Duizend Roeden 13, Veenendaal
138 m²
181 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Beginstraat 9 3902 KN Veenendaal
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
533.000
Wonen
122 m2
Perceel
168 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een moderne woning in een autoluwe, groene straat? Een woning die netjes is onderhouden en waar goed voor gezorgd is de afgelopen jaren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Deze uitgebouwde woning heeft een heerlijke ruime achtertuin welke is voorzien van een carport en berging. De woning heeft een ruime living, 4 slaapkamers, een moderne keuken en dit alles is gelegen op een perceeloppervlakte van ca. 168 m². Ook is de woning voorzien van 11 zonnepanelen (2023) en een energielabel A.
De woning is gelegen in de jonge en aantrekkelijke wijk Dragonder-Oost. Dit is een gezellige wijk met veel parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor de kinderen. Op korte afstand vind je zowel het wijkwinkelcentrum van Veenendaal-Oost als 't Aller Erf. Verder vind je in de nabij omgeving diverse (basis)scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Het centrum van Veenendaal is op 5 minuten fietsafstand gelegen en met een korte autorit rijd je zo de A12 op. Afhankelijk van het OV? Bushaltes, NS-station Veenendaal-De Klomp of Veenendaal-Centrum zijn ook zo te bereiken. Kort om, de ideale ligging!
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je direct in de hal. Aan de linkerzijde van de hal vind je een grote kastenwand waar genoeg ruimte is om je jassen en schoenen op te bergen. Verder vind je in de hal de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de living. Wat direct opvalt is de ruimte en het prettige lichtinval. Door de uitbouw heb je voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De haard zorgt in de koude wintermaanden voor warmte en gezelligheid. Zet je de dubbele openslaande deuren in de zomerperiode open, dan is de tuin een verlengstuk van je living. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals twee combiovens, een Quooker, vaatwasser, 5-pitskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie en ingebouwde bluetooth speakers. De kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte voor al jouw bak- en kookspullen. Onder de trap in de woonkamer vindt je de trapkast, de ideale plek om je stofzuiger, dweil en voorraad op te bergen.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond kom je via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers waarvan de masterbedroom zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Beide slaapkamers beslaan de gehele breedte van de woning. Tussen de slaapkamers in vind je de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, wastafel, ruime inloopdouche en ligbad!
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime kamer met veel lichtinval, mede door de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een prima formaat en is voorzien van een Velux-dakraam. Verder vind je op deze verdieping een afgesloten ruimte waar zich de C.V.-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. De gehele verdieping is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. In de tuin is genoeg ruimte voor een fijne zitplek, waar je tot in de late zomeruurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar niet getreurd. Van circa mei tot oktober is het in een op het noorden gelegen tuin 's morgens als de zon opkomt, goed toeven en ook de avondzon heeft er dan vrij spel. Achter in de tuin vind je de berging welke voldoende ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Een parkeerplek op eigen terrein? Check! Naast de berging vind je de carport waar je jouw auto op eigen terrein kan parkeren.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om er een 5e te maken;
- 11 zonnepanelen (2023);
- Rolluiken over de gehele eerste verdieping, de dakkapel en het keukenraam;
- Badkamer met ligbad;
- Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport;
- Energielabel A;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Haard met verwarmingselement aanwezig;
- Nabij alle voorzieningen.
Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.893
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beginstraat 9 in Veenendaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 482.000 -
533.000
+9.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.893/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beginstraat 9 in Veenendaal ligt tussen de 482.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beginstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beginstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-05-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veenendaal
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veenendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beginstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veenendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beginstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,51 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 577.487
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beginstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beginstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beginstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beginstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus