Molenstraat 39 5554 JN Valkenswaard
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
464.000
Wonen
125 m2
Perceel
175 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u nog niet toe aan een appartement maar wel aan gelijkvloers wonen? Deze vrijstaande semi-bungalow in het centrum van Valkenswaard is vanaf 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd/gerenoveerd.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Hal.
Woonkamer met grote raampartij met toegang tot tuin aan voorzijde en half open keuken met moderne inrichting.
De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van een composieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, combioven en Quooker.
Oppervlakte woonkamer en keuken samen bijna maar liefst 50 m2.
Portaal met toegang tot separaat toilet en badkamer en slaapkamer 1.
Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
Royale slaapkamer 1 met lichtkoepel.
Moderne badkamer met ruime inloopdouche, fraai badmeubel met wastafel en tweede toilet (wandcloset).
Inpandige berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.
Buiten:
Tuin op het zuidwesten, gelegen aan de voorzijde.
Eigen parkeerplaats voor de deur.
Eerste verdieping:
Open ruimte, met grote lichtkoepel, welke uitermate geschikt is voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers.
Een douchecabine en badmeubel met wastafel zijn reeds voorzien.
Algemeen:
- Bouwjaar circa 1985; vanaf 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd/gerenoveerd.
- Inhoud woonhuis circa 446 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 125 m2.
- Perceeloppervlakte circa 175 m2.
- Aanvaarding is in overleg.
- Vanaf 2021 nagenoeg compleet gemoderniseerd.
- Dak-, spouw-, vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas (deels HR ++).
- Gehele begane grondvloer met vloerverwarming.
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2867 Wp).
- Woonkamer, slaapkamer begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.400
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 39 in Valkenswaard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
464.000
+13.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.400/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 39 in Valkenswaard ligt tussen de 404.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 39 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,93 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,46 km |
Snelweg afrit | 6,45 km |
Supermarkt | 0,67 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 2,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 39.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus