Thorbeckestraat 20, Silvolde
98 m²
245 m² perceel
6 kamers
€ 299.020
Redelijke vraagprijs
Borgsche Rieten 2 7061 ZR Terborg
€ 289.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 251.000 -
272.000
Wonen
90 m2
Perceel
273 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit, gelegen aan de Borgsche Rieten 2 in Terborg!
In de afgelopen jaren is deze woning op veel vlakken gemoderniseerd en verbeterd. Hierbij moet je denken aan onder andere de volledige wand- en vloerafwerking in de woning, aanleg van een CV-systeem, vernieuwen van de groepenkast, het plaatsen van een luxe en uitgebreide inbouwkeuken met apparatuur, modernisering van de badkamer, het plaatsen van twee airco's en het realiseren van een veranda.
Ook op het gebied van verduurzaming is er bij deze woning niet stil gezeten. Zo is er spouwmuurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijke dakisolatie toegepast, zijn enkele ramen vervangen door HR++ beglazing waardoor de woning nu volledig over dubbele beglazing beschikt én zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is nu dus niet alleen instapklaar, maar ook energiezuinig, waardoor je hier kunt genieten van een groen energielabel B en lage maandelijkse energielasten.
Ook de ligging is erg prettig, op een rustige en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen in de wijk. Op loopafstand vind je Basisschool Dynamiek, Kinderdagverblijf Rietpluim en Kulturhus De Rietborgh. Op enkele fietsminuten bereik je de winkelvoorzieningen van Terborg, waaronder diverse supermarkten, een drogisterij, bloemist en een bakker, alsmede het openbaar vervoer.
Wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Op loopafstand van de woning vind je namelijk Natuurpark Akkermansbeek met aansluitend park De Doorbraak. Wandelpaden, speelweide en een dierenweide zorgen voor een plezierige beleving van de natuur.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Loop je verder naar de keuken dan word je direct verwelkomd door de keurige afwerking met wanden in een lichte, neutrale kleurstelling en een fraaie PVC vloer die een luxe uitstraling geeft aan de ruimtes. De inbouwkeuken is een ware eyecatcher met de witte greeploze fronten en het composiet aanrechtblad. Je vind hier veel opbergruimte en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over tuindeuren aan de zijkant die toegang geven tot het terras. De ruimte biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een eettafel. Tevens is er comfortabele airconditioning, waar de begane grond in de zomer mee gekoeld kan worden en in de winter mee verwarmd kan worden.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een walk-in-closet, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, waardoor deze woning meegroeit met jouw behoeften. De vloeren zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower en separate handdouche en een wastafelmeubel. Tot slot is er vanuit de overloop toegang tot een vaste kast waar je tevens het luik naar de vliering vindt.
Zolder:
Via een losse trap bereik je de bergvliering waar de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2017) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn opgesteld.
Buiten:
De verzorgde tuin, gelegen naast en achter de woning, is volledig omsloten en via een poort aan de achterzijde bereikbaar. Er is ruimte voor meerdere zitjes, waarvan één onder de veranda. Of je nu wilt genieten van een ontspannen middag in de zon, een gezellige barbecue met vrienden of gewoonweg tot rust wilt komen na een drukke dag, deze tuin biedt alles wat je nodig hebt voor het ultieme buitenleven.
Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die is voorzien van de wasmachine-aansluiting en een bergvliering. Er is voldoende ruimte voor je tuinspullen en het stallen van je fietsen. Via de dubbele houten toegangsdeuren aan de voorzijde van de garage kom je op de oprit, waar je je auto op eigen grond kunt parkeren. Voor de viste zijn er in de straat openbare parkeerplekken aanwezig.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren;
- Luxe inbouwkeuken (2022);
- Moderne badkamer (2020);
- Twee airco's (2022);
- Tien zonnepanelen (2022);
- Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en volledig dubbele beglazing;
- Zonnige tuin met veranda (2023);
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- De totale perceeloppervlakte bedraagt 273m², waarvan 22m² door verjaring vanuit de gemeente is verkregen. Dit dient nog op naam gesteld te worden en zal met de eigendomsoverdracht van de woning door verkoper worden geregeld.
Kortom, deze hoekwoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een ideale locatie. Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een individuele bezichtigingsafspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.211
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Borgsche Rieten 2 in Terborg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 251.000 -
272.000
0%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.211/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Borgsche Rieten 2 in Terborg ligt tussen de 251.000 en 272.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Borgsche Rieten 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Borgsche Rieten 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 289.000
Door makelaar
25-03-2017
Verkocht
01-12-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oude IJsselstreek
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oude IJsselstreek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Borgsche Rieten 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oude IJsselstreek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Borgsche Rieten 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 5,48 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.971
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Borgsche Rieten 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borgsche Rieten 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borgsche Rieten 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Borgsche Rieten 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus