Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Onder bod
Wagendwarsstraat 72 3581 WN Utrecht
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
427.000
Wonen
61 m2
Perceel
45 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
~~ FOR ENGLISH SCROLL BELOW ~~
In een van de meest populaire wijken van Utrecht "Oudwijk" komt deze instapklare eengezinswoning vrij. De woning is voorzien van prachtige details zoals een hoog plafond in de woonkamer (ca. 2.87 m) en een fraaie stenen vloer. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met een moderne halfopen keuken uit 2021, 2 slaapkamers, luxe badkamer met heerlijk bad en een fijne tuin. Daarnaast is de woning voorzien van HR-beglazing.
De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Oudwijk is een van de meest geliefde wijken aan de Oostkant van Utrecht, gelegen tussen het oude stadscentrum en het Wilhelminapark. Gezellige terrasjes, een breed winkelaanbod en de Albert Heijn liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van Utrecht is met 5 minuten fietsen of een kwartiertje lopen te bereiken. Ook bevinden zich vele scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 liggen op enkele minuten rijden van de woning vandaan.
Kortom: een heerlijke woning gelegen op een toplocatie in Utrecht.
Indeling:
U betreedt de woning via de hal welke toegang biedt tot de ruime woon-/eetkamer en het toilet. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22m2 en biedt daarmee genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en apart eetgedeelte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een hippe stenen vloer die in 2021 is gelegd met vloerverwarming.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is in 2021 vernieuwd en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur (incl. vaatwasser) en veel praktische bergruimte. Het strakke uitstraling maakt het plaatje in deze ruimte compleet.
Via de woon-/eetkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is de perfecte plek om met lekker weer te genieten van een hapje en een drankje.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. De grotere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze kamer is een ingebouwde vide en treft u tevens de kast voor de wasmachine en droger. Via de kamer aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de badkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een heerlijk bad met douche en wastafel met wastafelmeubel.
Vliering:
Tot slot beschikt de woning over een handige bergvliering. Deze is te bereiken via de trap in de grotere slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Instapklare woning op toplocatie;
- Voorzien van HR glas;
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
- Keuken vernieuwd in 2021;
- Nieuwe vloer beneden gelegd in 2021;
- In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
---
ENGLISH VERSION
In one of the most popular neighborhoods of Utrecht, "Oudwijk," this ready-to-move-in family home is available. The house boasts beautiful details such as a high ceiling in the living room (approximately 2.87 m) and a lovely stone floor. It features a spacious living/dining room with a modern semi-open kitchen from 2021, 2 bedrooms, a luxurious bathroom with a delightful bathtub, and a pleasant garden. Additionally, the house is equipped with HR glazing.
The location of the house is truly fantastic. Oudwijk is one of the most beloved neighborhoods on the east side of Utrecht, situated between the old city center and Wilhelminapark. Cozy terraces, a wide range of shops, and Albert Heijn are within walking distance of the house. The center of Utrecht can be reached in 5 minutes by bike or a fifteen-minute walk. There are also many schools and daycare centers nearby. Various highways such as the A27 and A28 are just a few minutes' drive from the property.
In short: a delightful home located in a prime location in Utrecht.
Layout:
You enter the house through the hall, which provides access to the spacious living/dining room and the toilet. The living room has an area of approximately 22m2, providing enough space for a cozy seating area and a separate dining area. The entire ground floor features a trendy stone floor laid with underfloor heating in 2021.
The kitchen is located at the rear of the house. It was renovated in 2021 and is truly equipped with all modern conveniences. It includes various built-in appliances (including a dishwasher) and plenty of practical storage space. The sleek appearance completes the picture in this space.
Through the living/dining room, you have access to the pleasant backyard via French doors. The garden is the perfect place to enjoy a snack and a drink on sunny days.
First floor:
Via the staircase in the living room, you reach the landing of the first floor. The larger bedroom is located at the rear of the house. This room features a built-in loft and also houses the laundry machine and dryer. You can access the bathroom through the room at the front of the house.
The luxurious bathroom features a delightful bathtub with shower and a washbasin with vanity unit.
Attic:
Finally, the house has a convenient attic storage space. This can be reached via the staircase in the larger bedroom.
Special features:
Ready-to-move-in home in a prime location;
Equipped with HR glass;
Convenient location relative to the city center and amenities;
Kitchen renovated in 2021;
New ground floor laid in 2021;
The purchase agreement will include an asbestos clause and an age clause.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.967
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1888
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Perceeloppervlakte 45 m2
- Inhoud 205 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 6m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wagendwarsstraat 72 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
427.000
+11.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.967/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wagendwarsstraat 72 in Utrecht ligt tussen de 404.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wagendwarsstraat 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wagendwarsstraat 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-12-2019
Uit de verkoop
12-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wagendwarsstraat 72 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wagendwarsstraat 72 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,97 km |
| Snelweg afrit | 2,24 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 589.375
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wagendwarsstraat 72.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagendwarsstraat 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wagendwarsstraat 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wagendwarsstraat 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus