van Hogendorplaan 20, Vlaardingen
185 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 537.000
Laag in de markt
Jacob Gillesstraat 5 3135 AP Vlaardingen
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
513.000
Wonen
101 m2
Perceel
366 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fijne eengezinswoning is gebouwd in de jaren '50 en door de huidige eigenaren vanaf 2021 compleet gerenoveerd en zeer goed onderhouden. De verkoper vertelt u hier graag zelf iets meer over: "De afgelopen jaren is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Bij de verbouwingen was het uitgangspunt het creëren van een modern en sfeervol huis. Het resultaat is een woning die van alle gemakken is voorzien, met de charme van een jaren 50 woning. Hierbij zijn wij kritisch geweest in het maken van onze keuzes en hebben wij gekozen voor kwaliteit."
Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fantastisch. De woning is gelegen in een groene straat en alle voorzieningen als het openbaar vervoer, scholen en winkels zijn op loopafstand gelegen. Na een mooie wandeling of korte fietstocht bent u eveneens in het centrum van Vlaardingen bij de winkels, supermarkt, sportfaciliteiten en het oude centrum. Kiest u voor een theatervoorstelling in de Stadsgehoorzaal, een film in de bioscoop of een etentje in uw favoriete restaurant, alles is op korte afstand. Zelfs het recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart zijn op loopafstand om te genieten van de natuur of eindeloos te gaan varen met uw eigen boot. Vlaardingen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A4, A20 en de dynamische wereldstad Rotterdam.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u al dit moois met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.
Indeling:
Begane grond
Middels de riante voortuin, welke indien wenselijk de mogelijkheid verstrekt tot het parkeren van uw auto op eigen oprit, wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning.
Al vanaf binnenkomst in de centrale ontvangsthal van de woning merkt u de hoogwaardige kwaliteit en liefde die de afgelopen jaren in de woning is gestoken.
De centrale hal beschikt over de meterkast, garderoberuimte, vaste kast onder de trap, de moderne toiletruimte is volledig betegeld in hedendaagse Hongaarse punt tegelpatronen en de toegang wordt verstrekt tot de verschillende ruimtes.
De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een speelse erker aan de voorzijde en is voorzien van een moderne pvc vloerafwerking met vloerverwarming en hoge witte plintafwerking. De woning is volledig gladgestuct en beschikt eveneens over speelse ingebouwde wandlampen. De gezellige houtkachel in het midden van de woning maakt de sfeer in deze fijne ruimte helemaal compleet.
Door de uitbouw van maar liefst 4 meter aan de achterzijde is er tuingericht een riante leefkeuken gerealiseerd. Voor de verkopers is de woonkeuken daadwerkelijk een plek om heerlijk te genieten en gasten te ontvangen aan het kookeiland. De moderne opstelling is recent vernieuwd en daadwerkelijk van alle gemakken voorzien: een stenen werkblad, Bora inductiekookplaat met integrale afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en veel kastruimte.
Middels de openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de unieke achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 250 m² en beschikt door de ideale ligging de gehele dag over diverse zon- en schaduwplekken. Een achtertuin als deze kom je maar zelden tegen en middels de zijstrook is eveneens de voortuin makkelijk bereikbaar. De achtertuin is in 2024 aangelegd, voorzien van een nieuwe schutting en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een externe berging indien wenselijk.
Tot slot is op de begane grond een extra kamer gecreëerd welke de ideale plek biedt voor het thuiswerken. Deze fijne ruimte is eveneens voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming en een hoge plintafwerking. De wanden zijn gestuct en door de gecreëerde ramen beschikt ook deze ruimte over natuurlijk lichtinval.
Eerste verdieping
Vanaf de fijne overloop wordt de toegang verstrekt tot de twee riante slaapkamers, de moderne badkamer en praktische wasruimte.
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een woonoppervlakte van 13 m² en 9 m².
Beide kamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, een moderne vloerafwerking met hoge plintafwerking en strak gestucte wanden.
De hoofdslaapkamer beschikt tot slot nog over een loopdeur naar een riant dakterras én een vlizotrap naar de vliering, welke ideaal is voor het opbergen van de koffers en kerstspullen!
De eveneens moderne badkamer is voorzien van een riante douchehoek met regendouche en easydrain regengoot, hangend closet, mechanische ventilatie, raampje voor natuurlijke ventilatie, zowel vloerverwarming als een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen en een spiegelkast.
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de inpandige berging, welke is voorzien van zowel de aansluitingen voor de wasmachine als de droger.
Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een perceel van ruim 366 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 101m2 (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1953;
- Vergunning voor het parkeren in eigen voortuin is door de verkopers aangevraagd en goedgekeurd door de gemeente. Realisatie hiervan is voor de nieuwe eigenaar;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur 3 weken na oplevering nieuwe woning verkopers, doch uiterlijk 31 december 2024;
- De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.842
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 366 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
- Achtertuin: 196m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN G 2514
- Oppervlakte 366m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob Gillesstraat 5 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 465.000 -
513.000
+3.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.842/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob Gillesstraat 5 in Vlaardingen ligt tussen de 465.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Gillesstraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob Gillesstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2021
Verkocht
09-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacob Gillesstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob Gillesstraat 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.943
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob Gillesstraat 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Gillesstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Gillesstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacob Gillesstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus