Spoorsingel 53, Vlaardingen
90 m²
4 kamers
1912
€ 270.000
Laag in de markt
Mendelssohnplein 10-D 3131 RD Vlaardingen
€ 239.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 230.000 -
251.000
Wonen
66 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters in Vlaardingen en omstreken opgelet, want we hebben een geweldig appartement in de verkoop!
Dit appartement heeft werkelijk alles wat uw hartje begeert; een piekfijne afwerking, twee slaapkamers (voorheen drie) en maar liefst twee balkons. Doordat de drie slaapkamers terug zijn gebracht tot twee, is de living verruimd waardoor u optimaal kunt genieten van een fijn wooncomfort. De gehele woning oogt licht, ruimtelijk en is afgewerkt met een bijzonder goed oog voor stijl. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een balkon waardoor u altijd wel een plek in de zon, of juist in de schaduw, kunt vinden. En dan hebben wij het nog niet eens gehad over de ligging. Het appartement is namelijk gelegen op de bovenste verdieping in een rustige buurt op loopafstand van het Centrum van Vlaardingen en het metrostation Vlaardingen Centrum. Hierdoor zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er vorig jaar een park met een speeltuin en voetbalveldje aan de voorzijde van het appartementencomplex aangelegd. Kortom een appartement op een toplocatie die u direct kunt betrekken!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex geeft toegang tot de gezamenlijke entreehal. Deze is voorzien van een trap waardoor het appartement op de vierde verdieping te bereiken is. Ook is er vanuit de entreehal toegang tot de berging in onderbouw.
Vierde verdieping:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de entreehal. Deze is voorzien van een garderobe, een vaste kast, aparte toiletruimte en geeft toegang tot alle vertrekken van dit nette appartement. In de entreehal ligt een prachtige vloer, welke doorloopt in de gehele woning. Dit zorgt voor een fijne en rustige basis. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze is voorzien van een grote vaste kast waardoor u gemakkelijk eventuele spullen kunt opbergen. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een handdoeken radiator, handdoekhaakjes en spots in het plafond. Ook is er een groot raam met melkglas folie, welke ervoor zorgt dat er veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De tweede, en tevens laatste, slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Door middel van de deur is het balkon te betreden. Het balkon is ook te bereiken vanuit de woonkamer. Niet alleen de schuifpui aan de voorzijde, maar ook de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ervoor dat er enorm veel daglicht de ruimte binnenstroomt. De woonkamer is ingericht met een mooie grote kast waardoor u fijn uw spullen kunt opbergen en decoreren. Vanuit de woonkamer is er zicht op de open keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt met hoogglans frontjes. Verder voldoet deze aan de benodigde apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een wasmachine. De keuken en de woonkamer worden onderscheiden door een kleine wand met een doorkijk. Door middel van zowel de deur in de keuken als de deur aan de andere kant van deze wand is er toegang tot het tweede balkon.
Exterieur:
Er zijn maar liefst twee balkons aan weerszijde van de woning. Het eerste balkon, aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u vooral in de ochtend en middag fijn in de zon zitten. Dit balkon is voorzien van een nieuwe coating en te betreden door middel van de onderhoudsvrije kunststof schuifpui vanuit de woonkamer of de kunststof deur vanuit één van de slaapkamers. Het andere balkon is dan uiteraard gelegen op het noordwesten. Dit is dan weer een heerlijke plek om, bijvoorbeeld na een lange werkdag, te genieten van de laatste zonnestralen.
Ligging:
De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Vlaardingen. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, restaurants en een bioscoop. Het openbaar vervoer is tevens zeer gemakkelijk te bereiken. Vanaf het metrostation Vlaardingen Centrum is onder andere Rotterdam en hoek van Holland binnen een halfuur te bereiken. In de gehele buurt is vrije parkeergelegenheid. Diverse uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1949
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Nieuwe aparte toiletruimte, eind 2023
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels geiser
- Actieve VvE, bijdrage € 203,99 en € 120,-- stookkosten
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Eigen berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 239.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.621
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 213 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 203 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mendelssohnplein 10-D in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 230.000 -
251.000
+1.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.000
€ 3.621/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mendelssohnplein 10-D in Vlaardingen ligt tussen de 230.000 en 251.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mendelssohnplein 10-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mendelssohnplein 10-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 239.000
Door makelaar
25-03-2021
Verkocht
18-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mendelssohnplein 10-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mendelssohnplein 10-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mendelssohnplein 10-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 1,49 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mendelssohnplein 10-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mendelssohnplein 10-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mendelssohnplein 10-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mendelssohnplein 10-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus