Semmelinksdijk 11, Lutten
202 m²
9015 m² perceel
7 kamers
€ 698.000
Redelijke vraagprijs
Hardenbergerveldweg 8 7792 VB Venebrugge
€ 725.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 689.000 -
761.000
Wonen
166 m2
Perceel
15.775 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bouw zelf je eigen droomhuis in het prachtige Hardenbergse landschap. Op het perceel kun je zonder aannemers verplichting zelf een vrijstaande woning bouwen. Deze kavel is gerealiseerd door het slopen van landschap ontsierende bebouwing/schuren in het kader van "Rood voor Rood" regeling.
Indeling woning:
De ruime vrijstaande woonboerderij is gebouwd in het jaar 1900 en heeft een oppervlakte van maar liefst 303 m² inclusief de deel.
Entee/hal met het toilet, witgoedaansluiting en vaste kasten in de bijkeuken. De keuken is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken, studeer/slaapkamer en woonkamer, kijk je uit over de eigen tuin en landerijen.
Via de overloop is de trapopgang naar boven, kelder en een slaap/studeerkamer beneden bereikbaar.
De deel en berging is van binnen en buiten bereikbaar en is maar liefst 136 m² groot inclusief de zolder.
Overloop naar twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Via een gezamenlijke oprijlaan tussen de weilanden door bereik je de woonboerderij met een ruime kapschuur en de bouwkavel. Het perceel is volledig omringt door een haag van laurieren en haagbeuk.
De kapschuur die op het erf staat is 7 jaar oud en is ca. 7.55 bij 11.00 meter. Hierop liggen 36 stuks zonnepanelen.
Verder beschikt de kapschuur over elektra met krachtstroom.
De woning:
- De woning is in 2017 voorzien van een volledig nieuw dak (sporen, Kingspan isolatieplaten en pannen).
- Spouwmuur na-geïsoleerd in het woongedeelte 2015.
- HR++ beglazing geplaatst in het woongedeelte in 2015.
- 36 st. zonnepanelen met een opbrengst van ca. 95000 KWH van 2016.
- De woning is nog in het bezit van een septictank met een doorloop naar het persriool.
- Energielabel C
- Op dit moment is de woning voorzien van een pellet cv-installatie i.c.m. elektrische doorstroomboiler.
De bouwkavel:
- Bouwvolume: 750 m³ hoofdgebouw en ca. 150 m² schuurruimte binnen het bouwblok.
- Vrije keuze in een aannemer
- De woning mag binnen het op de situatieschets aangegeven bouwblok gerealiseerd worden.
- Het betreft een verkregen bouwkavel binnen een rood voor rood regeling.
- Er liggen nog geen nutsvoorzieningen bij de kavel.
- Waterbron aanwezig
- De gemeente Hardenberg wil meedenken over het plaatsen van een mantelzorgwoning.
- De woning en bouwkavel wordt gezamenlijk verkocht.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.367
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 15775 m2
- Inhoud 1124 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG Z 2317
- Oppervlakte 5440m2
- AMBT-HARDENBERG Z 3970
- Oppervlakte 560m2
- AMBT-HARDENBERG Z 4880
- Oppervlakte 1775m2
- HARDENBERG Z 2321
- Oppervlakte 8000m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hardenbergerveldweg 8 in Venebrugge
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 689.000 -
761.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.367/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hardenbergerveldweg 8 in Venebrugge ligt tussen de 689.000 en 761.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hardenbergerveldweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Verbindings. 6
Anerveen
53%
160 m²
-6 m²
8270 m²
-7505 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hardenbergerveldweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hardenbergerveldweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hardenbergerveldweg 8 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,22 km |
| Bushalte | 2,48 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 5,25 km |
| Supermarkt | 3,10 km |
| Kinderopvang | 2,64 km |
| Basisonderwijs | 2,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.613
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hardenbergerveldweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardenbergerveldweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hardenbergerveldweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hardenbergerveldweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus