Ockhuizerweg 16-A, Haarzuilens
184 m²
7000 m² perceel
6 kamers
€ 1.250.000
Laag in de markt
Wijnkelderlaan 2 3451 MJ Vleuten
€ 1.275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.245.000 -
1.376.000
Wonen
182 m2
Perceel
406 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Wijnkelderlaan komt deze luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met vijf slaapkamers, op een top locatie in de wijk Haarzicht te Vleuten beschikbaar! Deze luxe woning uit 2021 is prachtig afgewerkt en onderhouden, biedt een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In de populaire en jonge woonwijk Haarzicht is de Wijnkelderlaan gelegen. Deze bevindt zich op korte afstand van voorzieningen zoals verschillende scholen en sportfaciliteiten. Uiteraard tref je er ook supermarkten en diverse winkels in het dorpscentrum, evenals station Vleuten, recreatiegebied De Haarrijnse Plas, het Maximapark en bereik je gemakkelijk de A2.
De betonnen gietvloer (met zowel vloerverwarming- als verkoeling) op alle verdiepingen zorgt voor een chique uitstraling. Met maar liefst 5 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin, een thuiswerkplek of een persoonlijke gym. De garage biedt niet alleen plaats voor de auto, maar ook extra opbergruimte voor al je spullen. En met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, zijn parkeerzorgen verleden tijd.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime, lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we terecht in de lichte, ruime woonkamer met vele grote raampartijen met uitzicht op de riante achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde. In het midden is een ruime doorloop naar de woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. Aan de rechterzijde vinden we de uitgebreide keuken welke is afgewerkt met echt beton. Voorzien van onder andere een kookeiland, grote Smeg oven, keukenkraan met sproeikop, afzuigkap, vaatwasser en veel werkruimte kunnen we dit met gemak een volledige keuken noemen. Via de openslaande deuren kom je terecht in de achtertuin.
Eerste verdieping:
Drie goed bemeten slaapkamers afgewerkt met strakke wand afwerking wanden, warme natuurlijke tinten en een betonlook gietvloer wederom met vloerverwarming en koeling. De master bedroom beschikt over een prachtig vrijstaand bad en de badkamer en suite met dubbele inloop regendouche, dubbele wastafel en toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte voor de witgoed aansluitingen.
Tweede verdieping:
Via de overloop hebben we toegang tot twee slaapkamers. Ook hier bevindt zich dezelfde vloer als op de eerste verdieping met voorzieningen. Door de hoge nok krijg je nog meer gevoel van ruimte. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de tweede badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Tevens vinden we op deze verdieping de technische ruimte waar je tevens genoeg bergruimte hebt.
Tuin:
De woning staat op een perceel van maar liefst 406m2, met de tuin rondom de gehele woning. De achtertuin is circa 17 meter breed, gelegen op het zonnige westen. De tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van meerdere zitjes, voldoende groen en een gevoel van privacy. De tuin is goed onderhouden en tevens voorzien van een computergestuurd beregeningssysteem. Achterin de tuin bevindt zich de garage. Voor de garage kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op eigen terrein.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlakte: 182 m2
- Perceeloppervlakte: 406 m2
- Energielabel: A
- 5 slaapkamers
- Garage
- Parkeren op eigen terrein
- Heerlijke achtertuin op het westen
- Zeer energiezuinig door o.a. warmtepompinstallatie en 16 zonnepanelen
- Gewenste oplevering eind september 2024
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.005
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 406 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 196m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnkelderlaan 2 in Vleuten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.245.000 -
1.376.000
+7.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.275.000
€ 7.005/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnkelderlaan 2 in Vleuten ligt tussen de 1.245.000 en 1.376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnkelderlaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 41-A
Vleuten
65%
155 m²
-27 m²
1060 m²
+654 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnkelderlaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
63,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnkelderlaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnkelderlaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 615.749
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnkelderlaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnkelderlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnkelderlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijnkelderlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus