Jule Stynestraat 92, Utrecht
163 m²
367 m² perceel
5 kamers
€ 925.000
Redelijke vraagprijs
Stationsstraat 29 3451 BV Vleuten
€ 995.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.064.000 -
1.221.000
Wonen
190 m2
Perceel
540 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zo nu en dan word je verrast door zo'n heerlijk fijn huis! Dit is er zo één! Deze buitengewoon sfeervolle en riante twee-onder-een kap verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is enkele jaren geleden tot in de puntjes gerenoveerd. Het is een modern en duurzaam '30 jaren huis met ruime parkeergelegenheid in de voortuin, met een fietsenberging en een geweldige achtertuin met een heerlijke veranda met een buitenhaard, buitendouche en een 6-persoons whirlpool.
Dit huis is in twee etappes zeer grondig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Het is voorzien van alle moderne luxe!
In de oude dorpskern van Vleuten is dit geweldige huis gelegen aan een charmante en kindvriendelijke straat met mooie oude bomen op steenworp afstand van het levendige centrum met een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn de bakker en de groenteman er vertegenwoordigd! Het Maxima Park, treinstation Vleuten, en het winkelcentrum Vleuterweide zijn in de directe nabijheid zoals ook diverse basis- en middelbare scholen. Met de uitvalswegen naar de A2 en de A12 ben je zo op weg en natuurlijk de is ook de oude binnenstad van Utrecht binnen 20 minuten fietsen te bereiken.
Dit fantastische en verrassende familiehuis is een heerlijke plek om je te wonen! We nodigen je dan ook graag uit voor een uitgebreide rondleiding.
Indeling
Begane grond: entree, hal met een granito vloer en originele wandtegeltjes, trapkast, modern toilet met fontein en toegang naar de kamer ensuite. De woonkamer bestaan uit een voorkamer met een erker, suite deuren met glas in loodramen en vaste kasten. De achterkamer beschikt eveneens over vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is de verbinding tussen het oorspronkelijke voorhuis en het moderne aangebouwde gedeelte. De keuken is modern en beschikt over de gewenst inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken met opmaat gemaakte kasten en technische ruimte bereikbaar. De kinderen kunnen via de bijkeuken het huis binnenkomen waardoor de sneakers, schooltassen en hockeysticks snel een plek zullen vinden. Vanuit de keuken loop je via de stalen deuren naar de gezellige tuinkamer van deze fantastische woning. De tuinkamer is eigenlijk een tweede woonkamer met een heerlijke gashaard, dubbele openslaande deuren en fraaie maatwerkkasten. Vanuit de riante tuinkamer met je ook fraai zicht op de zonnige en breede achtertuin. In de met glazen deuren af te sluiten veranda kun je op een mooie zomer avond nog fijn genieten van een wijntje. Maar ook op een mooie winteravond kun je je hier terugtrekken en genieten van een geknisper van brandend hout in de buitenhaard.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, zijkamer wordt gebruikt als royale inloopkast, achterkamer met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon en de moderne luxe badkamer met een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met een meubel.
Tweede verdieping: overloop met toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde met een brede dakkapel en toegang naar de tweede badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, derde toilet en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens direct toegang tot de badkamer en beschikt ook over een dakkapel. Beide kamers hebben daarnaast nog veel bergruimte verstopt achter de knieschotten.
Het huis is flink verduurzaamd! De huidige bewoners hebben naast de hybride warmtepomp ook dak-, vloer- en muurisolatie aangebracht. De 22 zonnepanelen dragen daarnaast bij aan het A-label evenals de aanwezige vloerverwarming. De houten kozijnen zijn voorzien van H.R.++ glas.
Al met al een huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Laat je verrassen, je bent van harte welkom!
Bijzonderheden
- Houten kozijnen voorzien van H.R.++ glas;
- Drie airco units van Mitsubishi aanwezig;
- Spouwmuurisolatie aanwezig;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- Camera- en alarmsysteem aanwezig;
- Alle leidingen (water, gas en elektra) zijn vernieuwd;
- Moderne groepenkasten met aardlekschakelaars;
- Hybride warmtepomp uit 2020 met een c.v-combiketel uit 2016;
- In 2013 is het woonhuis verbouwd, in 2016 is de zolder verbouwd en in 2020 is de woning fors uitgebouwd;
- Houten vloer alsmede een betonnen gietvloer op de begane grond;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Tuin is rondom en voorzien van een irrigatiesysteem en verlichting;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.237
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 540 m2
- Inhoud 653 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 210m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsstraat 29 in Vleuten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.064.000 -
1.221.000
+7.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 5.237/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsstraat 29 in Vleuten ligt tussen de 1.064.000 en 1.221.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 41-A
Vleuten
64%
155 m²
-35 m²
1060 m²
+520 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationsstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsstraat 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 2,64 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 615.749
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stationsstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus