Dunantstraat 37, Haastrecht
121 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Sportlaan 6 2821 XC Stolwijk
€ 419.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 471.000 -
529.000
Wonen
107 m2
Perceel
312 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je voor deur staat zie je een hele leuke twee onder één kap woning.
Een woning met bijzondere kenmerken zoals ~ een eigen oprit ~ een unieke en vrije ligging aan de achterzijde~ een verrassend ruime woonkamer ~ een halfopen eetkeuken ~ nagenoeg geheel HR ++ beglazing ~ een nieuwe meterkast ~ een stenen berging achter het huis ~ etc. etc.
Als je binnen komt dan ben je verrast! De indeling op de begane grond is net wat anders dan je gewend bent en dat maakt het een bijzonder huis. Met een brede woonkamer, verdeeld in een voor- en achterdeel, een halfopen keuken die groot genoeg is voor een eettafel en veel ramen zodat je overal het licht heerlijk naar binnen krijgt.
En ook verticaal gezien is er ruimte. Met in totaal twee slaapkamers en twee badkamer, verdeeld over twee woonlagen en een enorme zolder boven de garage heb je allerlei mogelijkheden.
Je woont straks aan de rand van de dorpskern. Het is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en op loopafstand van de voorzieningen als winkels, scholen en sport. Opvallend is de ligging aan de achterzijde met een zeer grote tuin op het westen, een stenen berging en zelfs een sloot. Dit is vrij wonen midden in het dorp!
Indeling:
Natuurlijk komen we binnen via de voordeur in de centrale hal. Hier sta je direct naast de meterkast en de garderobe. Een fijne hal waar je prima de jassen en tassen kwijt kan en waar je goed in kan bewegen. Vervolgens lopen we langs de trap, de kelderkast en dan komen we in de woonkamer.
De woonkamer is erg breed en heeft aan de achterzijde een bijna panoramisch uitzicht. Er is veel glas in de achtergevel van raam tot plafond wat de tuin extra doet opvallen. De kamer is bijzonder en leuk. De tuinzijde heeft een andere hoogte dan de straatzijde. Ooit heeft men de straatzijde verhoogd om een extra accent te maken. Gecombineerd met het halfhoge muurtje is het voor een hele leuke plek als werk- of speelruimte, een leeshoek of eigenlijk…. wat jij wilt. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft een open haard in de hoek, ingebouwde verlichting in het plafond en een neutrale afwerking.
Een open hal aan de zijkant is de verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde van de garage/ aanbouw. Een mooie ruimte waar het keukenblok en de eettafel goed in kunnen staan, waar je een deur naar de tuin en ook hier extra veel ramen. De keuken zelf is vooral praktisch. Zeker nog goed bruikbaar maar wellicht niet helemaal passend in het huidige modebeeld. We laten jou de keuze om te beslissen wat je er mee gaat doen.
Als we deze hal de andere kant opgaan, dan komen we in een tweede hal terecht. Deze is inpandig en heeft een deur naar buiten (voorzijde), toegang tot het toilet, een kast en de garage/ berging. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een steektrap naar de verdieping.
1e Verdieping:
Het is een overloop die centraal in het midden van de woning zit met een toiletruimte
Verder tref je hier twee (!) badkamers en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn lekker ruim van formaat voor een groot bed, kast en een bureau met een kastenwand tussen de kamers. De eerste badkamer is heel efficiënt gemaakt met een wastafel en een hoekbad, lichtgekleurde tegels en een granito vloer. De tweede badkamer is een voormalige slaapkamer waardoor die verrassend groot is en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een bidet en een dubbele wastafel. Ook hier een moderne kleurstelling van tegels sanitair.
2e Verdieping:
Met een vaste trap komen we een etage hoger. Hier tref je een overloop met bergruimte onder het schuine en een derde (slaap)kamer met een dakraam. Netjes afgewerkt en voorzien van stahoogte in de nok. Een prima kamer die je uitstekend kan gebruiken ondanks dat de maatvoering niet volgens de normering van de meetnorm is.
Algemeen:
CV HR-ketel Nefit bouwjaar 2020
Radiatoren in 2023 voorzien van nieuwe radiatorthermostaten
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
Kelderruimte onder de trap
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 170m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sportlaan 6 in Stolwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 471.000 -
529.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.916/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sportlaan 6 in Stolwijk ligt tussen de 471.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sportlaan 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tentweg 76
Stolwijk
68%
131 m²
+24 m²
292 m²
-20 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sportlaan 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 419.000
Door makelaar
26-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sportlaan 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sportlaan 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,97 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 10,76 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 458.048
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sportlaan 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sportlaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus