Graaf Florislaan 108, Rijnsburg
86 m²
3 kamers
1975
€ 375.000
Laag in de markt
Onder bod
Rijnstroomlaan 13 2235 DB Valkenburg
€ 319.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
348.000
Wonen
61 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters en Senioren opgelet!
Bent u opzoek naar een zeer net en goed onderhouden 2-kamer (ca. 61m²) beneden appartement mét zonnige achtertuin op het Zuidwesten? Kom dan kijken op de Rijnstroomlaan 13 in Valkenburg (ZH)!
Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, grenzend aan de ‘Kleine Watering’ op een heerlijk rustige locatie. Lopend of op de fiets zijn diverse voorzieningen als winkels en sportverenigingen zeer goed bereikbaar. Op ca. 15 minuten fietsen sta je op het strand van Katwijk aan Zee of midden in het historische centrum van Leiden. Kortom een fantastische plek om te wonen als starter of senior.
Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor. Makelaar Ronald Kooitje neemt graag de tijd om dit appartement met u te gaan bezichtigen.
Indeling
Begane grond:
Via de keurig aangelegde en betegelde voortuin bereikt u de voordeur / entree van dit appartement. Bij binnenkomst in de hal is er garderoberuimte en rechtsom een deur naar de aangebouwde berging. Via de berging is er ook een deur naar buiten. Super handig en praktisch is de trap naar het bergzoldertje van de berging. Hier is lekker veel ruimte voor de opslag van diverse spulletjes. In de berging is voldoende ruimte voor de opstelling van (brom) fietsen. Tevens treft u hier aan de Cv-installatie (Vaillant HR uit 2007).
Verder via de hal bereikbaar een uitgebreide meterkast, een modern, vrij hangend toilet en een zeer net betegelde doucheruimte met een wastafelmeubel.
De slaapkamer is gesitueerd op de voorzijde, voorzien van een lamelparketvloer en is goed van maatvoering: ca. 4.11 x 3.10. Ruim voldoende plaats voor een 2 persoons bed en een grote linnenkast of kastwand. Het slaapkamerraam is aan de buiten zijde voorzien van een, met de hand te bedienen, rolluik.
De woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en door de gunstige ligging richting de achtertuin heerlijk licht. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Er is ruim voldoende plaats voor een gezellige eet- en zithoek.
De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een 4-pits gasstel.
Zolder:
Via een losse trap in de berging is er toegang tot een bergzolder. Ideaal voor de opslag van diverse spulletjes.
Tuin:
De voortuin is zeer netjes en met zorg aangelegd en met natuursteen betegeld. De achtertuin grenst aan de woonkamer. De achtertuin is zeer gunstig gelegen waardoor u hier volop van de zon kunt genieten! De gehele achter pui is zeer recent vervangen door een kunststof raam- en deur kozijnen. De achtertuin is grotendeels betegeld, er is geen achterom en er zijn 2 ruime en praktische, houten bergingen met elektra aanwezig. Ideaal voor iemand met een hobby of te gebruiken voor extra opslag.
Bijzonderheden:
Bouwjaar complex: ca. 1987. Woonoppervlakte: ca. 61m². 2 Bergingen: totaal ca. 14m². Inhoud: ca. 243m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Definitief Energielabel: C. Cv installatie: Vaillant Thermo Compact VCW HR uit 2007, goed onderhouden weinig gebruikt. Mv-installatie: aanwezig ca. 12 jaar oud. Glasvezel internet aanwezig. Het complex grenst aan de ‘Kleine Watering’ richting de ‘Rijn’.
Aantal kamers: 2. Aantal slaapkamers: 1. Isolatie: vanuit de bouw in 1987 geheel geïsoleerd. Later zijn de verwarmingsbuizen na geïsoleerd. De gehele achter pui is voorzien van HR++ beglazing. Voldoende parkeer gelegenheid in de straat. Actieve VVE: € 70,- per maand.
De voorkeur van de verkoper is om het appartement te verkopen met vrijwel de gehele huidig aanwezige inventaris. In nader overleg met koper af te spreken.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering:
In overleg, voorkeur verkoper medio augustus 2024.
Vraagprijs:
€ 319.000,- K.K.
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.230
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 243 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 70 per maand
Kadastrale gegevens
- VALKENBURG ZH A 4464
- Oppervlakte 1154m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnstroomlaan 13 in Valkenburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 319.000 -
348.000
+1.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 5.230/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnstroomlaan 13 in Valkenburg ligt tussen de 319.000 en 348.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnstroomlaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnstroomlaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnstroomlaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rijnstroomlaan 13 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnstroomlaan 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,19 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,31 km |
| Snelweg afrit | 2,29 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.124
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnstroomlaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnstroomlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnstroomlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijnstroomlaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus