Tivolistraat 28, Tilburg
251 m²
308 m² perceel
6 kamers
€ 850.000
Laag in de markt
Gounodlaan 50 5049 AG Tilburg
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 908.000 -
1.042.000
Wonen
236 m2
Perceel
768 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We hebben weer een waanzinnige buitenkans in ons aanbod. Op een hele mooie plek in Tilburg staat deze unieke, instapklare en vrijstaande woning namelijk te wachten op nieuwe bewoners. De zeeën aan ruimte, de tuin rondom en de strakke afwerkingen maken dit de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters. Mogen we je binnenkort verwelkomen aan de Gounodlaan?
Omgeving
Het plaatje van een huis vind je in de woonwijk Stokhasselt-zuid, ook wel bekend als de villawijk “De Goudkust”. Het is dan ook geen toeval dat je met deze woning goud in handen hebt.
De wijk kenmerkt zich door de vele halfvrijstaande en vrijstaande woningen, de groene omgeving en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling een paar kilometer de andere kant op. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie.
Voor alle dagelijkse benodigdheden, het nieuwe winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de buurt te vinden.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over 27 zonnepanelen (dec 2023). In de afgelopen jaren is het huis grondig aangepakt, verbouwd en gemoderniseerd. Zo werd de badkamer boven in 2020 gerenoveerd, net als de entree, de toiletruimte op de begane grond en de keuken in 2021 en de tuin inclusief een grote overkapping met bar in 2022. Daarnaast stammen de 250 liter Haier elektrische warmtepompboiler en cv-ketel Avant-garde ace 35c uit 2024.
Indeling
Begane grond
Terwijl je naar de voordeur loopt, zal de ruime tuin rondom meteen in het oog springen. Net als het royale exterieur, de ruime oprit voor meerdere auto’s(incusief laadpaal) en de enorme dubbele garage aan je rechterhand. Toch schuilt de echte verrassing achter de voordeur.
Je komt binnen in de prachtige entree, die met haar moderne look en feel meteen de standaard zet voor de rest van het huis. Je vindt hier de trapopgang naar de bovenverdieping, wat een speels element in de ruimte vormt, naast de uitgebreide meterkast, de garderobe en de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Het volgende vertrek is de woonkamer.
“Wauw”. Dat is wat er in je opkomt wanneer je de adembenemende leefruimte tot je neemt. Van een zeer stijlvolle uitstraling tot hoogwaardige afwerkingen: de living is tot in de details uitgevoerd. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om zowel een geweldig zitgedeelte aan de rechterzijde als een heerlijk eetgedeelte aan de linkerzijde nabij de keuken in te richten.
De rondom geplaatste ramen en deuren zorgen voor een direct contact met buiten en een overdonderende hoeveelheid lichtinval. De gashaard geeft de kamer nog meer sfeer, en de mooie eikenhoutenvloer geeft de gehele ruimte een chique uitstraling. De meerdere deuren naar de buitenruimte maken de tuin een aangenaam verlengstuk van de woonkamer.
Op naar de keuken. Deze lijkt net uit een woonblad te zijn gekomen en is, met haar hoogwaardig inbouwapparatuur, werkelijk van alle gemakken voorzien. De moderne woonkeuken beschikt over een groot kookeiland, quooker kraan, inductie kookplaat (Bora), vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast (Liebherr), wijnklimaatkast, veel werk- en bergruimte en een mooie gietvloer met vloerverwarming. Hier kan je dus in alle rust en luxe koken voor jouw gezelschap.
We zijn nog niet klaar met de rondleiding van de begane grond. Via de hal is namelijk ook de eerste slaapkamer van de woning te bereiken met een inbouwkast en elektrische rolluiken. Aan deze slaapkamer vind je de eerste badkamer van de woning, die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend closet, ligbad/bubbelbad, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.
Het tussenportaal op de begane grond begeleid je naar de grote dubbele garage met een fraai hoog plafond, verwarming, koud en warm water, vliering en een doorgang naar de tuin. Deze garage zorgt voor uitgebreide mogelijkheden wat betreft een woon/werkcombinatie, mocht je hier behoefte aan hebben. Je kan de garage ook betreden middels de dubbele garagedeur (met afstandsbediening).
Eerste verdieping
Je loopt via de trap in de hal naar de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een inpandige berging/stookruimte.
Zowel de kleinere (nog steeds groot) als de twee grotere slaapkamers met airco op de eerste verdieping zijn keurig netjes afgewerkt. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je de kleinere kamer aan de linkerzijde bijvoorbeeld ook gebruiken voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, een hobbykamer of een grote inloopkast. De achterste, ruime slaapkamer biedt toegang tot het balkon en beschikt over bergruimte achter knieschotten. De kamer aan de rechterzijde is in 2021 groter gemaakt en biedt dan ook meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels.
De tweede badkamer van het huis is aan de linker voorzijde van de verdieping gelegen en beschikt over een wastafelmeubel, hangend closet, inloopdouche, de aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie.
Tuin
Misschien ben je al overtuigd, maar we kunnen de geweldige buitenruimte niet overslaan. In de riante tuin, die overal rondom de woning te vinden is, zijn rust en privacy gegarandeerd door de vrije ligging.
Je beschikt niet alleen over verschillende, ruime en sfeervolle terrassen, zowel onder de ruime overkapping met bar als in de zon, maar ook over een houthaard, grote kunstgraspartijen en, zoals eerder benoemd, een royale garage waar zelfs een camper binnen kan staan. Pak jij deze buitenkans?
Bijzonderheden
- Schitterend wonen in een vrijstaande, instapklare en unieke woning in Tilburg;
- Grondig verbouwd en gemoderniseerd in de laatste jaren;
- 27 zonnepanelen (2023);
- Ruime oprit en dus ruimte voor meerdere auto’s;
- Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk;
- Modern wooncomfort en fraaie afwerkingen;
- Royale woonkamer met mooie eikenhouten vloer;
- Luxe keuken vol hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Twee badkamers;
- Vier ruime slaapkamers;
- Geweldige ruime tuin rondom, met overkapping met bar;
- Grote dubbele garage vol mogelijkheden;
- Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.708
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 236 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 72 m2
- Perceeloppervlakte 768 m2
- Inhoud 1095 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gounodlaan 50 in Tilburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 908.000 -
1.042.000
+3.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.708/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gounodlaan 50 in Tilburg ligt tussen de 908.000 en 1.042.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gounodlaan 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mozartlaan 773
Tilburg
84%
271 m²
+35 m²
584 m²
-184 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gounodlaan 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2018
Verkocht
02-06-2017
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gounodlaan 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gounodlaan 50 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,48 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 2,65 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 1,44 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 672.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gounodlaan 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gounodlaan 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gounodlaan 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gounodlaan 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus