Erkenkamp 36, Tegelen
149 m²
428 m² perceel
6 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Amber 23 5912 PS Venlo
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
564.000
Wonen
165 m2
Perceel
243 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze top onderhouden, geheel instapklare, vrijstaand geschakelde woning, heerlijk rustig gelegen is o.a. voorzien van een fraaie, sfeervolle en ruime woonkamer, mooie keuken, hal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om er 3 te creëren) een kantoor en een luxe badkamer (2020) van alle gemakken voorzien.
Op de tweede verdieping bevinden zich o.a. een 3e (slaap)kamer en een aparte wasruimte.
Verder is deze woning voorzien van een volledig geïsoleerde garage (thans omgebouwd tot mancave), tuin met overkapping, rolluiken, 14 zonnepanelen(2020) en airco's. Energielabel A.
Deze top onderhouden, relatief jonge woning, is in de periode 2016-2022 nogmaals vrijwel geheel verbouwd, uitstekend bijgehouden (schilderwerk 2022).
Kortom, dit is dus werkelijk zo'n pareltje dat je gezien moet hebben en waar je meteen verliefd op kunt worden.
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, met de garderobe, de meterkast, de toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
In de sfeervolle woonkamer ligt de laminaatvloer van de ontvangsthal doorgelegd.
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en aan de voorzijde voorzien van screen.
In de woonkamer hebt u het comfort van een airconditioning. Deze zorgt zowel voor verwarming alsook voor verkoeling.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die u toegang biedt tot het overdekte terras.
De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Via een open verbinding komt u in de keuken. Ook hier ligt de laminaatvloer doorgelegd.
De luxe keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met een grote combi-oven en afzuigkap erboven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, verlichting onder de bovenkastjes, inbouwspots en een werkblad met spoelbak.
De keuken biedt u eveneens toegang tot het overdekte terras.
1e Verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers waarvan er 1 zéér ruim te noemen is, een kantoor, een luxe badkamer en de toegang tot de 2e verdieping.
Op de slaapkamers, het kantoor en de overloop ligt een laminaatvloer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, rolluiken en horren.
Zoals eerder vermeld zijn de slaapkamers zeer ruim. U zou er voor kunnen kiezen om er 3 slaapkamers van te maken. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning. Ook hier zorgt de airconditioning zowel voor verwarming als verkoeling.
Op de geheel betegelde, luxe, badkamer bevindt zich een ligbad met douche, een inloopdouche, een grote wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. U hebt hier het comfort van vloerverwarming.
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping.
2e Verdieping:
De trap oplopend komt u op de 2e verdieping.
Aan de overloop zijn een 3e (slaap)kamer, een wasruimte en de toegang tot het dakterras gelegen.
Op de overloop en de 3e (slaap)kamer ligt eveneens een laminaatvloer. Ook op deze verdieping hebben de ramen hardhouten kozijnen met HR++ glas. Het raam bij de trapopgang is ook nog voorzien van een rolluik.
In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (eigendom/2017) en de omvormer voor de 14 zonnepanelen.
Boven de trapopgang hangt een airconditioning voor verwarming en verkoeling.
Het grote dakterras biedt u een fraai uitzicht.
Garage:
Via de dubbele, openslaande, deuren komt u in de garage die volledig is omgebouwd tot mancave.
Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water, elektriciteit en een vliering.
Op de oprit kunt u met gemak 2 auto’s parkeren.
Tuin:
Zoals eerder aangegeven hebt u via de woonkamer, de keuken en de vrije achterom toegang tot de achtertuin.
Aan het huis vast beschikt u over een overdekt terras met heaters. U kunt hier heerlijk genieten van het buiten zijn ook als het weer iets minder vriendelijk is.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind heeft een vrije achterom en een buitenberging. In de buitenberging hebt u extra bergruimte.
Ook onder de overkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. U hebt hier veel privacy en rust.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een onderhoudsvriendelijke voortuin.
Overige:
Tussen 2016 en 2022 is deze woning nogmaals vrijwel geheel verbouwd en uitstekend onderhouden, zo is o.a. in:
- 2016 Compleet nieuwe luxe keuken geplaatst
- 2016 Beiden trappen opnieuw bekleed met eikenhouten overzettreden
- 2017 Nieuwe Cv-ketel geplaatst
- 2018 Daken gerenoveerd
- 2020 14 zonnepanelen geplaatst
- 2020 Nieuwe badkamer
- 2020 Nieuw toilet beneden
- 2020/2021 Airconditionings verwarming/verkoeling geplaatst
- 2022 Buitenwerk geschilderd
Kortom, een volledige instapklare woning welke een zéér hoog afwerkingsniveau kent.
Ligging en voorzieningen:
Amber is gelegen in de buurt Hagerbroek.
Het stadscentrum van Venlo is op enkele minuten fietsen gelegen en het wandelgebied Groote Heide eveneens. Sportverenigingen, scholen, dokterspraktijken enz., het is allemaal in en rondom deze wijk gelegen.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 165 m2
Externe bergruimte: 4 m2
Perceeloppervlakte: 243 m2
Inhoud: circa 525 m3 (excl. externe bergruimte)
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 564.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VENLO H 7093
- Oppervlakte 243m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amber 23 in Venlo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 512.000 -
564.000
+6.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.182/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amber 23 in Venlo ligt tussen de 512.000 en 564.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amber 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amber 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 525.000
Door makelaar
16-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amber 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amber 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 395.892
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amber 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amber 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amber 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amber 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus