Gildstraat 170, Utrecht
104 m²
86 m² perceel
5 kamers
€ 699.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Gildstraat 51 3572 EK Utrecht
€ 785.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 835.000 -
923.000
Wonen
113 m2
Perceel
134 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een woning in Wittevrouwen met een grote achtertuin (± 60 m2) op het zuiden die grenst aan een binnentuin?
In de geliefde Gildstraat, grenzend aan ‘De Achtertuin’ ligt deze ruime en lichte tussenwoning (± 113 m2) uit ± 1890 met groot perceel (± 134 m2) met een royale achtertuin op het zuiden en energielabel C. Een heerlijke én unieke plek om te wonen! Dichtbij het Griftpark, leuke horeca en de binnenstad.
De Gildstraat 51: een uitgebouwde tussenwoning met dakopbouw uit de bouwperiode eind 1800 waar ruimte, comfort en buitenruimte op een mooie manier zijn gecombineerd. Gelegen in het rustige deel van de Gildstraat dat bekend staat om panden die grenzen aan de geliefde ‘Achtertuin’. De Achtertuin is een groene en grote binnentuin, midden in Wittevrouwen die onlangs opnieuw is aangelegd met meer ruimte voor groen. Een geliefde plek voor jong en oud.
Een tussenwoning die de afgelopen jaren flink is aangepakt, verduurzaamd én vergroot. Op de begane grond is de woning uitgebouwd met veel aandacht voor licht en hoogte met een hoog plafond dat doorloopt in een lichtkoepel in de uitbouw. Dankzij de uitbouw is de begane grond ruim 11 meter diep! In 2010 is de dakopbouw geplaatst met een bijzondere, ronde lichtkoepel en een steile kap met vier dakramen. Dankzij deze dakhelling een hele fijne verdieping met extra veel ruimte. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers met de mogelijkheid om gemakkelijk een vierde te creëren op de tweede verdieping aan de achterzijde. Door de uitbreidingen en verbouwingen is de woning aanzienlijk gegroeid en behoort nu tot een grotere gezinswoning in Wittevrouwen. Het gebruiksoppervlak is ± 113 m2 met een gemiddelde breedtemaat van ± 4.50 meter. Mooie getallen voor een woning uit eind 1800. We nemen je graag mee naar ‘binnen’…
Voor de gevel valt het karakter en de mooie bouwstijl in de gevel direct op. Een gevel met een mooi metselverband, rollagen en versierd boeiboord. De omliggende panden stralen eveneens veel historie uit. Een straat met op de hoeken mooie, voormalige winkelpuien. Je komt de woning binnen in de entree/gang met meterkastopstelling en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en dankzij de uitbouw en de open keuken een fijne en prettige ruimte. In de uitbouw is de keuken gepositioneerd. Vanuit de keuken is via een tussenhal een handige bergruimte en de toiletruimte bereikbaar. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin moet je komen ervaren! Je waant je in een mini oase midden in de stad. Het perceel- en tuinoppervlak is voor de wijk uniek te noemen. Met een tuinoppervlak van ± 60 m2, groen aangelegd en op het zuiden zul je hier heerlijk in het zonnetje kunnen (na)tafelen op de mooie zomerdagen. In de tuin tref je een handige, slim geplaatste berging en een achterom aan. Dat vervolgens de tuin ‘doorloopt’ in De Achtertuin maakt het plaatje compleet. De Achtertuin is semi-openbare binnentuin en biedt een speelplek voor kinderen. De groene en ruime opzet maakt De Achtertuin een begrip in de wijk.
Op de eerste verdieping kom je twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime overloop met veel lichtinval tegen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en o.a. voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De slaapkamers zijn van een prettig formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en over de volle breedte van de woning. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je mooi uitzicht over het sedumdak en De Achtertuin.
Op de tweede verdieping kom je een ruime verdieping (dakopbouw) tegen met de derde slaapkamer, een ruimte aan de achterzijde waar je een vierde slaapkamer kunt creëren en een handige was-/stookruimte. De ronde lichtkoepel zorgt voor fijn lichtinval op deze verdieping en in het trappenhuis. Vanuit de ruimte aan de achterzijde heb je o.a. uitzicht op de Utrechtse trots, de Dom. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.
De woning is door de jaren heen flink verbouwd en verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel C, HR++ dubbel glas, dakisolatie en zonnepanelen. Het gasverbruik bedraagt 1.219 m3 en het elektra jaarverbruik bedraagt 1.807 KWu. Voor een pand uit eind 1800 zijn dit mooie cijfers!
De Gildstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op 200 meter afstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffee bar 75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.
Interesse in deze ruime tussenwoning met heerlijke tuin op het zuiden grenzend aan De Achtertuin?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
KENMERKEN
ADRES
GILDSTRAAT 51
WIJK
WITTEVROUWEN
VRAAGPRIJS
€ 785.000,- K.K.
BOUWJAAR
± 1890
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
± 113 M2
ACHTERTUIN
± 60 M2
ZONLIGGING TUIN
ZUID
PERCEELOPPERVLAKTE
± 134 M2
BERGING
± 11 M2
INHOUD
± 401 M3
AANTAL KAMERS
5 (3 SLAAPKAMERS)
ENERGIELABEL
C (GELDIG TOT 07/08/2033)
ISOLATIE
DUBBEL GLAS (GROTENDEELS HR++) & DAKISOLATIE
VERWARMING & WARM WATER
C.V.-KETEL
KADASTER
ABSTEDE / B / 5655
EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.947
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gildstraat 51 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 835.000 -
923.000
+8.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 6.947/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gildstraat 51 in Utrecht ligt tussen de 835.000 en 923.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gildstraat 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gildstraat 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gildstraat 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gildstraat 51 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 2,39 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.389
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gildstraat 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gildstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gildstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gildstraat 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus