Het Roer 16 8322 AP Urk
Je zou het misschien niet verwachten als je voor de deur staat; een huis vol comfort, luxe en vooral heel veel ruimte. Toch is dat nu precies wat je hier te wachten staat! Deze ruime 2/1 kapwoning op het Roer is er uit de categorie “Altijd meer dan je verwacht”. We trakteren je op bovengemiddeld veel comfort, zo zijn de badkamer, de keuken en het toilet lekker luxe en is er boven verwachting veel ruimte.
Nieuwsgierig naar dat wat achter de gevel verborgen ligt? Loop dan even met ons mee tijdens een virtuele rondleiding. Een waarschuwing vooraf; laat je verrassen door de kwalitatieve keuzes en de prachtige styling. Genoeg dus om je over te verbazen.
Nadat we de auto in de garage of voor de deur hebben geparkeerd, lopen we de woning in. Hier ervaar je meteen een gevoel van sfeer en de ruimte. De begane grond is namelijk flink van formaat en heeft allerlei leuke hoekjes om zitjes in te creëren. De stenen vloer en witte wanden maken het plaatje compleet. Hier ben je thuis.
Via de entree is de keuken te bereiken. Een lekker avondje kokkerellen voor het gezin, vrienden en/of familie gaat je hier prima af! Je hebt namelijk divers inbouwapparatuur tot je beschikking staan. De keuken ziet er leuk uit met een spatwand achter het fornuis. Ook heb je genoeg werk- en bergruimte. In de bijkeuken verstopt achter de schuifwand is de witgoedaansluiting. . Fijne extra is de openslaande deuren naar de achtertuin. Op zomerse dagen doe je deze natuurlijk wagenwijd open.Zon heb je hier overigens in overvloed. Voor zonaanbidders is dit dus de uitgelezen plek.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het toilet, de ruime achtertuin en je eigen gym. Ja, dat lees je goed, een eigen gym. Dat is pas luxe! Uiteraard, is het mogelijk om hier een thuiswerkplek van te maken. Ook voor de hobbyisten of klussers onder ons is deze ruimte natuurlijk ook méér dan geschikt.
Op de eerste verdieping treffen we drie ruime en lichte slaapkamers, waaronder één slaapkamer met inloopkast en de badkamer aan. De badkamer is een ware eyecatcher en douchen doe je in de moderne inloopdouche. Verder is er hier het tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. Ook ligt er een prachtige vloer met vloerverwarming.
Een verdieping hoger zijn nog twee grote slaapkamers. Beide kamers zijn lekker ruim en zijn nog naar eigen wens in te richten.
En dan willen wij uiteraard nog even terugkomen op de centrale locatie. Naast het feit dat de woning op zich al heel gunstig ligt, ben je snel bij diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, scholen en kerken en staat de woning in een kind vriendelijke buurt.
Alles begint bij de basis maar als die goed is, weet je: je hebt iets bijzonders in handen. Laat dat nu gelden voor het Roer 16. Een compleet instapklaar huis, nieuwerwets en waar jij dus zorgeloos kunt gaan wonen op een heerlijke plek. Dat zijn toch de voorwaarden voor jaren woonplezier. Spreekt jou dat wel aan? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging.
Begane grond: hal met meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, gym, vrijstaande stenen berging
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
Tweede verdieping: Overloop en 2 (slaap) kamers
- Ruime 2/1 kapwoning
- Luxe & comfort
- Bouwjaar 1996
- Keuken & badkamer vernieuwd in 2020
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Zeer goed onderhouden
- Achter de woning is een speeltuintje voor de kinderen te vinden
- Woning voorzien van zonnepanelen
- Kosten koper & gunning voorbehouden
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 561.000 - 621.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 652 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- URK C 1299
- Oppervlakte 320m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Roer 16 in Urk
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Het Roer 16 in Urk ligt tussen de 561.000 en 621.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Roer 16.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Roer 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Urk
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Urk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Roer 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Urk.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Roer 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,05 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,77 km |
| Snelweg afrit | 5,90 km |
| Supermarkt | 2,65 km |
| Kinderopvang | 1,23 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
64%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.017
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Roer 16.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Roer 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Roer 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Het Roer 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus