Spoorsingel 53, Vlaardingen
90 m²
4 kamers
1912
€ 270.000
Laag in de markt
van Viandenstraat 37 3132 VR Vlaardingen
€ 235.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
230.000
Wonen
69 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is heerlijk wonen aan de Van Viandenstraat 37 in Vlaardingen!
We hebben nu nieuw in de verkoop; een net onderhouden appartement met een indeling die we niet vaak tegenkomen. Het appartement heeft namelijk maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer en een ruime, in 2023 geplaatste, badkamer. Kortom ruimte genoeg om te genieten van comfortabel wonen. En dan hebben wij het nog niet eens gehad over de fijne ligging. Het appartement is namelijk gelegen in een rustige wijk aan de rand van het groene recreatiegebied de ‘Broekpolder’. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Ook is het centrum van Vlaardingen, met onder andere diverse winkels en horecagelegenheden, gemakkelijk te bereiken. Ditzelfde geldt voor de bushalte. Inmiddels helemaal enthousiast geworden van deze instapklare woning? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex biedt toegang tot de gezamenlijke entreehal. Deze is voorzien van het trappenhuis waardoor de tweede verdieping te betreden is. Ook de gezamenlijke entreehal is vanuit de entreehal te bereiken.
Tweede verdieping:
De entreehal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken van dit fijne appartement. We starten de rondleiding in de woonkamer en wat voor één. De woonkamer is zeer royaal en beschikt over een nette laminaat vloer. De muren zijn in 2023 allemaal gespachteld en geschilderd en de deuren zijn vervangen, waardoor de woning instap klaar is gemaakt. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan twee zich bevinden aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers beschikken over rolgordijnen en bieden beide plaats voor een tweepersoonsbed. De derde, en de grootste, slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Ook in alle slaapkamers ligt dezelfde prachtige laminaatvloer als in de woonkamer. De keuken en de badkamer zijn betegeld. De zeer ruime badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd waardoor deze een luxe en strakke uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een glazen douchecabine, een wastafelmeubel, handdoeken radiator, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Het laatste vertrek van dit nette appartement is de keuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op het groene speelveld tussen de appartementencomplexen in. Hierdoor kunt u gemakkelijk eventuele spelende kinderen in de gaten houden tijdens het koken. Verder is de keuken voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een losse magnetron. De cv-ketel, uit 2022, bevindt zich in één van de kasten.
Exterieur:
Het balkon is gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u in de ochtend met een kopje koffie of thee in de zon plaatsnemen. U kunt hier ook fijn, aan het einde van de dag, genieten van een heerlijke schaduwplek. Dat is toch ideaal in die warme zomermaanden. Op het balkon zit u erg rustig en merkt u direct dat het complex grenst aan een groen natuurgebied. Aan uw linkerhand kijkt u uit naar een wandelpad met een waterpartij, aan de voorzijde op een groen perkje en aan de rechterhand op nieuwbouwwoningen.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan de rand van Vlaardingen West. Hierdoor is een groengebied en een wandel-/fietspad met toegang tot de Broekpolder eenvoudig te bereiken. De Broekpolder is een recreatiegebied met diverse wandel- en fietspaden. Ook kunt u hier heerlijk genieten van een kopje koffie of thee met uitzicht over de Surfplas. In directe omgeving bevindt zich een sportschool en een kinderopvang. De snelweg (A4, A20) is eenvoudig te bereiken. Ditzelfde geldt voor de winkels, voor de dagelijkse benodigdheden, aan de Doctor Wiardi Beckmansingel. In de straat is tevens vrije parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2022
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Badkamer verbouwd, 2023
- Nieuwe binnendeuren geplaatst, 2023
- Muren gespachteld en geschilderd, 2023
- Laminaat vloer gelegd, 2023
- Rolgordijnen slaapkamers opgehangen, 2024
- Eigen grote berging in onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage €165,- p/m
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Gelegen op erfpacht grond, canon €59,- p/j
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.406
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 221 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 165 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Viandenstraat 37 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 220.000 -
230.000
+3.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.406/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Viandenstraat 37 in Vlaardingen ligt tussen de 220.000 en 230.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Viandenstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Viandenstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Viandenstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Viandenstraat 37 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Viandenstraat 37 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 0,35 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.696
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Viandenstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Viandenstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Viandenstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Viandenstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus