Rijsenborch 17 4132 HK Vianen
Dit ruime 4 kamer appartement is gelegen in de kleinschalige woonwijk Blankenborch op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer met mooie halfopen keuken en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Het complex is gebouwd in 2001 en beschikt over een ruime berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de tweede etage van het complex. In het complex is een lift aanwezig.
Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen (A2 en A27), openbaar vervoer, winkels en scholen liggen allen op korte afstand van deze woning. Vanaf het busstation aan de Lekbrug gaat er iedere 5 minuten een bus naar Utrecht Centraal. Tegenover het complex bevinden zich op 2 minuten lopen 2 grote supermarkten. Daarnaast is de historische binnenstad op loopafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met bellentableau, automatische toegangsdeur, trapopgang naar de verdiepingen en de lift. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een eigen berging.
Tweede verdieping:
Vanuit de lift bereikt u de hal. Op deze verdieping bevinden zich nog 3 andere appartementen en ook de meterkasten van de appartementen.
Appartement:
Entree/hal met aangrenzend de 3 slaapkamers, separate toiletruimte, berging, luxe badkamer en de woonkamer.
De ruime woonkamer beschikt over een halfopen keuken. De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Ook is de keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
Grenzend aan de woonkamer treft u een riant balkon van ca. 10m². Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten en door de ligging op de derde etage heeft u hier een weids uitzicht.
De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Naast deze ruime slaapkamers beschikt het appartement over nog eens 2 slaapkamers welke zeer geschikt zijn als logeer- of studeerkamer.
De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche en een wastafelmeubel. Hiernaast is deze uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
De inpandige berging is voorzien van de aansluiting voor uw witgoed en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
Bijzonderheden:
- Ruim appartement op heerlijke locatie;
- Moderne en royale keuken;
- Luxe badkamer;
- Vernieuwde toiletruimte;
- 3 slaapkamers;
- Heerlijk balkon op het zuidoosten;
- De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas;
- Centrale ligging aan de rand van het historische stadscentrum;
- Servicekosten € 169,58 per maand;
- Actieve vereniging van eigenaren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.494
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 270 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 169 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijsenborch 17 in Vianen
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rijsenborch 17 in Vianen ligt tussen de 406.000 en 447.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijsenborch 17.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijsenborch 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijsenborch 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,38 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,31 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 753.485
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijsenborch 17.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijsenborch 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijsenborch 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rijsenborch 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus