Albert Neuhuyslaan 45, Nunspeet
202 m²
1400 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Elspeterbosweg 33 8076 RA Vierhouten
€ 1.050.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.046.000 -
1.157.000
Wonen
168 m2
Perceel
1.578 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier kunt u de Veluwe optimaal beleven bij deze VRIJSTAANDE VILLA MET GASTENVERBLIJF EN BIJGEBOUW. Een heerlijk riant en recent woonhuis, waar u privacyvol kunt genieten van de rust en ruimte die het huis, maar ook de omgeving u biedt. Vierhouten is de culinaire ‘hoofdstad’ van wat de Veluwe is: een uniek stukje Nederland met natuur en een gezellige dorpskern met diverse horeca. In 2009 is deze romantische villa gebouwd, waarbij niet bezuinigd is op kwaliteit en afwerking. De woning is gelegen op een perceel van ca. 1.578 m² aan de rand van het toeristische dorp Vierhouten. Hier vindt u diverse voorzieningen, zoals de diverse eetgelegenheden en het openbaar vervoer. Voor uitgebreidere voorzieningen staat u met ca. 10 minuten in het dorpscentrum van Nunspeet of rijdt u de autosnelweg (A28) op richting Amersfoort en Zwolle welke tevens met ca. 30 minuten te bereiken zijn. In het aangrenzende natuurgebied kunt u naar hartenlust recreëren door te wandelen of fietsen in de bossen of heidevelden welke deze omgeving rijk is. Maar ook rondom het huis ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin, met heerlijke terrassen en zitjes. De woning heeft een praktische indeling, met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens is het ideaal dat er een ruime kelder onder de woning aanwezig is. Naast al die ruimte zijn er op de eerste verdieping nog een tweetal zeer ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer. Rondom de woning zijn diverse bijgebouwen, waaronder bijvoorbeeld voor het stallen van een camper en een compleet gastenverblijf. Het geheel wordt tekort gedaan om te beschrijven, dit moet u komen ‘beleven’. Voor meer informatie en de documentatie bezoekt u de website elspeterbosweg33.nl of maakt u met ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging via ons telefoonnummer 0341-217454.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is traditioneel gebouwd in 2009, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Volledig geïsoleerd d.m.v. dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens zorgen de rieten dakbedekking en de dubbele beglazing welke overal is aangebracht voor een extra isolerende werking. De gehele afwerking van de woning is hoogwaardig te noemen. De gehele buitenzijde is voorzien van in hoogglans uitgevoerd houten kozijnen. Intern is er tevens gebruik gemaakt van hoogwaardig materiaal zoals luxe massief houten deuren en hoogwaardig sanitair. Voor de verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel, alsmede vloerverwarming. In de woning is een rookkanaal aanwezig t.b.v. de houtkachel.
INDELING
Begane grond:
U komt de woning binnen via de voorname hal met een prachtige trappartij en indrukwekkende vide. De dubbele openslaande deuren geven u toegang naar de woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, garderobe en de woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van een schouw met (vrijstaande) houtkachelopstelling en 2 keer openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder, slaap- en badkamer en een riante woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok welke voorzien is van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti-gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, welke voorzien van een vaste kastenwand, aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste wastafel. Tevens is daar ook de achter entree. De ouderslaapkamer op de begane grond is zoals genoemd bereikbaar vanuit de woonkamer. De kamer is voorzien van een erker met openslaande deuren, 2 vaste kasten en een prachtige eiken houten vloer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een riante douchecabine, vaste wastafel, toilet en designradiator. De gehele verdere begane grond vloer is afgewerkt middels antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming.
Verdieping:
Vanuit de hal gaat u de trap op naar de verdieping waar u vanaf de overloop met vide toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Op de verdieping zijn 2e en 3e riante slaapkamer te vinden en is er een 2e badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een kitchenette met koelkast en openslaande deuren naar het inpandige balkon/loggia. De tweede slaapkamer is voorzien van vaste kastenwanden. Tenslotte is de 2e luxe badkamer te vinden welke is voorzien van een ligbad (whirlpool), douchecabine, vaste wastafel, toilet en vloerverwarming.
Zolder:
Vanaf de 2 slaapkamers op de verdieping is er middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Diverse bijgebouwen:
Op het buitenterrein zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Achter de woning staat een houten schuur welke op betonnen voet gebouwd. De schuur is voorzien van 2 maal dubbele deuren en heeft een afmeting van ca. 9 x 6 meter.
Tevens is er nog een in steen opgetrokken schuur welke eveneens met dakpannen gedekt. Deze schuur is voorzien van een bergzolder en is ca. 6,5 x 9 meter groot. De schuur is thans in gebruik als gastenverblijf, met een indeling bestaande uit woonkamer met open keuken, slaapkamer en een nette badkamer.
Tussen de 2 schuren is een houten overkapping gerealiseerd en voorzien van een overheaddeur. Deze overkapping is ca. 3 x 8 meter.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 1578 m2
- Inhoud 683 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 728m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elspeterbosweg 33 in Vierhouten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.046.000 -
1.157.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 6.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Elspeterbosweg 33 in Vierhouten ligt tussen de 1.046.000 en 1.157.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elspeterbosweg 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oosterlaan 122
Nunspeet
66%
154 m²
-14 m²
808 m²
-770 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Elspeterbosweg 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 1.050.000
Door makelaar
06-02-2021
Uit de verkoop
20-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nunspeet
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nunspeet. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Elspeterbosweg 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nunspeet.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elspeterbosweg 33 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,68 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 4,94 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 6,16 km |
| Basisonderwijs | 6,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 872.606
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-8.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Elspeterbosweg 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elspeterbosweg 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elspeterbosweg 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Elspeterbosweg 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus