraan van Quooker en de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora maken het geheel af. Naast de keukenopstelling is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
Verdieping:
Op de verdieping zijn totaal 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer. De grootste slaapkamer is zo groot (ruim 20m²) dat er een gedeeltelijke scheidingswand is geplaatst om een inloopkast te creëren. In deze scheidingswand zijn aansluiting ten behoeve van een TV aangebracht. De andere 2 slaapkamers zijn prima van afmeting met ca. 11m² en 12m².
De badkamer is fraai afgewerkt met visgraat-accent achter de dubbele wastafel en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en zwarte kranen. In de douche en naast het ligbad zijn nisjes aangebracht voor het plaatsen van toiletartikelen.
Zolder:
De zolder biedt ruimte aan nog 2 goeie slaapkamers van ca. 11m² en 16m². Doordat je in de slaapkamers tot in de nok kunt kijken voelen deze extra ruim aan. Ook is er een grote berging waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn aangebracht.
De achtertuin heeft een goede ligging op het zuidoosten en beschikt over een vrije achterom via de zijkant van de woning. Aan de woning is een garage gebouwd die ook vanuit de tuin te betreden is.
Claverveld is een natuurinclusieve en klimaatbestendige wijk. Vanuit dat oogpunt hebben alle woningen aan de voorzijde een haag en gelden er speciale regels voor de erfafscheiding tussen de private percelen. Tevens is iedere bewoner verplicht op het perceel een boom aan te planten. Bij deze woning betreft dat een bolplantaan die naar verwachting, in november zal worden geleverd en op een nader te bepalen locatie kan worden aangeplant. Voor zowel de haag als de boom geldt een instandhoudingsverplichting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 628.000 - 702.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 301 m2
- Inhoud 593 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 121m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kershage 64 in Vlissingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 628.000 -
702.000
+12.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 620.000
€ 3.713/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kershage 64 in Vlissingen ligt tussen de 628.000 en 702.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 620.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kershage 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noorderbaan 41
Vlissingen
77%
135 m²
-32 m²
177 m²
-124 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kershage 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 620.000
Door makelaar
03-11-2023
Prijs verlaagd
23-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlissingen
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlissingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kershage 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlissingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kershage 64 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.296
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kershage 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kershage 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kershage 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kershage 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus