Brasemstraat 18, Tilburg
115 m²
104 m² perceel
5 kamers
€ 310.000
Laag in de markt
Onder bod
Vazalstraat 30 5021 DR Tilburg
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
381.000
Wonen
95 m2
Perceel
124 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
LEVENSSTIJL, LUXE EN EEN LOKAAL GEVOEL - HET PERFECTE NEST VOOR JONGE GEZINNEN EN STARTERS
Verbeeld je een thuis waar elke dag een stralende zon opkomt in je eigen paradijselijke tuin. Een plek waar die warme zonnestralen je begroeten door royale ramen met hoogrendementsglas. Beeld je in: een geliefde wijk zo nabij het kloppende hart van de stad, waar de echo van stedelijke dynamiek harmonieus samensmelt met het sussende gefluister van een rustige woonstraat. Hier, op steenworp afstand van de bruisende Piushaven, wacht een ruime woning op tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en starters. Een woning die niet alleen een thuis is, maar het canvas voor jouw toekomstdromen.
UITGELICHTE HIGHLIGHTS:
- VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMER: Ruimte voor iedereen om tot rust te komen.
- GEWILDE LOCATIE: Stadsleven binnen handbereik, rust aan je voeten.
- DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN: Zonovergoten momenten van ontspanning wachten op jou.
- STARTERS OPGELET: Jouw kans op een droomstart in de woningmarkt.
- HR++ BEGLAZING: Comfort, besparing en duurzaamheid in één keuze verenigd.
EEN THUIS WAAR HET LEVEN GOED IS
Ontdek een woning die meer ademt dan alleen de zorgvuldig geselecteerde bakstenen: het ademt perspectief, vrijheid en toekomst. De rustige woonstraat, met de geluiden van kinderlach en fluitende vogels, omarmt je met een gevoel van geborgenheid. Stap binnen in een wereld waar elk detail is overwogen om harmonie te creëren tussen comfort, stijl en praktische leefbaarheid.
De woonkamer is als een canvas dat wacht op jouw penseelstreken, klaar om gevuld te worden met warme herinneringen en gezelligheid. De lichtinval is niets minder dan een zegen, wat elk seizoen tot leven brengt binnen de muren van jouw toekomstige thuis. De keuken, het hart van het huis, nodigt je uit om culinaire hoogstandjes te creëren terwijl je de banden met familie en vrienden verstevigt.
De vier slaapkamers, elk met hun eigen karakter, bieden een private toevluchtsoord voor ieder gezinslid. Hier kun je dromen en plannen smeden voor de dagen die komen gaan. De diepe tuin, gericht op het zuiden, is de plek waar je de zomerse dagen doorbrengt, de barbecue aansteekt en geniet van de buitenlucht, terwijl de kinderen hun eigen avonturen beleven.
En vergeet het dakterras niet! Een plek waar je in alle rust kunt ontsnappen aan de dagelijkse sleur, met een panoramisch uitzicht dat de ziel streelt. Hier geniet je van een goed boek, een glas wijn of simpelweg de stilte van de avond.
HOOGTEPUNTEN GEDETAILLEERD:
Laat je vier slaapkamers de stille getuigen zijn van je groeiende gezin, elk met genoeg ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en rust. Gelegen in een gewilde wijk, combineert deze woning de levendigheid van de stad met de vrede van een dorp. De diepe tuin op het zuiden is een verborgen juweel voor zonnekloppers en tuinliefhebbers, terwijl de HR++ beglazing niet alleen de energierekening drukt, maar ook je ecologische voetafdruk. En als starter, dit is de kans die je niet wil missen.
SOCIALMEDIA POST VOOR FACEBOOK EN INSTAGRAM:
Verbluffende #woningalert ???! Ben jij een #starter, #jonggezin of #droomhuiszoeker? Grijp dan je kans! Deze #woonpracht biedt 4 ruime slaapkamers, een #diepetuin op het zuiden en is gelegen in een #toplocatie nabij het centrum en de #Piushaven. Perfect voor hen die de balans tussen stad en rust zoeken. Plus, geniet van het comfort van #HR++beglazing - milieuvriendelijk en besparend! Wacht niet langer, dit is jouw #thuisvoordefuture! ???? #woningmarkt #koophuis #stadsleven #tuinopzuid #dakterrasdromen
EEN OPROEP TOT ACTIE DIE RESONEERT
Laat je zintuigen dansen op het ritme van deze unieke woning. Voel de warmte van de zon in de tuin, proef de mogelijkheden in de ruime keuken, en hoor de lach van je dierbaren in de genereuze woonruimtes. Zie jezelf thuiskomen in een buurt die bruist van gezelligheid en waar je droomhuis werkelijkheid wordt.
Grijp deze kans en zet de eerste stap naar het leven waar je altijd al van hebt gedroomd. Bezoek onze website en plan direct een bezichtiging. Want waarom zou je wachten als je toekomst hier nu is?
#JouwDroomThuis #StartJeToekomstNu #BezichtigingPlannen
HIGHLIGHTS UITGEBREID BESCHREVEN
**VIER ROYALE SLAAPKAMERS VOOR ALLE DROMEN EN PLANNEN**
Een huis wordt pas echt een thuis wanneer ieder gezinslid een plek voor zichzelf heeft. In deze ruime woning worden dromen werkelijkheid in een van de vier royale slaapkamers. Het zijn kamers die meegroeien met jouw leven; van de babykamer naar een stoere kinderkamer, tot een tienerdomein en wellicht een werkkamer voor de thuisprofessionals. Elk biedt voldoende ruimte voor ontspanning, studie en persoonlijke ontwikkeling.
**EEN GEWILDE LOCATIE DIE VERBINDT EN INSPIREERT**
Deze woning staat in een wijk die niet voor niets geliefd is; het brengt de perfecte balans tussen de levendigheid van het stadscentrum en de serene rust van een woonwijk. De Piushaven en het stadshart liggen op loopafstand, wat betekent dat cultuur, gastronomie en winkelplezier altijd binnen handbereik zijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven en een vredige thuishaven.
**EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN VOOR ZONNIGE DAGEN**
De diepe achtertuin, gericht op het zuiden, is een ware oase van rust waar de zon de hoofdrol speelt. Hier geniet je van lange zomerdagen, buiten eten met vrienden of gewoon lekker luieren in de zon. De tuin biedt alle ruimte voor een moestuin, speelplaats of gewoon een heerlijk groene plek om te ontspannen en te ontstressen van de dagelijkse sleur.
**STARTERS OPGELET: EEN UNIEKE KANS IN DE WONINGMARKT**
Voor starters op de woningmarkt is dit huis een gouden kans. Het biedt niet alleen een solide start met voldoende ruimte en comfort, maar ook een investering in de toekomst. Dit is de ideale uitvalsbasis om je leven op te bouwen, met genoeg potentieel om met je mee te groeien. De kans om eigenaar te worden van zo'n parel in dit segment komt niet vaak voorbij.
**HR++ BEGLAZING VOOR EEN DUURZAME EN COMFORTABELE LEEFOMGEVING**
Deze thuisbasis is niet alleen warm en uitnodigend maar ook slim en duurzaam. Met HR++ beglazing zorg je voor een aanzienlijke energiebesparing en een lagere stookkost, terwijl je ook je steentje bijdraagt aan het milieu. Het resultaat? Een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen, met het voordeel van een lagere energierekening en een warm gevoel van duurzaamheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.421
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1941
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vazalstraat 30 in Tilburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 318.000 -
381.000
+3.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.421/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vazalstraat 30 in Tilburg ligt tussen de 318.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vazalstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vazalstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vazalstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vazalstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,08 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 1,69 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.293
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vazalstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vazalstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vazalstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vazalstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus