Dulkeshofstraat 38, Velp
102 m²
158 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Kraanvogelstraat 8 6883 CK Velp
€ 392.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
384.000
Wonen
119 m2
Perceel
138 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een gewilde, rustige wijk aan de rand van Velp gelegen, royale tussenwoning met vier slaapkamers en dakkapel. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, met als resultaat een energielabel A. Op de begane grond zijn o.a. de vloer geïsoleerd, er is vloerverwarming geïnstalleerd met energiezuinige pomp, er zijn een aantal kozijnen vernieuwd en de spouwmuur is geïsoleerd. De keuken en het sanitair zijn modern. Verder zijn er openslaande deuren naar de tuin met een stenen berging en een achterom aanwezig.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse (wijk)voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A12, A-50, A348 en de N325 (Pleijroute). Daarnaast zijn de bossen en het landgoed ‘Biljoen’ te voet te bereiken.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast en trap naar eerste verdieping. Royale woon- en eetkamer met openslaande deuren en een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en deur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. Drie royale slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kast. Complete badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, modern toilet en wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met daglichttoetreding en opstelling CV en aansluiting witgoed. Ruime vierde slaapkamer door dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
• Royale tussenwoning;
• Begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
• Deels kunststof kozijnen;
• Vier slaapkamers aanwezig;
• Moderne keuken en sanitair;
• CV ketel Vaillant 2014, eigendom;
• Dakkapel, 2013;
• Rustig en kindvriendelijk gelegen;
• Bouwjaar 1964;
• Energielabel A aanwezig;
• Tuin met stenen berging en achterom;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Overdracht: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 392.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.298
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kraanvogelstraat 8 in Velp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 348.000 -
384.000
+3.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 392.500
€ 3.298/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kraanvogelstraat 8 in Velp ligt tussen de 348.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 392.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kraanvogelstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kraanvogelstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-07-2020
Verkocht
28-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,625
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rheden
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kraanvogelstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kraanvogelstraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 0,23 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kraanvogelstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kraanvogelstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kraanvogelstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kraanvogelstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus