De Venne 15, Wolvega
124 m²
619 m² perceel
5 kamers
€ 535.000
Redelijke vraagprijs
Hamersweg 22 8476 ET Ter Idzard
€ 567.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 539.000 -
596.000
Wonen
178 m2
Perceel
1.145 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit vrijstaande huis met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een dubbele garage, gelegen in een streekdorp nabij Wolvega, biedt een rustige en landelijke leefomgeving met een adembenemend uitzicht over weilanden waar koeien nog vrij grazen.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een portiek met toegang tot de hal. Hier bevindt zich een ruim toilet met een fontein, garderobe, meterkast inclusief glasvezel, inbouwkast, en een trapopgang. Op de begane grond is de voormalige garage omgebouwd tot een slaapkamer, compleet met een gloednieuwe badkamer uit 2023, voorzien van een douche, toilet, designradiator en een badmeubel met spiegelkast. Deze aanpassingen maken de woning geschikt voor diverse doeleinden, zoals een praktijkruimte of kantoor, met een eigen ingang.
Vanuit de hal is er een deur met aan weerzijden glas-in-loodramen naar de royale leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich de zitruimte, terwijl aan de tuinzijde de eethoek naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met een spoeleiland, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, combimagnetron, en een koffieautomaat. Het granieten werkblad en de greeploze frontjes voegen een luxe uitstraling toe aan de keuken. In de leefruimte is vloerverwarming aanwezig en zorgen dakramen en overige raampartijen voor een overvloed aan daglicht. Bij warm weer kunnen de rolluiken in de dakramen gesloten worden. Daarnaast is een speksteenhoutkachel in de woonruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras via een buitendeur.
Een afstapje leidt naar de bijkeuken, waar zich een keukenblok met gootsteen bevindt, geplaatst in 2020. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen en in de stookruimte de cv-ketel geïnstalleerd. Twee dakramen zorgen voor natuurlijk licht, terwijl een buitendeur toegang biedt tot de achtertuin.
1e Verdieping
Op de bovenverdieping leidt een overloop naar een tweede badkamer met zwevend toilet, ligbad, badmeubel en spiegelkast. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met bergruimte en een inbouwkast, en de andere betreft de masterbedroom met een royale kastenwand.
TUIN
De tuin biedt een oase van rust met vrij uitzicht over de weilanden. Een overkapping met vlonder terras grenst aan de achtergevel, terwijl een grasveld en hagen de ruimte omlijsten. Een vrijstaande houten berging met lamellen en stenen garage met dubbele sectionale deuren bieden voldoende opslagruimte, met een vliering en een hobby/klusruimte. Achter de garage nodigt een houten vlonder uit om te genieten van het prachtige landschap. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
LIGGING
De woning bevindt zich in Ter Idzard, gelegen in de gemeente Weststellingwerf, Friesland, is een gezellig dorp met een actieve gemeenschap. Nabijgelegen dorpen zoals Wolvega bieden uitgebreide voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en restaurants. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, waaronder wandelen en fietsen, terwijl de gemeenschap regelmatig sociale activiteiten en evenementen organiseert, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor liefhebbers van rust, ruimte en sociale verbondenheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 567.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.188
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 1145 m2
- Inhoud 659 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hamersweg 22 in Ter Idzard
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 539.000 -
596.000
+6.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 567.500
€ 3.188/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hamersweg 22 in Ter Idzard ligt tussen de 539.000 en 596.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 567.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hamersweg 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hamersweg 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-09-2018
Verkocht
22-08-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,375
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Weststellingwerf
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Weststellingwerf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hamersweg 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Weststellingwerf.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hamersweg 22 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,19 km |
| Bushalte | 2,22 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 2,58 km |
| Supermarkt | 4,22 km |
| Kinderopvang | 2,27 km |
| Basisonderwijs | 1,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hamersweg 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hamersweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hamersweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hamersweg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus