Van Asch van Wijckskade 9, Utrecht
140 m²
66 m² perceel
4 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Huizingalaan 185 3572 LL Utrecht
€ 939.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 892.000 -
986.000
Wonen
141 m2
Perceel
252 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen woning (energielabel A+++) met maar liefst 141 m² woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een woonkamer met balkon aan het water en een zeer complete en ruime woonkeuken van bijna 35 m² op de bel-etage. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers en twee badkamers gelegen in het souterrain waarvan één van de twee badkamers ensuite is uitgevoerd. De afwerking is zeer compleet en hoogwaardig, alleen uw eigen kleur voor de wanden kiezen en de juiste vloer uitzoeken en dan: Verhuizen maar! Dit is met recht uniek wonen in een jong monument op een prachtige plek in Utrecht!
LET OP! Het project is momenteel in aanbouw, omdat het een bouwplaats is, is de locatie niet toegankelijk zonder afspraak.
Algemeen
Het Dingemanshuys is ontworpen en gebouwd in de jaren '60 als vrijstaande villa met kantoor, door en voor de familie Dingemans. In de jaren negentig is het kantoor uitgebreid door een vergroting van het pand aan de achterzijde. De tweede generatie Dingemans heeft het pand inmiddels verlaten en de monumentale voormalige woon- werkvilla wordt herontwikkeld tot meerdere moderne energiezuinige duurzame woningen! De woningen worden waar mogelijk na-geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming aangestuurd door een warmte pompinstallatie gecombineerd met boiler tevens krijgt iedere woning een aantal zonnepanelen toebedeeld. In het “oude” gedeelte van het pand blijft het penthouse met toren gehandhaafd en worden drie stadsvilla's toegevoegd, de kantoor uitbereiding uit de jaren negentig zal worden verbouwd tot appartementen. De stadsvilla’s bestaan ieder uit twee verdiepingen met buitenruimte. Op de tweede verdieping zal het oorspronkelijke appartement geheel worden gemoderniseerd met behoud van de monumentale elementen. Kenmerkend is de toren die het pand een unieke uitstraling geeft.
Huizingalaan 185
In een monumentaal gebouw bestaat geen doorzon maar dit is het meest doorzon type woning uit het gebouw. Maar dan wel een bijzonder doorzon type! Zoals iedere woning in dit project heeft ook deze woning opvallende specials, die sommen wij graag voor u op: Een eigen entree aan de voorzijde, een woonkamer van 27,5 m² met balkon aan het water met rust en uitzicht, 3 slaapkamers, twee badkamers, een prachtige woonkeuken van ca. 32 m² en een totaal woonoppervlak van maar liefst ca. 141 m².
Indeling
Souterrain: De entree van de woning is een eigen entree gelegen aan de zijkant van het complex, naast deze entree bevindt zich nog een eigen terras. Via de entree komt u in een vestibule met meterkast en een doorloop naar de hal met trapkast en trapopgang naar de bel-etage. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom met toegang tot een eigen terras en een badkamer ensuite gelegen. Via de centrale hal kunt u doorlopen naar een tweede tussenhal met toilet en tweede badkamer met aansluitend nog twee slaapkamers, beiden met uitzicht over het water.
Bel-etage: Via de trap in de hal komt u op bel-etage binnen in de ruime woonkeuken, In het midden van deze verdieping bevindt zich een tussenhal met ruime berging voorzien van wasmachine- drogeraansluiting en een (tweede) toilet met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde (zuid). Door de brede raampartij is het hier heerlijk zonnig en vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon aan het water.
In een centrale hal aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich nog een eigen (fietsen) berging die vanaf buiten toegankelijk is.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 141 m², externe bergruimte 11 m².
• Energielabel: A+++.
• Woonkamer en woonkeuken gelegen op de bel-etage.
• Toegang via een eigen voordeur;
• Beschikking over eigen terras in de voortuin en een tweede terras gelegen naast de eigen entree, toegankelijk via 2 van de drie slaap-/werkkamers.
• Separate afgesloten (fietsen) berging.
• Volledig (na) geïsoleerd, wanden en vloeren.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• Verwarming en warmwater middels warmtepomp installatie gecombineerd met boiler.
• Eigen zonnepanelen gelegen op het hoofddak;.
• Mechanische ventilatie systeem C (co2 gestuurd).
• Buitenramen en kozijnen uitgevoerd in aluminium voorzien van dubbele beglazing.
De afwerking; dit willen we zoveel mogelijk uitvoeren in overleg met het bouwteam, onderstaande zaken worden i.i.g. uitgevoerd:
• Vloeren, betonvloeren voorzien van vloerverwarming. Geen vloerbedekking, wel plintafwerking van ca. 5 cm.
• Plafonds, glad afgewerkt en gesausd (wit).
• Wandafwerking, gladde afwerking (sausklaar).
• Keuken, complete luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, stelpost ca. € 23.700,-. In overleg kunnen met de leverancier (Weba Design te Bilthoven) aanpassingen gedaan worden op het huidig ontwerp.
• Sanitair: luxe en compleet, stelpost: € 18.600,-.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 939.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.660
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huizingalaan 185 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 892.000 -
986.000
+8.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 939.000
€ 6.660/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huizingalaan 185 in Utrecht ligt tussen de 892.000 en 986.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 939.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huizingalaan 185.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huizingalaan 185 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 939.000
Door makelaar
21-12-2023
Te koop
10-11-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huizingalaan 185 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huizingalaan 185 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 556.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+26.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huizingalaan 185.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizingalaan 185 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huizingalaan 185 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Huizingalaan 185 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus