Kwartelstraat 3, Utrecht
50 m²
2 kamers
1905
€ 400.000
Laag in de markt
Waterstraat 21 3511 BW Utrecht
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
461.000
Wonen
66 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een rustige straat midden in het bruisende centrum van Utrecht komt deze in 2020/2021 zeer smaakvol verbouwde en lichte jaren '30 benedenwoning vrij. Van binnen zult u versteld staan van het hoogwaardige afwerkingsniveau dat in iedere ruimte zichtbaar is. Hoewel de woning recentelijk voorzien is van een alle moderne gemakken, is er niets verloren gegaan aan de authentieke jaren '30 charme. Zo beschikt de woning over een warme laminaatvloer en treft u in de woonkamer een prachtige originele schouw aan. De combinatie van deze authentieke details in combinatie met de moderne elementen zorgen voor alles wat u van een moderne levensstijl kunt verlangen, gecombineerd met een vleugje historische charme. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een grote slaapkamer, een moderne keuken en badkamer, een separaat toilet, een aparte wasruimte/berging en veel bergruimte in de diverse inbouwkasten.
Kortom: Een fantastische woning op een absolute TOPlocatie!
Indeling:
U komt binnen via de hal die toegang biedt tot het keurige toilet en de ruime woon-/eetkamer. In deze kamer zal de grote hoeveelheid natuurlijk licht, die door de diverse grote raampartijen naar binnen valt, u direct opvallen. De gehele kamer is voorzien van keurig schilderwerk en een nette laminaatvloer met houtlook. De echte eyecatcher in deze ruimte is de authentieke schouw met daarnaast de grote, stijlvolle inbouwkasten. Met een oppervlakte van ca. 26m2 biedt deze kamer meer dan genoeg mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. Naast dit alles beschikt de kamer ook nog over 2 grote bergkasten.
Achter de woonkamer ligt de luxe keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap en veel praktische berg- en werkruimte. De keuken is tevens voorzien van een barretje waar je gezellig aan kunt zitten terwijl de ander kookt. De strakke afwerking maakt het plaatje in de ruimte compleet.
De keuken biedt toegang tot de ruime en lichte slaapkamer met inbouwkast. Deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook deze kamer wordt gesierd door de mooie laminaatvloer met houtlook en een prachtige schouw.
De moderne badkamer is via de slaapkamer te bereiken en beschikt over een grote inloopdouche, een wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een designradiator.
Als kers op de taart beschikt de woning over een berg-/wasruimte van ca. 5m2. Deze ruimte is te bereiken via de badkamer of via de aparte ingang aan de straatkant. Omdat deze ook via de straatkant te bereiken is, leent deze ruimte zich ook ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fiets(en).
Bijzonderheden:
- In 2020/2021 zeer stijlvol verbouwde benedenwoning;
- Woonkamer voorzien van originele schouw;
- Door de diverse grote raampartijen zeer lichte woning;
- Voorzien van was/bergruimte de tevens toegankelijk is vanaf de straatkant;
- Voorzien van veel extra bergruimte in de diverse ingebouwde kasten;
- Luxe keuken;
- Moderne badkamer;
- In een rustige straat midden in het gezellige stadscentrum;
- Alle voorzieningen en meer op loopafstand;
- In de koopakte zullen een asbest clausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.652
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Inhoud 258 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterstraat 21 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 435.000 -
461.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 6.652/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterstraat 21 in Utrecht ligt tussen de 435.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Waterstraat 21 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 3,67 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.346
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus