Straat Formosa 18, Veendam
145 m²
283 m² perceel
6 kamers
€ 299.500
Laag in de markt
Vredewold 2 9642 EP Veendam
€ 249.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 245.000 -
246.000
Wonen
122 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze keurige woning is te betreden via een uitgebouwde entree, in deze entree is tevens de nette toiletruimte geplaatst. Aangrenzend is de Z-vormige woonkamer te vinden, v.v. een moderne laminaatvloer en structuur. De trapopgang is afgesloten, waardoor er een extra voorraadkast is ontstaan. Ook is de gesloten keuken hier te vinden, deze inbouwkeuken is in een L-vorm geplaatst en biedt veel inbouwapparatuur.
Op de 1e verdieping, biedt de overloop (met vaste trap) toegang tot de 3 royale slaapkamers (7 - 12 - 15 m²), deze zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer. Daarnaast is op deze verdieping ook de complete badkamer gesitueerd, deze beschikt o.a. over een hoek-bad, een douche en een 2e toilet.
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier is eveneens een ruime overloop aanwezig, maar ook is de stook-/wasruimte hier geplaatst. Extra is de goed gerenoveerde 4e slaapkamer met veel lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het Westen, de tuin is goed onderhouden en heeft een fijne bezonning met veel privacy. Aan de woning is een ruime overkapping geplaatst en de (fietsen)berging maakt het plaatje compleet.
De woning is optimaal gelegen in een net hofje met voldoende parkeergelegenheid, in de nabije omgeving is een ruime groenvoorziening met speeltoestellen gelegen. Supermarkt, winkels, recreatie en scholen zijn op loopafstand gelegen en op enkele fietsminuten staat u in het Centrum van Veendam.
Heeft u altijd al in Sorghvliet willen wonen ? Dan is deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging, tot binnenkort !
Hal, 3.4 m² v.v. laminaat, meterkast.
Toiletruimte, met een (hang)closet en een fonteintje.
Z- vormige woonkamer, 33 m² v.v. laminaat, muur met structuur, voorraadkast, met een gesloten trapopgang.
Gesloten keuken, 8.5 m², v.v. een laminaatvloer en structuur, met een L-vormige inbouwkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1¼-spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Diversen:
Overkapping, 16 m², grenzend aan de achtergevel.
Vrijstaande stenen berging, 10 m², met elektra.
Overloop, 4.5 m², v.v. een laminaatvloer en een vaste trap.
1e slaapkamer, 15 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
3e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
Badkamer, 5 m², v.v. een wastafelmeubel, een hoek-ligbad, een (hang)closet en een douche met cabine.
Overloop, 6 m², v.v. een laminaatvloer, dakraam en knieschotruimte.
Stookruimte, 4 m² v.v. aansluiting wasautomaat, opstelling combiketel en bergruimte.
4e slaapkamer, 14 m² v.v. een laminaatvloer en een dakraam.
Voortuin, 17 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 58 m², gelegen op het Westen.
* Keurig onderhouden, instapklare HOEK-woning.
* De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Energielabel A. dus lage energielasten.
* De woning beschikt over veel woonruimte.
* Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig.
* Vaste trap naar de 2e verdieping.
* Complete badkamer met o.a. ligbad en aparte douche.
* Goed onderhouden achtertuin met overkapping op het Westen.
* SNN subsidie van € 10.000,- is overdraagbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 249.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.045
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WILDERVANK K 594
- Oppervlakte 74m2
- WILDERVANK K 1800
- Oppervlakte 170m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vredewold 2 in Veendam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 245.000 -
246.000
+5.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.045/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vredewold 2 in Veendam ligt tussen de 245.000 en 246.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vredewold 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vredewold 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veendam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veendam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vredewold 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veendam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vredewold 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 2,90 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vredewold 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredewold 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredewold 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vredewold 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus