Wijkerstraatweg 275, Velsen-Noord
137 m²
121 m² perceel
5 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Ladderbeekstraat 120 1951 BP Velsen-Noord
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
379.000
Wonen
102 m2
Perceel
134 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEMODERNISEERDE GEZINSWONING GELEGEN IN DE GEZELLIGE WATERVLIETBUURT MET AAN DE RAND VAN DE WIJK VEEL GROEN!
In een gezellig straatje staat deze parmante dame te stralen. U zult verrast zijn bij binnenkomst in de sfeervolle gang met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne meterkast, half verzonken trapkast, modern hangcloset met fontein. Dan de gezellige doorzonwoonkamer met aan de voorkant een erker en aan de achterkant openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De half open keuken is aan de zijkant voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting.
Via de trap komen we op de 1e verdieping. Hier is de overloop met het 2e hangcloset. Er zijn royale slaapkamers en een kinder-/werkkamer. Aan de voorkant is de moderne badkamer, voorzien van douchecabine en badkamermeubel met wasbak. De badkamer zit aan de buitenkant van de woning dus naast de mechanische ventilatie beschikt u ook over natuurlijke ventilatie.
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is de CV opstelling netjes weggewerkt. De ruimte is voorzien van een dakkapel en vaste kastenwand. De ruimte is goed te gebruiken als slaapvertrek of werkruimte. De dakconstructie is mooi in het zicht.
De woning zelf is keurig onderhouden en smaakvol ingericht. De woning is zo te betrekken. Dus inpakken en verhuizen.
Over de ligging hebben we ook geen klagen deze is ideaal. Het treinstation van Beverwijk is dichtbij, alsmede de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Een gezellig avondje naar de bioscoop, winkelen op de markt in de Breestraat of een dagje naar het strand van Heemskerk of Wijk aan Zee, alsmede de duinen alles is dichtbij.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1935
Inhoud woning: Circa 305 m³
Woonoppervlakte: Circa 102m²
Oppervlakte grond: 134m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 27m²
half open keuken: Circa 4,7m²
bijkeuken: Circa 5m²
badkamer: Circa 3,2m²
slaapkamer: Circa 13,37m², 10,7m², 5,2m², 14m²
schuur: Circa 5meter x 1,85meter
Tuinligging: Westen, 5,5meter breed achterste gedeelte tuin en 14,5 meter diep vanaf achtergevel woonkamer
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja, 2020
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: C geldig 26-03-2034
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 1990
Apparatuur: Gaskookplaat, oven, afzuigkap, halve vaatwasser, koelkast (2023)
Kleur: houtkleur
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Remeha Avanta 28C combiketel bouwjaar: 2019
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Velsen, sectie B, nummer 4025, groot 134ca eigen grond
Eigen grond
Charmante en goed onderhouden woningen
Zonnige achtertuin
Wat is er de afgelopen jaren vernieuwd:
– Nieuwe dakpannen, panlatten met dampwerende klimaatfolie geplaatst in 2020
– Loodslabben schoorsteen vervangen 2020
– Meterkast 2017 voorzien van moderne automaten en aardlekschakelaar
– Elektrische bedrading op verdieping en zolder vernieuwd 2017voorzien
– Badkamer/sanitair, toilet begane grond 2023
– Verdieping kozijnen en glas vernieuwd 2022
– Dakkapel kunststof 2019
– Nieuwe dakgoten 2021
- Gasleiding 2017 vervangen
- Openslaande tuindeuren vervangen in 2020
– Schilderwerk buiten 2022/2023
Basisschool De Plataan, wijkcentrum, peterspeelzaal en supermarkt op loopafstand
Bushalte in de nabijheid
Strand op 20 fietsminuten
Aan het einde van de straat is er een groenstrook met uitlaatplek voor de hond
Voor de jeugd is er een skatebaan aan het einde van de Meerweidelaan bij het park met groot hondenuitlaatgebied
ENGLISH:
MODERNIZED FAMILY HOME LOCATED IN THE COZY WATERVLIEBUURT WITH LOTS OF GREEN ON THE EDGE OF THE DISTRICT!
This perky lady stands radiant in a cozy street. You will be surprised when you enter the attractive hallway with stairs to the 1st floor, modern meter cupboard, semi-sunken stair cupboard, modern hanging closet with fountain. Then the cozy living room with a bay window at the front and patio doors at the back to the sunny backyard. The semi-open kitchen is equipped on the side with various built-in appliances and a utility room with washer/dryer connections.
We reach the 1st floor via the stairs. Here is the landing with the 2nd hanging closet. There are spacious bedrooms and a children's/study room. At the front is the modern bathroom with a shower cabin and bathroom furniture with sink. The bathroom is on the outside of the house, so in addition to mechanical ventilation, you also have natural ventilation.
The attic floor can be reached via a fixed staircase. Here the CV setup is neatly concealed. The room has a dormer window and fixed cupboard wall. The space can be used as a sleeping area or workspace. The roof construction is clearly visible.
The house itself is well maintained and tastefully decorated. The house is ready to move into. So pack and move.
We have no complaints about the location, it is ideal. Beverwijk train station is close by, as are the highways to Amsterdam, Haarlem and Alkmaar. A nice evening at the cinema, shopping at the market in Breestraat or a day at the beach of Heemskerk or Wijk aan Zee, as well as the dunes, everything is close by.
PARTICULARITIES:
Year of construction of house: Approximately 1935
House contents: Approximately 305 m³
Living area: Approximately 102m²
Land area: 134m² of private land
Living room area: Approximately 27m²
semi-open kitchen: Approximately 4.7m²
utility room: Approximately 5m²
bathroom: Approximately 3.2m²
bedroom: Approximately 13.37m², 10.7m², 5.2m², 14m²
shed: Approximately 5 meters x 1.85 meters
Garden location: West, 5.5 meters wide rear part of the garden and 14.5 meters deep from the rear living room
Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes, 2020
Wall insulation: No
Floor insulation: No
EPA label and class: C valid 26-03-2034
Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good
Kitchen built: Approximately 1990
Equipment: Gas hob, oven, extractor hood, half dishwasher, refrigerator (2023)
Colour: wood colour
Special easements: None, see title deed
Heating by: Remeha Avanta 28C combi boiler built in: 2019
Delivery in consultation
Cadastrally known municipality of Velsen, section B, number 4025, large 134ca of private land
Own ground
Charming and well-maintained homes
Sunny backyard
What has been updated in recent years:
– New roof tiles, battens with vapor-resistant climate film installed in 2020
– Replaced chimney lead flashings in 2020
– Meter cupboard 2017 equipped with modern circuit breakers and earth leakage circuit breaker
– Electrical wiring on the floor and attic renewed in 2017
– Bathroom/sanitary facilities, toilet on the ground floor 2023
– Floor frames and glass renewed in 2022
– Dormer window plastic 2019
– New gutters 2021
- Gas pipe replaced in 2017
- Replaced patio doors in 2020
– Painting outside 2022/2023
De Plataan primary school, community centre, playgroup and supermarket within walking distance
Bus stop nearby
Beach 20 minutes by bike
At the end of the street there is a green area with a dog walking area
For young people there is a skating rink at the end of Meerweidelaan near the park with a large dog walking area
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 379.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Dwarskap
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ladderbeekstraat 120 in Velsen-Noord
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 356.000 -
379.000
+10.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.676/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ladderbeekstraat 120 in Velsen-Noord ligt tussen de 356.000 en 379.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ladderbeekstraat 120.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meerweidenl. 37
Velsen-Noord
79%
114 m²
+12 m²
109 m²
-25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ladderbeekstraat 120 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ladderbeekstraat 120 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ladderbeekstraat 120 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,28 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 333.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ladderbeekstraat 120.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ladderbeekstraat 120 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ladderbeekstraat 120 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ladderbeekstraat 120 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus